对商业住宅区物业管理模式的反思——从业主对权责分明的物业管理需求分析到物管行业向成熟发展的思考

本文在张金娟提出的五种物业管理模式分类的基础上,通过不同地理位置市场上的物业管理模式进行问卷调研,对其中的物业公司管理、合作管理Ⅰ、合作管理Ⅱ、业主自治模式的市场接纳程度分别进行分析并反思模式的不足,预测中国物业行业的发展趋势,探讨更适合市场需要的物业模式,并从行业到企业两方面提出措施。     

不懈追求“完美服务”——上海金茂英泰推动全程设施管理

上海金茂英泰设施管理有限公司(简称金茂英泰)是由中国金茂(集团)股份有限公司(简称金茂集团)和德国英泰股份有限公司(简称德国英泰)共同成立的合资企业，是一个专业的全程设施(物业)管理公司，主要为高档写字楼、现代化工业设施、现代化公共设施、以及顶级居住物业提供全程服务。     

北京市写字楼物业安保问题研究

安保管理工作是物业管理工作的重中之重,安保服务的好坏直接影响物业管理水平的高低。通过问卷调查与实地实践调查相结合的调查方法,对北京PG集团下属的某国际标准超5A级写字楼的物业安保现状进行研究,从人员、制度两方面分析其物业安保管理现状及存在问题。最后针对存在问题提出做好培训工作,提高员工素质,健全制度及激励机制等解决方案及措施。所提出的合理有效措施及建议,在一定程度上能协助解决存在类似问题的物业企业。     

智能化管理对现代住宅物业的作用与意义

本文对现代住宅物业智能化管理作了概述,阐述了智能化管理对现代住宅物业的作用与意义,分析了现代住宅物业智能化管理的发展趋势。指出,其作用与意义在于:有利于建立物业小区统一的信息服务平台;有利于物业服务与信息咨询服务的统一;有利于打造现代化的电子商务体系;有利于全面提升物业管理的质量与水平。     

商业运营管理在房地产开发中的创新模式研究_以某城市为例

本论文以某城市为例,研究商业运营管理在房地产开发中的创新模式。首先分析了某城市房地产市场的现状和商业运营管理所面临的问题和挑战。随后提出了以用户需求为导向的商业模式、优化物业服务、加强社区营销和建立多元化的收益模式等创新模式。最后,通过实际案例探讨了商业运营管理在某城市房地产开发中的实践与效果,证明这些创新模式对提高用户体验、增强品牌影响力和提高企业盈利能力具有重要作用。本论文的研究成果可以为房地产企业提供参考和借鉴,促进房地产市场的健康发展。     

薪酬管理在企业人力资源管理中的作用及实践

本文旨在探究薪酬管理在企业人力资源管理中的重要作用和实践经验。文章首先介绍了薪酬管理的概念、并分析了薪酬管理对人力资源管理、员工激励和企业绩效的作用。其次,通过实践案例分析,详细阐述了薪酬管理的具体实施和效果评估,探讨了实践中遇到的问题以及相应的解决方法。最后,对薪酬管理的未来发展趋势进行了预测,并提出了相关建议。认为薪酬管理是企业人力资源管理的重要组成部分,对企业的发展和员工的激励起到了重要作用。因此,企业应该注重薪酬管理的实践和创新,提高薪酬管理的效果和质量,从而提高企业的核心竞争力和市场影响力。     

横琴“物业城市”——迈向多元主体融合共治语境下的城市治理共同体

“物业城市”理念起源于城市物业小区的管理实践,提倡以成熟的物业小区管理经验推广和放大到整体城市区域,实现城市治理。本文从中央顶层设计出发,遵循“共建、共治、共享”的城市治理创新理念,通过深入分析地方城市横琴新区在“物业城市”多元治理主体场景的创新实践,描绘试图用创新打破“城市治理孤岛”的行动路径,通过构建“物业+”城市大脑神经元系统,以实现精准城市治理过程中政府、市民、社会组织等多元主体融合共治的良序场景,为城市治理理论创新及模式实践提供参考借鉴。     

我国物业管理企业财务管理问题及对策研究

物业管理,对于我们来说已经不是陌生的,在我国已有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入,社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入,实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题。一、物业管理企业财务管理目标及因素(一)物业企业财务管理目标分析物业企业的财务管理目标必须密切联系物业服务和经营业务,主要体现在如下三个方面:一是为业主及用户提供有效和经济的服务;二是对业主的财产进行妥善的处理与维护,维持其价值,延长其使用寿命;三是积极开展各种物业经营与有偿服务活动,创造尽可能高的经济效益。物业企业的财务管理目标必须同公…     

虚拟孵化平台的运作模式

传统意义上的科技企业孵化器是为孵化区内进驻企业提供场地设施包括水、电、暖、办公服务等实实在在的服务与支持。在与服务对象面对面的接触中，为进驻企业提供各种各样的咨询服务，这其中包括政策咨询、管理咨询、财务咨询服务、技术咨询服务、市场信息、人力资源支持、企业发展服务等多种内容。正是这些服务内容，促进企业能够快速地成长，也正是这些服务内容，使得企业孵化器有别于普通的物业写字楼。     

互联网旅游金融与未来的发展趋势

互联网金融行业为旅游业提供了新的发展方向。将互联网金融与旅游业相结合,创新了旅游服务项目,实现以新兴手段为辅助支持旅游服务。文章从分析互联网金融旅游业现状入手,总结其未来发展模式,探讨互联网金融旅游未来的发展趋势,旨在探索互联网旅游金融发展方向,为相关人员提供参考。     

高校图书馆数字化信息服务与发展趋势分析

文章基于高校图书馆数字化信息服务模式与发展趋势进行了研究。首先,阐述高校图书馆数字化基本内容,同时对目前高校图书馆数字化信息服务的现状进行了概述。然后,分析高校图书馆数字化信息服务模式,包括一站式服务模式、个性化服务服务模式等。最后,给出高校图书馆数字化信息服务发展趋势,包括纯数字图书馆发展、大信息服务中心发展、云空间发展等。     

现代服务业视角下高职物业管理专业人才培养模式研究

面对物业服务行业日益增长的社会需求,高职物业管理专业人才培养现状困难重重.在物业服务行业向现代服务业转型升级的背景下,高职物业管理专业机遇与挑战并存.基于现代物业服务业的视角,从培养目标、培养规格、课程体系、校企合作和评价方式等角度探讨人才培养模式创新,旨在为高职物业管理专业的可持续发展提供借鉴.     

科研事业单位后勤管理服务创新模式研究

“创新”是驱动发展第一动力。党的二十大报告强调“必须坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力”，这对创新后勤管理服务模式建设提供了根本遵循。后勤管理服务工作是关乎一个单位正常运行的关键部门，本文以期通过构建“智慧化院区管理、推动物业服务社会化改革、培养多元化人才队伍建设、打造节能型管理”的后勤管理服务新模式，精准提升后勤管理服务水平和质量，为科研和民生服务，为科研事业单位可持续性的高质量发展提供强有力的后勤服务保障能力。     

基于物联网的高校图书馆业务拓展研究

物联网是图书馆数字化信息技术中的应用和创新,是未来高校图书馆现代化进程的必然发展趋势。随着物联网下高校图书馆信息化和智慧化程度的不断提高,针对当前物联网技术发展和新工科背景下,为提升应用型本科院校图书馆的管理服务水平和学科服务水平,结合当下物联网在图书馆业务模式中的拓展探究,寻求技术支持延伸业务服务范围,探讨了智慧化图书馆业务建设创新内容,开展智慧图书馆的建设前景研究工作内容。文章从物联网技术的业务应用模式、方法探究及相关注意事项进行分析和研究。     

基于企业视角的云计算研究述评与未来展望北大核心CSSCISSCI

云计算极大地改变了信息技术(IT)的使用和服务模式,对信息产业、制造业和服务业的转型升级和创新具有多方面的影响。云计算在企业实践中的快速发展催生了一个崭新的跨学科研究领域,为企业管理研究既提供了机遇又提出了挑战。本文在系统梳理云计算研究文献的基础上,首先扼要介绍了有关云计算技术特征、使用模式、潜在商业价值和应用风险等问题的研究成果,然后厘清了云计算在企业管理领域的四个主要研究方面和十个研究问题,最后从宏观和微观层面对未来相关研究进行了展望,旨在抛砖引玉,激发国内学者对相关问题的研究兴趣。     

企业管理创新浅析

企业管理创新是未来企业的发展趋势,是企业保持活力及推动整个经济发展的根源。本文分析了企业管理创新的必要性和企业管理创新的发展趋势,提出了促进我国企业管理创新的战略措施。     

关于住宅小区物业服务创新的思考

物业管理行业经历了从无到有的初级发展阶段,现正处于向现代服务业转型升级时期。作为在物业服务行业中所占份额最大、最具代表性的住宅物业,由于其技术含量较低,服务方式和管理手段较落后,近年来随着人工成本的大幅提高,正面临着生存和发展的困境。因此,必须全面提升住宅物业服务品质、拓展物业服务经营范围、注入科技力量改变物业服务方式、进行管理方法创新促进住宅物业健康持续发展。     

树形象塑品牌迎挑战求发展——记上海锦日物业管理有限公司

上海锦日物业管理有限公司是锦江集团直属企业锦江物业工程有限公司与日本高楼管理业理事单位日本日进大楼管理服务公司(株式会社)合资经营,创建于1995年5月.是一家以商城、百货大厦、宾馆、饭店、写字楼、高级公寓为服务对象,提供全面的物业管理,清洁工程管理及大楼设备维修、保养的专业公司.公司拥有从美国、瑞士进口的成套机械设备和一支技术水平高、经验丰富、训练有素的现场施工、操作管理队伍,对各类场所的设施、室内外墙面、地坪的清洗有独到的处理方法和物业管理手段,现有员工1500余名,拥有各类中高级技术职称的管理人员数十名,同时也是上海物业协会和上海清洗保洁专业委员会会员.     

有效提升物业企业经济管理的策略研究

随着城市化进程的不断加快,城市中的建筑越来越多,随之出现了物业,在我国的民生问题中,物业管理是一个十分重要的问题。但是在目前的物业服务和发展中,我们发现很多的物业服务都是一种亏损的状况。在此基础上,本文对如何将物业企业管理进行提升做了分析和研究,提出了有效提高企业管理的策略,进而有效的提高企业的管理能力。     

免费增值模式的研究

本文旨在从免费增值模式的基本内涵和前提条件入手分析这种新型的商业模式,并对于未来免费增值模式的创新以及其研究前景进行展望和提出建议。