二手房市场风生水起 税收政策何去何从

自房地产市场随经济危机步入寒冬以来,一系列刺激房地产市场的税收政策应运而生：符合条件的二手房交易者免征营业税,降低契税……这些政策带来了哪些变化？面对活跃的二手房市场,以及被八成以上的居民病诟的房价,     

论计征二手房20%的个人所得税对房地产开发投资的影响

居者都其屋是现在中国居民最渴望的生活,而当今房价却居高不下,影响了百姓的幸福指数,政府已经出台各种措施希望能打压房价,然而前面的政策并没有取得有效成绩,此次国务院又出台计征二手房个人所得税的条例,此政策一出必定会对房地产市场产生影响,本文将分析对房地产开发投资的影响。     

房价降而不稳 调控政策应继续

预计房产价格短期内在政策调控下难以快速上涨,同比小幅回落概率较大2月,我国房价总体继续呈现回落态势。随着国家前期调控政策效果逐步显现,房地产市场调整正在深化,无论是新建商品住宅还是二手房住宅同比增速均继续回落。环     

浅析二手房中介

分析了我国二手房交易的现状和二手房中介的市场作用，针对目前我国二手房交易过程中存在的问题，提出了规范与发展二手房中介的建议。     

如何淘到满意的二手房

随着新房房价的持续增长，二手房市场日益升温，到二手市场去淘房子，已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。     

理性看待二手房个税

7月18日．国家税务总局下发了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，《通知）规定，自8月1日起．个人转让住房应缴纳的个人所得税．应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。此消息一经公布。随即引发二手房过户高峰．许多市民排长队赶末班车。笔在合肥某区房管局看到。7月底的两个双休日交易挤满一堂．都在突击办理过户。8月1日后二手房市场一下子冷下来了．买卖双方都在观望．因为卖二手房的所得要缴个人所得税了。     

对房地产市场“国五条”政策的分析

2013年2月20日国务院常务会议确定的楼市调控"国五条"措施的出台,使得二手房的交易量和价格以及新房的价格成为了人们关注的焦点。本文将根据"国五条"及其细则的具体实施以及房地产市场状况,对楼市调控的"国五条"政策进行分析。     

买房与租房在十五年后的区别

一边是房价呼呼上蹿,另一边银行的加息不断——中国楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。二手房专业人士以一套位于南京主城区内,面积为70平方米、总价60万元的房产为例,仔细比较了买房和租房的利与弊。     

对当前我国二手房贷款市场发展的思考

二手房价格虚高使得交易中贷款成为必然，而利润空间的狭小及复杂的操作流程降低了各家商业银行开展该项业务的积极性；在目前各项规章制度尚未健全的情况下，二手房贷款市场的发展相对缓慢。本文以商业银行件为主要视角，对我国二手房贷款市场进行分析研究。     

数字印记

2月18日,国家统计局发布数据显示,70个大中城市中,新建商品房的价格全部停止上涨,其中,价格下降的城市有48个,持平的城市有22化二手房价格的趋势和新房类似,价格下降的城市有54个,持平的城市有11个。还有5个城市的二手房价格是上涨的,但都是三线城市,而且涨幅都不足0．1％。这是自2010年年初房地产调控以来,第一次出现全国性的房价普降。     

2月中国69个城市房价同比上涨 调控仍需加强

国家统计局18日公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,2月份,中国新建商品住宅和二手房价格环比下降的城市略有增多,但价格整体仍呈上涨态势。专家表示,目前全国房价总体上仍呈上涨态势,房地产调控仍需继续加强。     

数据分析

11月份房价环比降幅进一步收窄 国家统计局日前发布的最新数据显示,11月70个大中城市中,一、二手住宅价格环比降幅均继续收窄,且二手房市场率先出现好转迹象。     

调控下的楼市走向

＂房价＂二字,不仅关系到百姓的安居乐业,牵动着经济的健康持续发展,还关系着社会的和谐稳定。刚刚闭幕的2011年中央经济工作会议明确指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。要推进营业税改征增值税和房产税改革试点,     

美国二手房贷款业务对我国商业银行的启示

1我国商业银行二手房贷款业务发展的现状近年来，二手房市场逐渐成为个人住房贷款新的增长点。由于城市土地供给的有限，一手住房的供给将呈现逐渐减少的趋势，特别是在优质地段的一手房源将越来越少，一手房市场将逐渐饱和。在北京、上海等一线城市，部分城区的二手房交易量已经超过一手房交易量。2005年，北京一手房交易已出现拐点，当年成交28万套，低干上年的33万套；     

从地价与房价的关系分析地方政府对房地产业的影响

在我国,房地产业是扩大内需、促进国民经济增长的重要产业,在房地产业的迅猛发展下,近年来的房价持续走高,房价也成为了目前人民、政府、社会关注的一大焦点。针对居高不下的房价,中央政府也出台了一系列的金融政策、土地政策,以调控房价,稳定房地产市场,但在实际操作过程中,受诸多因素的影响,使得实际效果与调控目标有着较大差距。本文以地价与房价的关系为着眼点,探讨了地方政府和房地产业之间的关系,以及其对房地产业发展的影响。     

“国五条”出台后对二、三线城市房地产市场的研判——以黑龙江省为例

<正>为了解"国五条"对二、三线城市房地产市场的影响,人民银行哈尔滨中心支行在全省13个市(地)开展了专项调查。本次调查共发放问卷500份,收回有效问卷487份。调查结果显示:"国五条"出台后,二线城市房价微幅上涨,成交量快速增长;三线城市房价稳定上涨为主,成交量以二手房领跑。从长期看,受经济增长、城镇化发     

论二手房交易个人所得税

中国的二手房交易于20世纪90年代产生,历时20余年,二手房交易对于优化房地产资源配置、促进房地产联动发展都具有重要意义,是我国住房保障体系的补充,也是住房性消费的重要一环,对我国的经济发展具有突出贡献。2013年3月1日,"国五条"的出台,特别是"个人售房需按转让所得20%征收个税"一项使二手房交易个人所得税问题重新走进人们的视野,成为国民关注的焦点。个税如何征收?房产税是否扩大征缴范围?二手房价是否会产生变化?这都成为了时下人们最关心的问题。     

关注二手房按揭贷款的风险

二手房交易是一手房交易的延伸。随着房地产市场的成熟,二手房交易量的逐步扩大,给我们房贷业务提供了广阔的商机。二手房按揭贷款,可以理解为购房者用在房地产市场上交易购入的楼字作抵押,向银行申请住房贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。由于二手房是现房抵押,优于新建商品房的期权抵押,无完工     

浅谈二手房的交易

二手房交易是买卖双方的重要内容.本文论述了二手房交易中应注意的几点事项并提出具体的建议.     

楼市新政，购房能省多少钱

为刺激楼市，鼓励住房消费．国家相继对个人住房交易税收及贷款政策作出了重大调整．对二次房贷松绑和降低了二手房转让营业税。新政出台，到底能给购房者购房带来多大实惠？