商业银行房地产开发贷款风险及其法律防范

自上世纪90年代开始,我国的房地产业得到了前所未有的快速发展,房地产金融业开始进入市场化阶段。在居民居住条件得到有效改善、国民经济获得大幅增长的同时,房地产业本身所蕴涵的巨大风险给商业银行房地产金融业务带来的信贷风险也日益显现。要有效预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须加快推进我国房地产金融市场法律体系的完善。     

我国商业银行房地产贷款风险分析及其防范

次贷危机的爆发给我国商业银行很大的启示,在这个时候探讨我国商业银行房地产贷款风险管理显得非常重要。本文首先分析了我国商业银行目前面临的房地产贷款风险,然后在风险分析的基础上得出相关的防范风险的策略。     

我国商业银行房地产金融业务的风险及其防范

目前,我国住房置业担保存在经营市场条块分割、住房置业担保规模小、收费标准不明确、风险防范措施不完善等一系列问题.我国房地产金融业务面临的主要风险是部分地区房地产市场过热存在市场风险,房地产开发企业高负债经营隐含财务风险,基层银行发放房地产贷款存在操作风险,假按揭已成为个人住房贷款最主要的风险源头.防范和化解房地产金融风险,应加强对房地产开发企业的审查,规避房贷操作风险,防范假按揭风险,完善惩戒机制,加强利率风险管理.完善住房置业担保制度,进一步研究制定房贷保险制度,充分发挥房贷保险的风险分担职能.     

我国商业银行个人住房贷款风险及其防范

随着近几年来国家经济实力的提升和居民生活质量的不断提高,买房购房现象不断发生。因此个人住房贷款占商业银行资产业务比重愈来愈大,但其背后也隐藏着一定的风险。通过对相关文献的梳理整合,首先阐述了商业银行中个人住房贷款业务的定义和内涵。然后分析商业银行个人住房贷款所产生的一些风险类型及其出现原因。最后针对其风险类型提出有效风险防范措施。希望通过来改善商业银行在对其人住房贷款业务的管理和强化风险防范措施,促进银行经营管理的可持续健康发展。     

房地产金融市场与房地产贷款风险防范

房地产金融市场是房地产资金供求双方运用金融工具进行各类资金交易的场所,房地产开发贷款风险是指房地产开发贷款到期不能收回或不能全部收回贷款本息的可能性,对房地产开发贷款中可能出现的风险应引起商业银行的高度重视,并进行适时管理。本文主要阐述了房地产金融市场运行的条件、商业银行在房地产业发展中的地位、房地产开发贷款的主要风险、房地产贷款风险的防范措施等问题。     

房地产抵押贷款风险及防范

随着我国市场经济的发展,作为房地产的一种利用方式和融资风险的一种防范措施,房地产抵押权作为债权担保的形式已为越来越多的债权人所运用.本文从抵押权人、房地产抵押登记部门等角度分析了房地产抵押存在的风险,并简要的提出防范措施.     

对高校贷款风险防范的建议

通过分析高校过度贷款风险形成的原因,提出了对高校贷款风险防范的三点建议：高校对贷款要适度掌握;政府对高校贷款风险要监控;加强贷款管理,制定严格的还款计划。     

关于贷款风险防范的理论综述

随着经济全球化的发展和我国资本市场的开放,贷款风险防范成为理论界研究的一个热点问题。在综述了风险、贷款风险、贷款风险防范三方面,国内外理论界取得了一定研究成果,目前研究者的视线逐渐从理论向实践转化,将研究成果转化为实际应用的管理转化。对贷款风险防范的研究将围绕一些领域展开更深入的研究。     

我国商业银行个人住房贷款风险防范

随着经济发展和消费理念的进步,近年个人住房抵押贷款在个人消费信贷中占据较大的比重,已逐渐成为国内商业银行“前景”性业务,但我国个人信用体系不健全、商业银行管理水平低均带来巨大的风险。文章笔者着重进行商业银行个人住房贷款的风险的分析,接着结合我国房地产行业和商业银行管理实况,提出几条有建设性风险防范的对策。     

浅议房地产开发贷款风险及防范措施

抑制房价过快上涨,促进房地产市场稳定发展,成为全社会关注的焦点。本文针对目前商业银行房地产开发贷款的风险进行了分析,提出了商业银行房地产开发贷款的风险防范措施。     

浅析政府对高校贷款风险的防范对策

高校贷款风险是历史形成的,本文从实际出发,剖析了政府在防范高校贷款危机中所采取的对策。     

浅谈如何防范农村信用社贷款风险

如何防范贷款风险,提高信贷质量一直是农村信用社改革的重点和难点,本文通过分析防范贷款风险存在的问题和困难,进一步提出防范化解不良贷款风险的措施和建议。     

现阶段我国商业银行房地产贷款风险探析

近年来中国房地产业投资、生产、销售全面较快增长,由于当前市场刚性需求集中释放、资金流动性较高等造成了房地产市场的非理性繁荣,商业银行存在许多房地产贷款风险。     

商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

随着国民经济的发展，住房分配货币化制度的实施，我国个人住房抵押贷款业务有了长足的发展。但在这发展过程中，潜在风险众多。本文就这些风险进行了概述并提出了相应的防范措施和对策。     

当前房地产开发投资中的金融风险及其防范

本文通过对近年来中国房地产金融服务状况的调查分析了房地产新一轮的发展态势,指出其中存在的问题,并对当前房地产金融市场风险状况进行了整体评估,进而提出了促进房地产行业和房地产金融协调发展的政策措施。     

地方融资平台贷款风险防范

地方融资平台在加强地方基础设施建设和应对国际金融危机冲击等方面发挥了很大作用,但近年来相继发生了"云南高速公路融资平台千亿贷款违约风波"、"上海城投债事件"等融资平台违约事件,将融资平台贷款风险问题推向风头浪尖。本文从信用风险、信息不对称、法律风险、政策风险等方面入手,深入分析地方融资平台贷款存在的风险,站在银行角度,从贷前、贷中、贷后三个层面提出化解平台贷款风险的建议。     

防范房地产开发企业涉税风险的现时思考

房地产业是高收入,高所得,高税负,高风险的行业,也是税务机关检查的重点,各地税务机关加强房地产业税收管理的措施不断出台,如项目管理,信息比对,一体化管理.以票控税.清算管理,纳税评估等.房地产企业的涉税风险不断提高,笔者结合自己的工作,对防范和化解房地产企业的涉税风险进行一些讲解,以期给广大读者提供可以借鉴的参考.     

浅谈油田住房公积金贷款风险与防范对策

房公积金制度自从1993年实行以来,促进7住房制度改革,公积金贷款为广大职工改善住房条件提供了有利保证.但是随着这项制度的深化进行,贷款风险也越来越大.本文作者从防范公积金贷款风险的重要性、及风险表现形式入手,结合油田实际,提出了几点防范风险的对策.     

浅议商业银行房地产信贷风险及防范

我国房地产融资风险高度集中在商业银行内部。当前形势下,应通过商业银行加强内部控制制度建设、完善房地产信贷风险预瞽机制、建立多元化的房地产融资体系等措施继续加强对房地产信贷风险的防范。