小议如何防范和控制建筑施工企业合同风险

建筑工程的风险是客观存在的,具有高度的分散性、综合性和不确定性.客观地说,无论是发包方还是承包方,都面临着一定的风险,但在实践中,承包方面临的风险远远高于发包方,这是由各种因素综合导致的.因此,尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题.通过从施工合同风险的表现形式、防范风险的措施、风险的转移等方面对施工合同风险防范进行阐述.     

合同管理与项目成本

通过对合同自身风险、来自承包商的风险、来自业主方面的风险、外界环境及不可抗力方面的风险、合同条款风险、合同类型风险的分析,从七个方面提出了防范施工合同风险的对策措施     

工程量清单计价模式下的合同选择简析

为了有效地发挥工程量清单计价的优势作用,设计适当的合同激励机制是非常关键的.本文结合当前清单合同的实施环境,从合同结构和合同计价类型两方面入手,分析了清单合同选择的基本思路,并从风险、激励等方面指出了清单合同选择的几个关键要素.     

浅谈建筑合同风险的防范

建筑施工合同客观上存在风险,从合同订立、合同履行以及产生合同纠纷以后等几个方面论述了可能产生合同风险的情形以及预防风险的对策。如何有效地防范和控制施工合同的风险,防止企业利益损失是每个施工企业十分重视的问题。本文通过对建筑施工合同风险分析,提出了如何防范和控制施工合同风险的措施,供参考。     

浅析格式条款中的消费者权益保护

由于格式条款一般由经营者预先拟定、 订立合同时未与消费者协商、 在实际消费中消费者很难做到仔细阅读全部格式条款、经济实力和信息的不对等以及部分消费者对格式条款中自己的权益方面了解不多等原因,经常有不公平格式条款导致消费者的合法权益受到侵害.随着有关格式条款法律法规的逐渐完善,消费者也应更好的了解自己在格式条款方面的权利:对人身、 财产安全方面权益的保护;关于退货、 更换、 修理方面的权利;格式条款中显著方式提示的应用以及格式条款理解方面的应用等.     

高校合同管理与风险控制研究

高校作为事业法人主体,在教学运行、科学研究、基础建设、后勤保障、社会服务等过程中,形成大量种类繁多的合同及具有合同性质的协议。由于目前高校所处的特殊情况,使得高校合同管理过程中存在较多合同实体风险因素、合同内容风险因素和合同履行风险因素。对这些风险因素的成因分析发现,高校在合同风险意识、合同管理体系流程、合同风险管理制度、合同管理人员配备、合同管理信息化方面比较薄弱,丞须进行完善和加强。     

浅析FOB术语下出口商的风险与防范

FOB合同中,卖方无需投保及租船订舱,在出口贸易中往往受到卖方的青睐,但是FOB合同在给卖方带来方便的同时,也给卖方带来风险.文章从船货衔接、无单放货等方面探讨卖方在选用FOB贸易术语时可能出现的风险,并针对这些风险问题,逐一提出具体的防范措施.     

浅析"霸王条款"与"格式合同"

"霸王条款"和"格式合同"都是与消费者日常生活较为紧密的概念.但由于各种原因,我国当前普遍对两者并没有清晰的认识,甚至相互混淆.本文力求通过对两者的比较,包括内容、形式以及规制方式等方面,引导人们走出当前对"霸王条款"和"格式合同"的认识误区,进而更有效地实现对消费者权益的维护.     

施工企业合同的风险管理

合同管理是建筑施工企业在市场竞争条件下承揽工程的重要管理环节,加强合同的风险管理是保障企事业利益的重要手段之一.本文从合同风险的产生及规避风险的对策方面提出一些设想和建议,为承包商施工合同管理提供一些借鉴.     

浅谈施工投标中的风险控制

结合企业经营活动的实践,对投标中的质量、工期、报价、合同管理等方面如何规避风险进行了较为详细的论述.     

国际工程承包合同条件风险管理机制对比分析

目前国际工程中影响比较广泛的标准系列合同条件主要有FIDIC合同条件、NEC合同条件、AIA合同条件等。随着工程项目的大型化、复杂化,风险发生的机会也相应增加,如何运用合同规定控制风险,使工程顺利实施,是工程各参与方都十分关心的问题。本文分析了FIDIC施工合同条件、NEC工程施工合同和AIA施工合同通用条件对各种风险的相应规定,在总结各自的风险管理特点的基础上,从风险识别、防范规划、实施执行、风险处理这四个方面对各合同条件的风险管理机制进行对比分析,从而为更好地管理国际工程风险提供借鉴。     

风险投资中控制权分配及其影响因素的研究

在风险投资中,创业者和风险投资家由于目标不同而存在着利益冲突,这时对风险企业的控制权进行适当分配成为关键.由于风险投资中有关控制权问题的复杂性,国内外对这方面的研究目前还较少,尚处于起步阶段.文章以不完全合同作为理论基础通过建立两期模型分析了影响风险企业中控制权配置的重要因素,从而在统一的不完全合同理论的框架下对风险企业的控制权、现金流量权、声誉机制等各种影响因素展开系统的研究.     

我国国际私法对消费者利益的保护——评《涉外民事关系法律适用法》第42条

在一般涉外合同中,当事人可以协议选择合同所适用的法律,这已经为世界上大多数国家立法所肯定.而在涉外消费者合同中,国家往往基于保护弱者利益的需要,对合同当事人的法律选择权做出限制.我国2010年颁布的《涉外民事关系法律适用法》(以下称《法律适用法》)第42条首次对消费者合同的法律适用做出规定,该条将消费者合同与一般民事合同作出区分,消费者合同适用"消费者经常居所地"法律,以此代替"当事人的意思自治",同时在一定条件下赋予消费者选择商品或服务提供地法律的权利.此种消费者保护的法律选择方法,其适当性如何,仍值得商榷.     

浅议工程总承包项目的管理模式和合同分析

本文探讨了总承包项目的管理模式,并在此基础上重点探讨了总承包商的合同责任和主要风险,包括合同种类风险、工程范围的不确定性风险以及总承包运作过程风险等.     

消费者合同的特殊性研究

在经济迅猛发展的今天,随着法人制度和新的经济体制的发展,许多合同实质上已不再局限于传统意义上的由平等主体之间订立的协议.消费者合同往往就是由处于信息弱势地位的消费者和信息优势地位的经营者之间签订的协议,它作为一种特殊的合同,在社会生活中发挥举足轻重的作用.尽管目前还未有相关的法律规定消费者合同,但随着《消费者权益保护法》的颁布,它的成立、生效与纠纷解决都体现了与普通合同的差别.     

基于价格博弈的贸易合同管理

跨国贸易给国际交流带来便利的同时,也会因为价格问题引起贸易摩擦.文章从招投标和交易达成阶段分析交易双方之间存在的价格博弈,通过贸易合同中价格水平的规定、 合同术语的选择等方面降低双方因不确定因素引起的价格博弈损失,进而降低交易风险、 实现共赢.     

FOB术语下出口合同的风险与防范

近年来,我国出口合同中以FOB贸易术语成交的比例越来越大.本文从保险、货代、船货衔接、提单以及结算方式等方面对FOB贸易术语下出口合同的风险进行分析,并提出了相应防范措施,以便出口商更透彻地了解FOB术语,从而减少可能的损失.     

据合同价格条款分析建设项目风险的合理分担

建设项目的特点决定了合同风险贯穿于项目建设的始终.高质量的合同风险管理是影响项目管理成功的关键.高质量风险管理的项目合同应具备如下特点:1、工程合同的目的及范围明确;2、合同风险的辨识明确;3、合同双方对各自承担的风险具备相应能力和经验.     

火车票"站、坐同价"合同正义性之质疑——兼论我国火车票价制度之完善

近来,不断有乘客控诉铁路运输部门实行火车站票坐票同价违反公平正义,引起公众的广泛关注.铁路运输乃公用事业,实有必要从法理上对火车票"站、坐同价"这一格式条款的合同正义性进行反思.本文从合同自愿原则、合同公正原则、合同诚信原则三个方面对此条款提出质疑;对我国火车票价制度提出了建设性意见,以期完善,进而维护广大消费者的合法权益.     

基于工程总承包的合同风险管理及对策研究

本文结合工程总承包的现状及其主要特点,对总承包合同的承包范围和建设标准不确定以及设计工期的风险,分别从合同总价、合同范围与标准、工期以及工程量四个方面提出相应的措施.