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北京市商品房外销法律程序陈文中伦律师事务所大量的海外房地产投资者涉入北京的外销商品房市场，这就要求外销市场行为规范要进一步完善，法律保障需进一步加强，从而给房地产投资者带来更大的信心。随着北京逐步跨入国际化大都市的行列，越来越多的外国金融机构、企业、... 相似文献
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１９９９年的北京房地产市场可以说是自宏观调控以来发展最快的一年，这一年里市场变化很大，政策频出，很多在理论上探讨了许久的事去年都得以实现：经济适用住房进入市场并建成入住、房改房上市、物业管理公司公开招投标等；集团购买终于淡出市场，个人购买渐成市场主流；新推出的增量房比往年多，去年北京市房屋土地管理局共发出内销房许可证１８８个，外销房许可证 ２３个，共 ２１１个，平均每三天有两个项目进入市场销售，新项目频出，密度很大。１９９９年内销项目有４５０万ｍ~２，外销项目有９０万ｍ~２进入市场销售。到去年底，全市经济适用住房总开复工面积４５０万ｍ~２。因此１９９９年供应市场的增量住宅总量在１０００万ｍ~２左右。在没有集团购买的市场上，１０００万ｍ~２的增量住房完全销售给个人，其销售速度会减慢，这个量是不少的。前年在有集团突击购房的情况下住宅全年售出 ３７６万ｍ~２，去年到 １１月份是３４５万ｍ~２，住宅空置３５７万ｍ~２。如果二、三级市场再不能形成良好的流通，那么北京市的住宅在两三年内就会出现大量空置，并超过上海等城市。北京市对进入市场的土地总量没有控制，造成通过各种渠道进入市场的项目猛增，这一问题应及早引起政府部门注意... 相似文献
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一、市场整体情况概述 2002年上半年(2002年1月1日—2002年6月30日).新发预售许可证的项目共95个.其中内销项目79个,主要是普通住宅和商业,外销项目16个.主要是公寓和写字楼。新发预售许可证项目的总建筑面积共约5657958.4平方米.其中准许销售面积共约3299960.8平方米。在准许销售的面积中,普通住宅面积共约2477431平方米,公寓面积共约497018.8平方米.写字楼 相似文献
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1月11日,DTZ戴德梁行发布2011年第四季度北京写字楼市场报告。报告显示,2011年,北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张,供需矛盾日益突出,业主纷纷提高租金价格。2011年第四季度,北京市甲级写字楼租金同比增长44％,达每月每平方米246．33元,环比增长8．59％,空置率达到历史最低值3．83％,环比下降0．54个百分点。全市甲级写字楼总存量变化至641万平方米。 相似文献
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北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）赖建平中信律师事务所房屋销售有关法律要求的说明：（１）各种销售方式均实行许可证制度。房地产开发企业销售商品房，须向市房地局申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》、《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可... 相似文献