产业园区运营模式全解析

产业园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式,在各地区的管理模式和运营模式上具有很大的差别,其管理及开发是一个充满智慧的过程。1984年我国开始设立第一批经济技术开发区,之后产业园一直作为中国经济的一种特殊的产业形态,成为各地区经济建设的重要支柱。本文从产业园区不同发展阶段的模式、园区的运营模式、园区发展的趋势和园区运营存在的问题等几个方面进行了全面解析。     

产业园区REITs的估值困境

产业园区是产业落地的基础载体，和实体经济发展关系极为密切。产业园区REITs是各类基础设施REITs中最为重要的一类产品，在首批发行的9个REITs产品中占到1/3。如何通过创新型金融模式解决产业载体的建设资金，推动产业平台高品质建设、高水平运营，是当前国家及区域政府密切关注的核心问题。由于我国特殊的土地管理制度和工业用地管理格局，我国产业园区的REITs也存在着一些先天的发展困境，需要通过各方博弈，在市场化的实践探索中推动不断解决。     

产业园区升级对区域经济的影响

产业园区是城市经济发展的重要载体,是带动区域经济发展的强大引擎,目前我国产业园区发展不平衡、不充分问题日益突出,迫切需要升级。随着市场体系的日趋成熟、资本市场的逐步完善以及国有资产监管模式向"以管资本为主"转变,实现价值最大化是我国产业园区升级的客观要求。用园区企业价值总额和园区运营主体价值来衡量和考核产业园区发展水平,突破以GDP为核心的传统指标体系,对于实现我国经济高质量发展意义重大。     

产业生态圈助力园区升级

<正>作为物业服务企业,完全可以通过在产业园区内构建产业生态圈,链接生态圈内资源,促进园区产业升级。我国经济发展进人"三期叠加"的新常态,在"互联网+"的时代背景下,如何实现从传统的物业服务向现代服务业的转型,构建产业生态;如何提升品牌知名度,形成园区独特名片;如何有效整合资源,来实现轻资产运营模式,是产业园区物业管理运营需要重点关注和思考的问     

房企如何发力产业园区赛道

随着产业结构调整和产业升级，产业园空间需求也更加丰富，房企发力产业园区赛道，不再流于房地产项目拓展和开发的逻辑，脱虚入实已成为大势所趋，必须摒弃以往的重地产轻产业、重开发轻运营的思维。在当前的市场环境下，房企切入产业园区赛道，可将自身开发能力与产业机会有机融合，寻求更大的发展机遇；同时应在地产与产业合纵连横的过程中，不断强化对产业的认知以及自身产业能力的培养，最终实现地产、产业联动，相得益彰、良性发展。     

西安市航空航天产业园区发展模式选择研究

航空航天科技产业是资金高度密集,投资回报周期长,具有高技术风险的战略性产业。航空航天科技产业的发展已经不单纯取决于技术,经济模式也成为关键性因素。因此,对航空航天园区发展模式的研究,不仅对西安航空航天科技产业的发展,对形成西安新的经济增长点具有理论与现实意义,而且对陕西省乃至全国的各产业的发展具有重要的借鉴价值。本文立足西安市阎良航空产业园区和韦曲航天产业园区两个开发区的建设,分析了航空航天战略性产业发展战略的模式特点,对产业园区发展模式选择进行了研究。     

智慧"云"综合产业园区建设研究

在我国经济结构调整和优化的背景下,智慧园区的概念应运而生,成为我国新时代经济发展的新增长点.文章阐述了智慧"云"综合产业园区建设现状,深入分析我国智慧"云"综合产业园区建设存在的不足,提出提升自主创新能力、重视培育优级企业、打造智能生态体系和优化创新营商环境的智慧"云"综合产业园区建设发展路径,旨在进一步提高我国综合产业园区的管理水平和运营能力,满足我国经济转型和结构优化的发展需要.     

产业集群理论与宁乡县产业园区发展研究

文章以产业集群的理论作为切入点,在分析宁乡县产业园区发展现状的基础上,提出了发展产业园区的模式选择。     

基于波特集群理论的创意产业园区发展路径探析

创意产业的集聚发展有利于促成创意产业价值链的实现。但拥有了创意产业园区,并不等于拥有了创意产业。本文根据波特的集群竞争优势理论,通过对国内外创意产业园区发展的状况分析,构建出我国创意产业园区发展模式,以有效提升创意产业竞争力,对我国创意产业园区的规划和发展有一定的借鉴意义。     

产业园区开发运营企业税务管理风险研究

产业园区开发运营企业承担着为高端制造业打造产业生态、构筑产业空间的使命，在工业上楼政策的引导下将会打造更多高质量的厂房，但是，园区建设成本的上升使得产业园区企业面临更大的压力。随着金税四期系统的上线以及税收政策的不断更新，企业面临的税收监管将会更加严格，对税务管理也会更加严格。如何在大数据治税的时代更加合规、合法地降低税收成本，减少税务风险，已经成为产业园区开发运营企业必须面对的重要课题。本文基于以上原因，针对产业园区开发运营企业的税务管理提出了一些建议和措施，以供参考。     

广州白云区发展电子商务产业园区可行性研究

电子商务发展的巨大潜力为电子商务产业园区的建设奠定了基础，电子商务产业园区的建设可以在一定程度上促进白云区产业升级，从而促进地区经济的协调发展。本文对白云区建立电子商务产业园区的优势条件进行了阐述，结合嘉禾电子商务产业园区发展的区位因素，最后指出了园区在发展过程中可能出现的诸多问题，提出了可行性的政策建议。     

青岛城投“零碳”产业园区综合能源品牌建设实践

“双碳”背景下,“源网荷储”一体化成为新能源产业转型升级的重要方向。作为专注新能源等战略新兴产业的国有投资平台,青岛城投新能源集团有限公司将打造综合能源品牌作为落实国家“双碳”战略的重要举措,以构建优质新能源底层资产为核心,创新新能源业务模式,深度布局“风光储氢”一体化综合能源产业,通过投资、建设和整体运营奇瑞汽车青岛基地园区综合能源项目,成功打造了青岛市首个“零碳”产业园区,为各地综合能源项目建设运营提供了示范样本。     

崛起中的宽甸城南产业园区

在蓬勃发展的辽宁沿海经济带上，宽旬城南产业园区正在快速崛起。辽宁省宽旬县城南产业园区是2007年宽甸满族自治县政府重点规划的大型综合产业园区。作为县域经济跨越式发展的重要增长极，宽甸人寄予了城南产业园区太多的期望。     

产城融合视角下产业园区发展初探——以佛山三水高新产业园为例

随着经济全球化的推进,在产业转型发展的新时代,产城融合发展模式越来越受到各界关注。产城融合作为产业园区发展的新思维,突显了聚集区域内部资源,提高资源利用率,推动经济增长方式转变的优势。本文从产城融合的角度出发,探究新时代产业园区的科学发展路径。以佛山三水高新产业园为例,剖析当前产业园区建设与发展的困境,从而对产业园区产城融合发展提出相应对策与建议。     

产业园区,运营为王的时代

未来,产业导入和园区运营是园区运营商的核心竞争力。但必须承认的是园区运营涵盖园区的全生命周期,周期长、涉及面广、见效慢,通常需要几年才能看到运营的成果,仅凭园区运营商的力量难以实现,需要政府、企业多方协力,实行跨界合作链接,才能事半功倍。     

产业地产最优解——特色园区

当前，我国经济进入“新常态”发展时期，产业园区也面临着保障民生、城镇化、服务型政府、和谐社会等一系列新形势。然而，伴随着新兴产业的快速发展，传统的园区服务配套市场已经不再能满足其需求，产业客户除了最基本的载体和物业服务需求，更急迫需求是经营诉求、管理效率诉求和低成本的融资诉求等更为贴合企业发展的需求。因此，特色园区成为了如今产业园区发展的重要一个环节。而产业运营不仅仅是在打造特色产业园区之时的重要能力，也是在未来行业竞争中能够胜出的核心。     

财政政策支持环保产业园区建设发展研究

近年来,环境污染问题和经济转型压力是我国发展所面临的关键问题,提升环保产业的发展水平不但能为环境污染问题的解决提供有效途径,而且有利于经济结构优化调整,而通过提高财政支持力度,加强对环保产业园区建设便是发展环保产业的重要途径之一。通过对宜兴环保科技工业园区发展历程的深入分析,认为财政政策支持在环保产业园区建设发展的过程中起到了关键性作用,该分析还对如何通过财政政策支持进一步扶持环保产业园区建设发展提出若干可行性建议。     

简述产业园区智慧物流技术的运用路径

随着我国物流行业的快速发展,各大企业之间的竞争日益激烈,必须要不断对物流技术进行转型升级,促进加工、存储、流通等各个环节的优化,提高物流行业的综合竞争实力。产业园区作为与物流行业联系最密切的产业,通过智慧物流技术能够使得整个产业园区的生产、经营、管理流程联系更加密切,确保产业园区的生产经营管理效率大幅度增强。     

园区经济产业网络发展模式及政策分析

园区经济作为推动经济发展的一种模式,正逐渐成为拉动地方经济发展的引擎和增长点。而构筑园区经济产业网络,是园区经济在新一轮经济发展中拓展新优势的关键所在。在园区经济产业网络发展模式的基础上,概括了这几种产业网络发展模式适合的产业集群,并对推动产业网络发展提出了政策建议。     

舟山港物流产业园区的发展前景分析

近年来随着国际贸易和多式联运的发展,港口和物流产业园区极大地促进了当地物流业的进步,带动了经济的发展。对发展港口和物流产业园区的探索和研究成为了社会各界的重要课题,通过对舟山港物流产业园区发展的SWOT分析,提出了如何发展舟山港物流产业园区的相关对策。