住宅知识型产品特性及其隐性营销策略研究

当前,房地产市场已进入了一个新的发展阶段.现代住宅产品的智能化体系和新型建筑材料融入了许多新的知识,要发挥现代住宅产品知识特性的优势,必须对传统房地产营销进行创新.文章从知识型产品特性分析入手,阐述了如何发挥住宅知识型产品的优势,提出针对现代住宅产品知识特性的营销策略,以期能为从事房地产营销专业人员提供理论依据.     

关于不同物业类型的实用率及其关系研究

在越来越多的房地产营销中,高实用率已然作为营销亮点频繁亮相.实用率高的产品往往在营销推广中更易被消费者接受,开发商不得不关注成本与实用率的平衡.如何在控制成本的情况下真正实现高实用率,是房地产开发商面临的重要课题.本文通过对不同物业类型实用率的调查分析,在楼层变化、电梯增减等的变化中找出实用率的对应关系,并研究其设计特征,探寻不同建筑形式产品的实用率规律,以期在提高实用率的同时又能有效控制成本,增强产品的竞争力,实现资源的优化配置和集约利用.     

对房地产企业营销策略误区的探讨

由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段,致使许多房地产企业,缺乏对营销理论正确的认识和在实际应用过程中出现营销错误,并容易走入误区.从而影响房地产企业的健康发展.文章通过介绍目前房地产企业市场一营销中存在的误区和怎样正确运用营销策略来进行分析,以达到对房地产企业有所启示、有所借鉴的作用.     

KL公司“威尼斯花园”楼盘营销组合设计

随着国家房地产调控政策的不断加强,整个房地产市场进入了调整期,不论是成交量、还是成交价格均较以往有所下降。同时部分三线城市限购政策陆续出台,房地产开发商特别是高档楼盘的开发商真正意识到"房地产寒冬"的到来。本文以某公司一高档楼盘的营销组合设计为例,提出高档楼盘只有从消费者需求出发,科学设计营销组合,即产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略,才能在后续的市场开发中占有一席之地。     

长株潭房地产企业实施绿色营销的困境与对策

目前,长株潭房地产企业在实施绿色营销时还存在企业在观念上只是将绿色营销作为一种短暂的促销噱头、驱动力不足、政府监督支持力度不足、消费者对绿色营销需求仍不明显等问题。因此,房地产企业应该开发绿色产品,提高绿色技术;制定绿色营销战略,培育房地产企业的绿色企业文化;开展绿色促销,打造长株潭绿色房地产企业。消费者应树立绿色消费意识,推动和监督房地产企业的绿色营销。还应该发挥政府职能,推动长株潭房地产企业实施绿色营销。     

房地产企业在实施绿色营销中的博弈分析

房地产绿色营销是指房地产企业为谋求自身与环境的和谐共存而把绿色生态观念引入其营销活动以指导其策划与实施的过程,其实质就是绿色营销理论在房地产行业的实践运用。在我国市场经济条件下,房地产企业、政府、消费者三者的关系是对立统一的关系,既有抗争也有合作。本文借助博弈论工具,从微观经济学角度对此进行分析,探求参与绿色营销的博弈各方追求的福利效用,理清博弈各方关系,提出在实施绿色营销过程中的各方的有效对策。房地产企业应以“绿色房产”为先导,牢固树立绿色营销观念,在建筑产品的规划、设计、建造、施工、销售、物业等过程中引入房地产绿色营销,从承担社会责任、保护环境、充分利用资源、长远发展的角度出发,在房地产建设和销售全过程中,引导和满足消费者的绿色消费,实现企业营销目标,追求企业利润、消费者欲望和社会利益三方面的平衡。     

房地产企业在实施绿色营销中的博弈分析

房地产绿色营销是指房地产企业为谋求自身与环境的和谐共存而把绿色生态观念引入其营销活动以指导其策划与实施的过程,其实质就是绿色营销理论在房地产行业的实践运用.在我国市场经济条件下,房地产企业、政府、消费者三者的关系是对立统一的关系,既有抗争也有合作.本文借助博弈论工具,从微观经济学角度对此进行分析,探求参与绿色营销的博弈各方追求的福利效用,理清博弈各方关系,提出在实施绿色营销过程中的各方的有效对策.房地产企业应以"绿色房产"为先导,牢固树立绿色营销观念,在建筑产品的规划,设计、建造、施工、销售、物业等过程中引入房地产绿色营销,从承担社会责任、保护环境、充分利用资源、长远发展的角度出发,在房地产建设和销售全过程中,引导和满足消费者的绿色消费,实现企业营销目标,追求企业利润、消费者欲望和社会利益三方面的平衡.     

市场营销理论及实践应用——评《市场营销学:理论与实践》北大核心

市场营销在现代商业中扮演着至关重要的角色,它不仅是产品和服务的销售过程,更包含满足客户需求、树立品牌认知以及维护客户关系等多方面内容。为更好地理解市场营销的本质与运作,该领域的学者和实践者进行了深入研究并提出了许多相关理论和实践方法,比如4P营销组合理论、4C营销组合理论、STP策略、大数据营销等,旨在助力企业更高效地与客户互动,了解顾客需求,建立品牌信誉,并持续发展成功的商业模式。     

谈设计的人性化体现

人性化设计是根据不同人群的个性、喜好、情趣爱好等个体的特殊化需求,用优化的设计策略,先进的设计理念设计出特殊要求的产品,充分展示了对设计体现的情感和个性相互融合,如现在的老年专用产品、婴幼儿专用产品和残疾人专用产品,不仅独具创造性、富有个性风格,而且注重设计伦理,把设计人性化的关怀体现在设计价值的体现中。设计艺术中的人性化问题不仅是设计工作的内容,而且与设计艺术本身相关。产品设计比以往更加地重视精神需求与内心情感,使设计师对设计人性化的设计研究具有现实意义和实践意义。     

基于精益思想的房地产营销

房地产精益营销,应把顾客需求作为房地产企业产品开发的源泉,房地产产品的功能及价格设定、各分销渠道与环节的建设以及完善物业的售后管理系统等方面,应以便利顾客为原则,最大限度地使顾客感到满意。     

建筑功能与艺术探索——从功能中寻找美感

一、建筑的功能 一个好的建筑设计，首先它的功能明确，内部结构布置是合理的，建筑是生活的容器，我们生活在这样一个容器里，符合我们生活的、生理的需求是最基本的，然后才能提及到心理的、审美的需求，我们设计的目的也就是以物质为用，以精神为本。这是人性化设计的前提条件。一个建筑受到自然条件等多方面的影响，从功能方面讲，人们需要建筑环境能满足餐饮、睡眠、会客交往、阅读写作等功能需要有比较宽敞的活动空间，需要有良好的采光、通风隔音、消防等功能。     

房地产市场调研和营销的信息分析

如何做好房地产营销 ,是目前国内房地产界普遍关注的课题。营销与推销、促销不同 ,营销是从市场需要出发 ,根据市场、客户的需求生产产品 ,它的管理以利润为导向 ,营销计划具有长期性 ,也就是说“一切来源市场 ,一切依靠市场 ,从市场中来 ,到市场中去。”文章指出 ,既然营销是围绕“市场需要”展开的 ,那么房地产业的市场调研尤为重要。     

试论新时期房地产市场营销策略

目前,房地产企业面临土地资源稀缺、住房需求下降、房产价格持续上涨、住宅空置率升高的新形势。因此,创新房地产营销策略,提升顾客满意度,在准确定位的基础上进行差异化战略,实施全面质量营销模式势在必行。本文就如何在新时期进行房地产营销进行分析,提出了一些自己的观点。     

浅析国家宏观调控下房地产市场营销策略

我国的房地产市场经过了20多年的发展,已成为我国经济的支柱产业。但是鉴于目前我国房地产市场中的诸多过热现象,国家采取了相应的宏观调控办法,通过政策手段,控制了房地产项目运作中最基本的土地和资金,并通过房产税收等形式,抑制了房地产市场中的投机需求。本文主要分析了国家宏观调控下房地产营销的新形势和房地产营销面临的问题,并浅述了对如何完善营销策略的几点认识。     

中国企业营销误区探析

随着消费者需求的个性化、多样化和经济全球化时代的到来 ,多样化营销的时代已经来临。在传统营销与现代营销的交替过程中 ,中国的一些企业纷纷陷入了营销误区而不能自拔 ,文章对此进行了分析。     

符号学在产品设计中的应用研究

信息时代的到来使得现代设计越来越注重人性化设计,强调以人为本。符号在产品设计中的应用,从而使产品设计能更好地满足人们对产品实用价值、象征价值以及对产品个性化和高度艺术性的需求,给人们的生活带来更多的快乐。     

现代设计在品牌营销中的作用研究

一、现代设计在品牌营销时代的核心作用品牌营销是借助现代设计等手段提高产品的功能,完善产品形式,增加产品的高附加值,拓展产品的服务领域和文化内涵,以统一完美的企业形象促进市场销售的一个全新的营销理念,这是被实战验证行之有效的营销方法。在当今全球经济一体化,企业已进入全面竞争的时代,贯彻执行品牌营销策略,强化现代设计在品牌营销时代的核心作用,对企业的发展定会大有裨益。     

现代设计在品牌营销中的作用研究

一、现代设计在品牌营销时代的核心作用 品牌营销是借助现代设计等手段提高产品的功能,完善产品形式,增加产品的高附加值,拓展产品的服务领域和文化内涵,以统一完美的企业形象促进市场销售的一个全新的营销理念,这是被实战验证行之有效的营销方法.在当今全球经济一体化,企业已进入全面竞争的时代,贯彻执行品牌营销策略,强化现代设计在品牌营销时代的核心作用,对企业的发展定会大有裨益.     

居住区环境的生态化设计

从居住区本身着眼,从人性化和生态效益出发,从建筑的节能、空间结构要素、自然绿化景观、人文环境四点对居住区的生态化设计方法略作分析.建筑节能是近年来世界建筑发展的一个基本趋向,也是现代建筑科学技术的一个新的关注点.而与此同时,对建筑空间取暖、制冷的需求越来越高,又影响着当今的城市环境.加强居住区环境的生态化设计,成为今后环境居住设计的必然趋势.     

浅谈人性化设计

在设计中人的地位关系具有非常重大的意义,只有更好地体现认识设计中的人性化设计,使设计在真正意义上体现人本关怀,这样的设计才能称之为更好的、更有意义的设计。人们对产品质的需求提升到空前的高度,而且人们的需求越来越具体化、个性化。设计的目的是人而不是产品本身,既然人们对产品的需求越来越个性化,那么,设计师应设计出更有个性的产品。一句话,人性化设计是未来设计的发展趋势之一。