酒店承包经营应当如何纳税

A公司是一家大型国际酒店,公司为了便于管理,将原直接经营的餐饮部实行内部承包经营。餐饮部承包方式下,谁是餐饮服务营业税纳税义务人?公司取得的承包收入是否缴纳营业税?公司取得的承包收入是否应当缴纳房产税?承包人取得的经营所得是否应当并入公司计算缴纳企业所得税?承包人应当如何缴纳个人所得税?公司是否代收代     

图片新闻

我公司将所属的一栋办公接无偿交给下属职工用于经营活动,公司与职工签订的协议规定,该办公楼仍归公司所有,从签订游议之日起,公司不再向这些职工发放工资,也不收取管理费和房租费。最近,主管税务机关在检查时发理碱公司未申报缴纳该栋办公搂的房产税,要求我公司按规定缴纳房产税。对此我们认为,公司已将办公楼无偿交给职工使用,并不收取任何费用,因此我公司不应缴纳房产税。     

向单位职工出租房屋用于经营要缴税吗？

我们是一家建筑安装公司，前不久．税务部门来我公司检查纳税情况，发现我公司将部分闲置房产出租给本单位职工用于经营。税务人员就此询问我公司，租用职工已领取了营业执照，公司也向职工收取一定数额的管理费。据此，税务人员责令我公司就收取的管理费用缴纳营业税。将房产出租给他人而取得的租金应该缴纳营业税，但我公司是将房产出租给本单位职工使用，这种情况是否也应该缴纳营业税?     

实务咨询

正租金收入的确定老师请问如果一次性取得三年的租金收入,那么租金收入是在取得时一次性全部确认收入还是分三年确认收入?营业税及房产税是取得时一次性缴纳还是分次缴纳?(河北省王斌)在线专家:营业税:纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房产税:按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。收入确认:企业所得税实施条例第十九条:企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物     

增值税专用发票滞留发票的形成

我们是一家大型酒店，请问将酒店内的KTV承包给第三方，并收取承包费，该承包费需要交纳营业税吗？应该如何交纳？假如对方以我单位名义对外经营，是否承包费不缴纳营业税呢？在线专家：原则上承包和租赁，收取承包费、租赁费是按服务业缴纳营业祝税率为5％，按月缴纳。     

钟税官信箱

装修费用是否计入房产原值缴纳房产税?钟税官:最近,我公司对原有办公楼进行了改造装修,新增了中央空调,并对整栋办公楼实行了智能化改造,对部分楼层进行了修缮、装饰等。对所发生的装修费用,我公司在会计处理上计入"固定资产——固定资产装修"单独核算。税务机关在对我公司进行检查时,要求我公司将装修费用并入房产税原值,作为缴纳房产税的计税基础。请问装修费用是否应计入房屋原值一并缴纳房产税?某财务人员     

房产出租租金收入应两税并征

房产出租租金收入应两税并征□李楠张廷铎在对城市维护建设资金的审计中，涉及到房产管理部门在房产出租租金收入实现后，只缴纳房产税，而未缴纳营业税及附加的问题，这是个普遍存在的共性问题。审计中发现，不少应纳税单位和税务部门以河南省税务局（１９８６）税政一字...     

上海市工业企业试行工资总额同经济效益挂钩后有关问题解答

一问:企业工资总额同上缴税利挂钩浮动后,其新增工资能否计入成本? 答:可以计入成本。 二问:企业工资总额挂钩浮动后,原在企业留利中提取的职工奖励基金是否还继续提取? 答:原在企业留利中提取的职工奖励基金已随工资总额浮动进入成本,因此,不再提取。 三问:职工奖励基金随工资总额浮动进入成本后,是否要缴纳奖金税? 答:不再缴纳奖金税,但应按规定缴纳工资调节税。 四问:缴纳工资调节税,根据什么计算?     

我国筹建首家审计博物馆

根据国家税收法律法规和税收政策规定,单位和个人出租房屋取得收入都要主动申报缴纳税款。其中,个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。营业税:月应纳税额=月租金收     

行政事业单位房屋租赁收入应如何管理?

《中州审计》编辑部 :在实际工作中 ,有些会计人员对行政事业单位房屋出租收入存在一些模糊认识 :有的认为租金收入纳入预算外资金管理就行了 ,而有的则认为缴纳房产税和营业税以后就无须再纳入预算外资金管理了。请问 :行政事业单位租金收入应如何管理 ?获嘉县审计局申爱文     

一次性收取租金的账务处理

我公司向电力公司出租一块空地，该电力公司将在这块空地上安装电力监控设施。租赁合同约定的租赁期限为10年，该电力公司将这10年的租金一次性支付给我单位，共计15万元。请问，对于这笔一次性收取的租金，应如何进行会计处理，如何计算缴纳营业税？     

预收房租收入不能分期申报房产税

某企业将其闲置房屋对外出租给自然人李某使用,租赁期为二年,期限自2006年10月1日起至2008年9月30日止,月租金10000元,两年租金一次性支付。2006年10月8日,该企业收到李某缴来房租240000元。从2006年11月10日起,以合同约定的月租金收入10000元作为计税依据,按月向主管税务机关申报缴纳了营业税、房产税及其它相关税收。     

合伙企业的股票转让收入如何适用营业税和个税政策？

我想成立一个合伙企业,主要从事股票买卖,赚取差价。请问该合伙企业的股票转让收入是否要缴营业税和个人所得税？另外,个人独资企业的股票转让收入是否需要缴纳营业税、个人所得税？     

咨询台

我公司属外贸公司,现代理一家公司的产品出口,国外客户将美元打入我公司账户,我公司结汇后扣除商定的代理费后返还被代理公司,我公司财务再凭该收汇水单及核销单、报关单办理出口退税证明,被代理公司再去办理退税,请问,我公司就该代理收入需缴纳营业税吗?怎么计算呢?贵公司取得的代理收入应缴纳营业税。营业税暂行条例规定的税目之中有一项为代理业。代理业是指代委托人办理委托事项的业务,包括代理购销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。贵公司业务属于代办进出口,营业税应纳税为营业收入额乘以营业税税率,税率为5%。一家内资企业…     

事假未支付工资应否缴纳社会保险费

主持人：某职工固家庭突发事件，连续请了3个月事假。在事假期间，我单位停发了该职工的工资。现在涉及社会保险问题，我们认为该职工没有为单位提供劳动，单位也没有向其支付工资，因此不应当为其缴纳社会保险费。但社保机构认为仍然应当为其缴纳社会保险费。请问，用人单位是否应为长休事假人员缴纳社会保险费？     

汽车清洗业务应缴营业税还是增值税

有这样的一起案例：某汽车修配公司的经营业务包括汽车配件销售、汽车修理修配、改装、装潢及清洗等。该公司成立以来一直作为小规模纳税人进行管理,其所经营的各项业务均在当地国税部门缴纳增值税。但是,近日,当地地税部门在对该公司进行纳税检查时,要求其就汽车清洗业务取得的收入按“服务业”税目缴纳营业税。而该公司财务人员认为地税部门有错,坚持认为自己的修配公司应缴纳增值税,而不是缴纳营业税。     

三门峡市审计局贾春劳问：房产租金收入应纳“房产税”还是“营业税”？

三门峡市审计局贾春劳问：房产租金收入应纳“房产税”还是“营业税”？答：关于房产租金收入的纳税问题，应分别以《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国营业税暂行例》为依据，各自计算征收，二者并不冲突。需要注意的是，河南省税务局１９９２年１月２２...     

应重视行政事业单位的涉税问题

在大多数人的心目中,行政、事业单位的涉税事项似乎只有工资、薪金项目的个人所得税。尤其在当前,行政、事业单位人员工资由财政部门统发后,超过起征点的应纳个人所得税也由财政部门代扣代缴,这就使得人们误认为行政、事业单位无税可纳。事实并非如此。行政、事业单位的涉税事项大致有以下几方面:其一、有出租房收入的行政、事业单位应缴纳营业税、城建税、房产税、印花税、城镇土地使用税、教育费附加。对此项收入,不少行政、事业单位为承租人开具的是行政事业费收据,并据此认为收入已进财政专户,可以不用纳税。即使有一部分单位开具了正规…     

车辆承包经营应当如何纳税

十堰市亨运集团总公司是一家从事客运、货物托运业务的公司。该公司对本公司的客运车辆实行承包经营方式．公司按月从应支付的代售票款中扣除一定比例的“管理费”后的余额与承包人进行结算。谁应当是交通运输业收入营业税纳税义务人？对该公司取得的”管理费”收入是否应当缴纳营业税？对承包人取得的经营所得是否应当计入该公司企业所得税应纳税所得额？以及交通运输营业税的纳税地点如何确定。     

预收的房租收入不能分期申报房产税

2006年10月1日,某市某企业将其闲置房屋对外出租给自然人李某使用,租赁期为二年,期限自2006年10月1日起至2008年10月1日止,月租金10000元,两年租金一次性支付。2006年10月8日,该企业收到李某缴来房租240000元。从2006年11月10日起,以合同约定的月租金收入10000元作为计税依据,该企业按月向主管地税务机关申报缴纳了营业税、房产税及其它相关税收。