实务咨询

工程建造期间的土地使用权如何摊销我公司购买一块土地,自建办公大厦,那么大厦建成之前的土地使用权的摊销是不是记入在建工程成本?谢谢!(重庆市李玉成)在线专家:按照现在的规定,这种情况下,不应将大厦建造期间的土地使用权摊销费用计入在建工程成本,而应该计入管理费用。     

我公司的土地出让金应如何进行摊销？

钟税官： 我公司是一家电缆厂,2006年征地10亩用于自建厂房,土地使用权年限50年,支付土地出让金280万元。2007年我公司在该地上新建厂房一幢,占地面积1．5亩。请问我公司支付的土地出让金应如何处理,如何进行摊销？     

咨询台

1.我公司(一家香港上市公司在内地的子公司,系外商企业)于1999年购入房屋一栋,购入价格约1亿元,并对其进行了装修,装修费2500万元。我公司的当地税务机关批准这笔装修费计入待摊费用,按5年摊销,但根据国家税务总局的相关规定(2000年)应计入固定资产价值。请问该笔装修费应计入哪个账户?会计制度中对此是否有明确规定呢?答:贵公司作为外商投资企业,1999年购入房屋并进行装修时,根据贵公司当时应该执行的《外商投资企业会计制度》,装修费应在“其他资产—其他递延支出”科目核算,按照预计的受益期平均摊销。2.一块土地分3期滚动开发,为整块土…     

会计

工程建造期间的土地使用权如何摊销 我公司购买一块土地,自建办公大厦,那么大厦建成之前的土地使用权的摊销是不是记入在建工程成本？谢谢!（重庆市李玉成）在线专家：     

法院为何判决退还企业已缴的罚款

2004年6月6日，某市地税局区分局对该市供电公司进行2003年度企业所得税专项检查。该供电公司2003年度申报亏损额311万元，但检查发现存在如下两个问题：一是该供电公司在2003年因需建造综合办公楼而购置一块占地55亩的土地，共支付土地出让金840万元。由于当时财务部门不知道这块土地的准确使用期限，所以在年底财务处理上暂以10年的摊销期限进行无形资产摊销，当年摊入成本84万元。而区地税分局在检查时，     

浅析债券推定赎回的会计处理

一、概述 集团内部的其他企业(母公司或者子公司)购买集团内部债券发行公司的债券,从合并主体上说,债券被"推定"赎回。如果购入企业在购买债券时所支付的价格大于应付债券的账面价值(债券面值加未摊销溢价或减未摊销折价),则债券推定赎回发生了推定损失;如果购入企业支付的价格小于应付债券的账面价值,则发生了推定利得。     

购入土地使用权建造房屋建筑物时如何处理

我公司购买一项土地使用权建设酒店,购入该项土地使用权时将其计入“无形资产”科目,在土地上建设酒店时将建设时发生的成本支出计入“在建工程”科目。在建造期间内该无形资产（即土地使用权）是否也应一并转入在建工程？还是继续单独作为无形资产核算,按月进行摊销？     

转让旧房应如何计算有关土地增值税加计扣除项目？

我公司2005年10月以580万元的价格购置了一处房产,按规定缴纳了契税,房屋购买发票及契税完税发票均保持完好。2010年12月我公司拟以960万元价格出售该处房产,请问我公司在转让时应如何计算土地增值税加计扣除项目？     

无形资产会计处理中的几个疑难问题

无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人，或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。《企业会计制度》的发布，使无形资产的核算及报告发生了重大影响。一、企业有偿取得土地使用权及摊销、转移的处理企业购入土地使用权，或以支付土地出让金方式有偿取得土地使用权，应在实际支付价款时作为无形资产入帐，并从取得当月开始按规定期限摊销，待该项土地开发时，再将其帐面价值全部转入相关的在建工程成本。〔例1〕2001年1月1日，A公司以40万元购入一块土地的使用权，合同规定使用年限40年，2004年12月31日A公司开…     

天威视讯:率先走出摊销高峰

公司网络覆盖深圳关内100万户,网络覆盖率100%,数字化率100%。我们看好付费业务发展,主要驱动力来自境外频道落地。公司拥有27.3万用户,市占率25%,已经是宽带业务发展最好的有线网络运营商。2009年走出摊销高峰,净利润快速上升。从2010年开始,部分机顶盒摊销完毕,折旧和     

天威视讯:率先走出摊销高峰

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我公司筹建期的开办费应如何税前扣除？

钟税官：我公司2009年初至2010年5月期间处于筹建期,2010年4月正式开始生产经营。我公司在税务处理时,将筹建期发生的开办费用80余万元计入长期待摊费用,计划在5年内分期摊销扣除。     

溢价或折价发行企业债券会计处理探讨

本文探讨了债券的发行价格、方式及债券利息调整的摊销方法,以详尽的例子说明了在实际利率法和直线摊销法下,以不同方式发行的债券如何进行利息调整摊销会计处理。     

溢价或折价发行企业债券会计处理探讨

本文探讨了债券的发行价格、方式及债券利息调整的摊销方法,以详尽的例子说明了在实际利率法和直线摊销法下,以不同方式发行的债券如何进行利息调整摊销会计处理。     

《政府会计制度》在施行中遇到的难点分析

文章针对《政府会计制度》施行过程中关于财政拨款资金的确认、上级补助收入的确认、捐赠收入和无偿调拨净资产的区别、受托代理的资金和暂收款的区别、土地使用权的摊销问题、如何编制"基本支出"和"项目支出"预算、"折旧"和"摊销"等费用可以列入"部门预算"的支出、公立医院全面预算管理的编制基础、预算会计核算内容、"结算差额"会计...     

咨询台

我公司房屋买入时250万,作固定资产,装修费用包括人工、材料及附属物合计100万,一直是作为递延资产分五年摊销。经税务局来查,说是应并入固定资产一并按固定资产年限折旧。请问怎么处理是合适的?对房屋装修费的所得税处理,内资企业与外资企业是有区别的。外商投资企业发生房屋装修费用应按照国家税务总局《关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复(》国税函[2000]704号)办理,即房屋投入使用前发生的房屋装修费,应并入房屋价格,按税法规定的房屋折旧年限计提折旧;房屋投入使用后所发生的房屋装修费,可在房屋重新装修后投入使用的次月开…     

纳税问与答

股权投资按照权益法核算增加的资本公积是否缴纳印花税?编辑部:我公司是某上市子公司的第一大股东,对上市公司股权投资按照权益法核算。2001年子公司上市时,由于上市子公司净资产增加,按照发行股票后的持股比例,我公司调整了长期股权投资,增加了“资本公积——股权投资准备”7000万元。2004年上市公司实施配股,我公司参与配股,由于配股价高于净资产价格,我公司调减了“资本公积——股权投资准备”1000万元。上市公司在上市及配股时已经按照规定缴纳了印花税。当地地税局在进行纳税检查时,要求我公司就子公司上市时增加的7000万元“资本公积——股权投资准备”缴纳印花税。我公司认为,上市公司在上市及配股时已经缴纳了印花税。“资本公积——股权投资准备”属于准备类科目,如果今后上市公司再发生高于净资产价格的配股,我公司还将冲减“资本公积——股权投资准备”,冲减的资本公积却不能减少印花税缴纳数。同时,我公司资本公积科目增加是因为会计核算方法不同导致的,如果采用成本法核算,则不会产生资本公积的增减调整。请问,地税局的处理意见对吗?湖北宜昌市某公司《印花税暂行条例》及《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发[1994]25号...     

公司用于炒股或买卖基金的资金如何核算

咨询 我公司刚成立不久，在筹建期内管理费用怎样核算？现在没有收入（可能要半年后才有收入）如果现在就将开办费计入管理费用——开办费，这样不就是月月亏损？领导希望计入开办费用，分五年摊销。     

老板·岳父

一2012年底,我想将公司的账目捋一捋,看看哪些账目还需要调整调整。财务室里,我拿出了所有账表、凭证仔细查看了一遍,觉得主要的问题是企业开办费的处理问题。账面上一大笔开办费摆在"长期待摊费用"科目分期摊销,我想把它一次性处理到管理费用,这样在缴纳所得税时有利于企业。于是,我去跟方总汇报我的想法。方总是一个漂亮的女青年,芳年26岁,和我年龄相当,叫     

浅谈新会计准则下企业无形资产的摊销

2006年财政部发布的《企业会计准则第6号——无形资产》(本文简称"新无形资产准则")在2001年《企业会计准则——无形资产》(本文简称"旧无形资产准则")的基础上,进行了较大幅度的修订,体现了与国际会计准则的协调与趋同。无形资产的摊销直接影响着企业的经营成果,进而影响企业抵御经营风险的能力,如何合理科学地确定企业无形资产的摊销也就成了必要的问题。无形资产的摊销涉及到摊销基数、摊销的期限和方法、摊销的残值等几个方面,本文具体对这些问题进行讨论。