律师问答

读者提问：如何依法查封“在建工程”，保护施工企业利益？     

律师问答

读者提问 工程审计与审价有什么区别？     

律师问答

问题一：金融危机对建筑企业有何法律风险？ 答：受前几轮宏观调控和金融危机的逐步影响,目前建筑市场发生了很大的变化,体现在：前几轮宏观调控政策发生作用,房地产销售大幅下滑从而影响建筑业应收工程款无法按期收回,尤其是房地产项目和以出让土地和房地产销售税金作为财政收入主要来源的地方政府工程,工程款更为难收,     

律师问答

读者：目前,建筑行业正处于微利阶段,很多有实力的施工企业开始尝试参与集投融资、项目建设于一体的BT项目,希望以资产经营带动生产经营,增强自身竞争力和盈利能力。但BT模式作为一种新型投融资建设方式,具有应用时间短、法律关系复杂、涉及资金数额大、影响范围广等特点,     

律师问答

读者提问：与无资质或超越资质等级的分包方签订施工合同，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同的法律后果是什么？     

律师问答

2008年9月18日,备受关注的《中华人民共和国劳动合同法实施条例》正式由国务院颁布施行。作为《劳动合同法》的补充,该条例共6章38条。应广大建筑企业及读者要求,我刊特约业内知名律师解读有关劳动用工及合同方面的问题。     

律师问答

读者：对于劳动密集、队伍流动、事故高发的建筑企业,由于用工形式的特殊性和多样性,在劳动用工方面存在诸多现实问题。加之一些施工企业承揽工程后转包、违法分包甚至层层分包的现象屡见不鲜,从而使施工企业劳动用工的法律风险大大增加。那么作为施工总承包企业,当如何防范这些风险呢？     

律师问答

读者提问：面对目前的经济危机形势，国家司法机关颁布了哪些法规政策扶持企业？施工企业又应如何运用这些法规政策维护自身合法权益？     

律师问答

读者提问：建筑企业如何通过正当途径追讨工程款？ 律师回答：在追讨工程款中，企业应该注意以下几种权利的利用： 充分运用建设工程价款优先受偿权。施工企业要充分认识到金融危机及全球经济下行可能导致资金链断裂的业主会逐步增多，并具有隐含性、突发性，故在现行形势下，施工企业应分类制定应收款策略，     

律师问答

读者：利比亚的战争打断了中资企业在该国的诸多基建投资,也使得我国投资、承包的工程项目处于失控状态。可以预见在战争结束后,因为工程缓建、停工甚至项目取消所导致的承包合同纠纷将大量出现。     

律师问答

读者提问：项目的内部承包管理中如何才能选好内部承包人？ 律师回答：内部承包制是当今建筑企业较为盛行的做法。谨慎选择内部承包人,这是内部承包管理的第一步,也是至关重要的一步。内部承包制运作成功的企业,稳步发展,承包人与公司双赢：运作不成功的企业则常常疲于应付下游的材料商、民工的闹事甚至诉讼。     

律师问答

读者提问：当前金融危机情况下，拖欠工程款的业主很可能转瞬间就倒闭破产，加强工程款的追讨是施工企业目前的一项重要工作，请问律师对此有什么好的建议？     

律师问答

律师观点仅供参考 读者：施工企业如何推进烂尾楼的结算及行使优先受偿权？律师：当承建的工程变为“烂尾楼”时,必须及时与发包人进行结算,同时做好证据收集的准备工作。在此情形下,建议聘请专业的律师团队提前介入。“烂尾楼”项目的共性在于发包人的资金偿付能力存在很大     

律师问答

读者：最近,建筑业界朋友们聊得最多的就是2013年7月1日起执行的《建设工程施工合同（示范文本）》。大家对2013版施工合同增加的双向担保、合理调价、工程系列保险、争议评审解决、索赔过期作废等八项新的制度给予高度评价,都盼望其能推动建筑市场走向规范、良性发展。对这个问题,您是怎么看的？     

律师问答

读者：2010年底,上海市胶州路的特大火灾安全事故暴露了建筑行业长期存在的种种乱象。2011年初,上海市出台《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》。其中的亮点之一即要求“科学确定并严格执行合理的工程建设周期。任何单位和个人不得任意压缩合理的施工工期;     

律师问答

读者：2011年2月24日,中国人民银行再次将存款准备金率上调0.5个百分点,这也是自2010年以来央行第8次上调存款准备金率。如此频繁上调准备金率,主要目的是为了削弱银行放贷能力。     

律师问答

读者提问：如何区分BT模式与垫资工程总承包？ 律师回答：在BT项目的具体实施方式中,BT工程总承包与常见的垫资工程总承包因其形似而极易混淆。实际上,二者有着本质区别。     

律师问答

读者提问:如何区分BT模式与垫资工程总承包?在BT项目的具体实施中,BT工程总承包与常见的垫资工程总承包因其形似而极易混淆。实际上,二者有着本质区别。第一、性质不同。作为一种投融资模式,BT属于真正意义上的投资行为;而后者仍属工程服务范畴。     

律师问答

读者：投标保证金的初衷本在于防止投标人随意撤回投标、中标后不签约、避免招投人的损失以及保证招投标活动的严肃性等。但是由于招标人和投标人地位的天然失衡,在投标保证金的实际收受中,存在诸多不合理和不合法之处,不仅增加企业经营成本,更严重的是给一些不法分子或者不良业主提供诈骗的可乘之机。作为施工企业,应该如何增强法律意识和风险意识,提前进行投标阶段的风险过滤呢？     

律师问答

在新型城镇化浪潮的推动下,建筑领域或将迎来一次新的发展高潮.但不容忽视的是,高产值、高发展速度往往也伴随着风险的高增长,建筑企业在由粗放型转为集约型的过程中,能否同步提高自身的风险控制能力将成为转型升级成功与否的重要因素之一.读者：企业家们在这个行业里应该如何进行风险预防？律师：一是要了解风险体系,二是要学会控制风险.建筑企业的风险体系是一个庞大的体系,内容纷繁复杂.为便于理解,我们可以将这个体系简要划成三个阶段.