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房地产业涉税分析
房地产企业涉及多个纳税环节,与其他行业企业相比税负较重。房地产业涉及的主要税种情况如表1所示。 相似文献
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收集和取得证据是查办各类涉税案件的基础。房地产业因其行业的特殊性和涉及的税种较多.在实施税务检查的过程中.其证据的取得有独特的一面。笔者现对房地产业涉税案件证据如何有效取得以及应注意的一些问题.谈几点己见. 相似文献
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近年来,房地产业发展迅速,成为拉动经济发展的重要力量和地方税收新的税源增长点,其税收征管也日益成为了税务部门关注的重点和难点。2007年7月10日到8月10日,笔者参加了全省房地产专项检查,对房地产行业的税收征管现状有了一定的了解,发现了存在的一些问题。根据问题的成因,笔者对如何解决这些问题进行了初步探讨,以期进一步规范和促进房地产行业的税收征管。[第一段] 相似文献
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房地产市场经常存在着在建工程转让的问题,尤其在房地产调控政策的大环境下。在建项目转让过程中涉及税种繁多,通过何种方式将在建项目进行转让实际上是一项复杂的工作,处理得不好会给双方增加很多税务成本,影响项目成交及最终的利润。本文通过案例的方式,试图分别从转让方、接受方及双方共同的角度分析不同转让方式下的税务成本,结合双方的关系给出税赋较小的转让方案。 相似文献
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随着经济体制改革的不断深化,房地产市场日益活跃,房地产行业快速发展,房地产税收逐年大幅增长,已成为地税收入的重要构成部分,但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场,使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。 相似文献
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2011年全国税务稽查工作会议再次提出将重点查处房地产行业的偷逃税案件。并将该行业列入2012年税收专项检查指导性项目。房地产业可细分为房地产服务业与房地产开发业,其中房地产开发业具有开发形式多样、资金运作量大密集等特点,其涉税政策具有特殊性。本文以实务案件为例对房地产开发企业“取得用于建造自用房屋的土地使用权如何入账扣除”、“受托代建工程和合作建房如何进行税务处理”等典型所得税问题进行分析. 相似文献
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金融企业抵债资产形式多样,涉税环节较多,政策规定也较为复杂。各商业银行在企业抵债资产税务处理中往往存在一些问题,是目前银行系统税务检查的重点。笔者结合案例,深入剖析了金融企业抵债资产的收取、保管、处置等涉及的税收政策难点和疑点,以期能帮助金融企业更好理解和掌握与抵债资产管理的相关税收政策,有效规避涉税风险。 相似文献
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该文提出的观点,很值得各级领导认真思考的,领导应从国家的长远利益和子孙后代的生存着想,不能只盯眼前利益,否则会给宏观经济埋下隐患。 相似文献
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房地产金融在支持房地产业快速发展过程中起到了重要的推动作用,房地产业对金融依赖度较高,为掌握房地产金融对区域金融安全运行的影响,淄博中支选取部分房地产企业进行了典型调查,并对金融机构、部分居民进行了住房需求问卷调查,现就淄 相似文献
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房地产热是当今热议的话题,也是近几年国家宏观调控的重点对象。随着调控力度加大,我省房地产业投资过快、市场过热的现象有所缓解。综观其起源和形成过程,各种因素错综复杂,存在一定客观必然性,与金融、税收的互动影响也非常明显。毋庸质疑,房地产业对活跃投资、拉动内需、繁荣市场、促进经济具有很强的拉动力,只要把握市场规律,避免政策波折,不断提高调控的敏锐性和有效性,房地产业发展也可以摆脱发展、抑制、再发展的怪圈,走上稳健、科学、规范的发展轨道。 相似文献
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从2005年到2009年,房地产业的变幻莫测在这短短几年间表现的非常凸显,从需求大于供给到需求逐渐减弱,再从供给大干需求转到需求持续减少,新的供给很少生产,市场萧条。房地产市场周期继1995年至1997年,2002年至2003年后,进入第三轮调整。由于有些区域性房地产市场发育较晚,所以大部分开发企业对这一轮调整充满了迷茫,房地产业的现状究竟如何?成交市场有哪些特点?其未来的发展趋势和走向又怎样?金融风暴对房地产行业特别是区域房产行业有哪些影响?本文作者通过对吉林延边州房地产行业的调查,来分析、透视区域房产行业在全球危机中的“危”与“机”。 相似文献
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<正>2006年2月15日财政部颁发了新《企业会计准则》,2007年1月1日起正式实施。新会计准则的颁布是我国会计新时代的一个里程碑,为推动企业会计法规建设、推动资本市场的发展奠定了坚实的基础。新的会计准则在很多方面都发生了变化,包括存货、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、无形资产、债务重组等,导致在实施过程中对企业资产重组中的相关税收问题产生影响。本文主要就新会计准则下企业资产重组的涉税问题进行探讨。 相似文献
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中国改革开放之后,众多的房地产企业发生了显著变化,甚至为房地产企业经济增长付出了惨痛的代价。房地产企业经济增长与房地产企业可持续发展问题的不协调性渐渐凸现出来。房地产企业逐渐意识到,与企业经济增长不同,房地产企业经济发展是一个多维度的模式,包含多重目标,这些目标并不具有房地产企业先天的融合性。 相似文献
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根据利益相关者理论,将金融企业的利益相关者分为支持型利益相关者、威胁型利益相关者、利弊兼有型利益相关者、无关紧要型利益相关者四类。通过构建联盟博弈模型,以这四类利益相关者作为参与者,对我国金融企业承担环境责任适度的平衡性进行分析,试图证明它的存在。根据博弈模型的结论,并结合我国金融企业承担环境责任的现状,从政府、市场、金融企业内部等方面对我国金融企业更好的承担环境责任提出建议。 相似文献
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1、部分地区房地产过热所带来的行业风险 随着房地产市场的不断规范和市场竞争的日益激烈,房地产企业“强者逾强、弱者出局”的格局已经初步形成。当国内外市场发生巨大变化时,必然会影响某一行业的发展,从而使相关的信贷产品风险增大。目前,部分地区房地产行业出现了过热情况,主要表现为房屋空置率不断提高。 相似文献
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<正>20世纪90年代以来,随着我国宏观调控的一系列措施以及居住消费需求的高速增长,我国房地产经济得到了迅速发展。进入二十一世纪,在房改进程逐步深入和房地产市场化的推动下,我国大部分地区的房价呈现出上涨的趋势,并且在2008年全球金融危机之后,房价更是逐步走高,现在停留在一 相似文献