长沙市产权交易管理中心

长沙市产权交易管理中心是经长沙市人民政府批准设立，隶属于长沙市人民政府国有资产监督管理委员会管理，负责全市产权市场监管的机构。下属有两个二级机构，内设综合科，市场管理科、交害监督科、产权招商科、资产处置科五个科室，长沙市产权交易市场业务实行成员单位入场制管理。     

天水市技术创新工作的成效与体会

天水市1998年4月被国家科技部列为全国技术创新试点区域城市以后,确立了以重点行业为突破口,以骨干试点企业为龙头,以高新技术引进、开发、应用为重点,紧紧围绕全市经济结构调整和产业升级换代,充分发挥政府协调、服务职能,优化资源配置,加强技术创新体系和机制建设,加速科技成果向现实生产力的转化,从根本上提高全市企业技术创新能力的指导思想。在这一思想指导下,技术创新工作取得了巨大的成绩,大大推动了天水市的经济增长和产业结构升级。据统计,从1998年到2002年底,全市工业企业共完成技术改造项目239项,完成投资12.52亿元;开发新产品48…     

房地产市场为啥"高烧不退"

2005年在国家宏观调控政策不断出台的情形下,房价似乎逐渐从疯狂回归理性,房价上涨的势头有所减慢。有的城市甚至传来房价大幅下跌、房地产中介关门大吉、开发商呼吁救市的消息。房地产市场呈现出萧条的景象,中央甚至将2006年定位住房消费年,以期加大内需、遏制楼市颓势。然而时至今天,忽又传来消息,深圳楼市狂飙不止、北京房价脱缰、南京楼市加速回暖、重庆房价不正常上涨等等,房价又开始了新一轮的飙升。     

产权交易市场收费问题的剖析

企业产权转让进场交易,产权交易市场的收费现状是．交易机构要收取交易手续费;交易实行委托代理制的,出让方、受让方还需分别向交易所经纪会员支付中介服务费。因而,产权交易市场的收费是什么性质？收费应当如何管理？此类问题始终是人们所关注的热点。     

我国房地产中介服务业的发展趋势和对策

改革开放后，房地产市场经历近二十年的发展，整个房地产业趋于成熟。但作为整个房地产生态链中的重要一环一中介机构的发展却不如人意，从某种程度上限制了房地产市场的发展，成为整个流通过程中的瓶颈。新时期的房地产中介服务企业未来将走向市场透明化、规范化、品牌化、规模化、专业化与综合化相结合的道路，以完善宏观大循环为前提，以服务于各种需求为基础，以沟通各个环节为目的，     

基于信息不对称理论的房地产中介市场

房地产市场的信息不对称主要是指在房地产市场中,各个市场参与者所掌握的信息是不均匀的,对于所要交易房屋的质量、性能等内在属性,一方比另一方更为了解。     

车权市场艺术品产权交易模式研究

文化产权是产权市场的重要交易品种,而其中的艺术品产权更具有鲜明的代表性和时代意义。现阶段的艺术品产权交易该以何种模式为最优还没有定论,我们试图找到一种现行政策法规框架下的业务模式,作为业务操作的理论指导和制度基础。     

产权交易保证金制度剖析

为了维护产权市场诚信规范有序的交易秩序,保障交易依法合规进行,防范交易风险,保护交易各方当事人的合法权益,作为资本市场重要组成部分的产权市场,沿用资本市场惯常做法设立了产权交易保证金制度。     

房地产市场应以需求调控为主

房地产不是普通商品,房地产市场也不是完全自由竞争市场,房地产周期波动对国民经济影响重大。这些都决定了政府必须发挥“看得见的手”的作用,适时适度调控房地产价格。房地产市场的调控政策多种多样。但总体上可分为调控供给与调控需求两类。无论是从经济金融理论还是从过去调控的经验教训看,国内的房地产市场都应坚持以需求调控为主,并分层次具体实施需求调控。     

创新——产权交易规范发展的原动力——2005年产权交易业务创新述评

中国产权市场20年的历史,就是一部创新的历史。创新,是中国产权市场规范发展的原动力。2005年,全国产权交易机构努力开拓,在开展传统产权交易业务的基础上,实现了一系列业务创新。第一,涉讼资产进场交易重庆联合产权交易所2004年3月挂牌,截止今年10月的19个月中,共实现交易项目     

姜宏涛：规范产权交易活动引领诚信市场建设

在实现从单一的产权流转平台到投融资平台的发展过程中,海南产权市场近几年在内部规范和市场平台搭建上积累了丰富经验,在形成自身特色的同时,也备足了向前发展的实力和底蕴。     

产权交易的经纪形式与法律关系

推行产权交易的经纪会员代理制,是以上海联合产权交易所为代表的国内几家发展起步早、交易规模大的交易机构业务运行模式. 实践证明,进场交易活动采用经纪会员代理制,提供专业化、市场化服务,既规范了大量的、分散的交易主体的出让、受让行为,也增强了交易平台的市场功能,提高了场内交易的效率.产权交易中的经纪活动是一种中介服务,然而,不同的交易方式及不同的交易隋形,应当适用什么经纪形式,又具有怎样的法律关系呢?     

京城房地产豪宅投资热

随着北京地产项目的增多，同时由于宏观调控的影响．2005年京城豪宅市场的竞争也进入了空前阶段。面对激烈的竞争，开发商在市场细分上下足了功夫。     

杭州房地产市场步人调整周期

在杭州住宅市场上，购房者的侃价能力正在得到增强，而开发商之间的竞争却进一步加剧，房地产市场正在由开发商占主导地位的市场逐渐向买卖双方力量均衡的市场发生转移，房地产市场将更加趋于理性。[编者按]     

举足轻重的产权交易风险防控工作

我在湖南省联合产权交易所(以下简称湖南联交所)专职从事风防控制工作已经有两年多的时间了,产权交易机构的风险防控工作与一般的公司、企业的风险防控工作有共同之处,但也有其自身的显著特点。现结合自己的实际工作,谈谈产权交易风险防控的几点工作体会。1未雨绸缪,防患未然产权交易机构受理的产权转让项目总体来说,转让标的复杂、涉及金额大、社会关注度高,加之绝大部分的转让项目涉及国有资产,风险防控工作责任重大,出不得半点闪失。这种不同于一般企业经营业务的特点,决定了产权交易     

关注房地产拍卖（二）

在房屋过户问题中还存在一种特殊情况。法院对预售阶段的房地产进行强制拍卖，这样的房地产由于尚处于预售阶段，开发商因为某种原因未办理大产权或说大房本，办理过户时，分两种情况处理：     

积极应对房地产投资高潮

在我省大投资、大发展的拉动下,房地产开发投资出现了明显的高速增长态势,今年一季度增长67.9%,四月份增长54.7%,五月份增长49.7%,这预示着我省房地产开发投资高潮的到来。面对房地产开发投资高潮,是予以冷却,还是积极应对?成为社会各界关注的热点。本文将依据统计资料,对“如何应对我省房地产开发投资高潮”的问题进行剖析。一、房地产开发投资高潮产生的背景分析一是目前的投资高潮是在由政策拉动型向市场运作型转化的过程中产生的。从山东房地产的发展历程看,1998年以前,房地产开发市场无论是高涨还是低迷,主要是政策的作用,是典型的政策…     

天津市塘沽区建设工程交易管理中心

<正>建设情况概述(一)塘沽区有形建筑市场建设情况概述天津市塘沽区有形建筑市场是在上个世纪90年代中后期,全国各地加大整顿规范建筑市场秩序,迅速掀起建立有形建筑市场的潮流下,在充分调研并紧密结合     

做好房地产交易服务 为宣安房地产市场健康发展出力

深圳市宝安区房地产交易中心的前身是宝安区房地产交易所。1995年10月，根据深府[1995]239号文件有关规定，在原宝安区房地产交易所基础上，组建成立了现在的深圳市宝安区房地产交易中心。中心性质为宝安区属事业单位，现委托区国土分局管理，是宝安区所有房地产交易合同审核监证指定机构。除此之外，中心主要职能还包括：负责建立和管理房地产交易市场；办理房地产评估和咨询等委托代理中介业务；参与宝安区房地产市场宏观管理工作。