论房地产开发企业营业收入的会计核算

随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算。     

刍议房地产企业会计核算的相关问题

我国的房地产市场发展迅速,房地产企业的发展速度更是惊人,在快速发展的同时也暴露出一些问题,尤其是会计核算方面的问题,严重影响了企业的发展。对房地产企业会计核算存在的普遍问题进行总结分析,应建立完善核算制度体系;加强房地产企业收入核算工作,规范房地产企业借款费用核算。     

试谈房地产开发项目核算中的几个问题

房地产开发企业开发项目的成本核算、税费核算和收入核算,具有很强行业特点和专业特色,作者从实务角度提出了房地产开发企业收入、成本、核算方面的实务处理上应注意的几个问题。     

浅析房地产企业会计核算的方法

与其它行业的企业会计核算方法相比,房地产企业会计的收入比较特殊,核算的业务更为复杂多样,且会计核算周期较长,资金需要量大。本文从收入、借款费用、成本和信息披露四个方面,分析探讨了房地产企业会计核算方法的应用。     

房地产开发企业成本收入核算

房地产开发企业是指从事房地产开发建设、经营管理和维修服务等业务并以盈利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产开发企业的业务主要包括土地开发、商品房建设、城市基础设施和配套设施的建设、代建房屋和工程、房屋的出租和经营及房屋维修、装饰等。本文从房地产开发企业的经营活动及特点,开发成本的核算,开发产品的核算,营业收入的核算几方面来介绍房地产开发企业成本收入的核算。     

新收入准则对房地产开发企业的影响研究——以MC公司为例

为适应新时代收入核算的需要,财政部于2017年7月颁布了新收入准则。该准则对房地产开发企业收入的确认、计量等方面产生了较大的影响。本文通过案例的形式,分析了新收入准则对房地产开发企业实务核算所带来的影响,并针对其影响,提出了建议。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括:房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为,要从加大对房地产企业收入的核算以及增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

房地产开发项目中的会计核算探究

房地产企业是指对房地产项目进行开发经营的相关企业。房地产企业既是商品的生产者,同时也销售商品。现阶段,主要有以下准则和制度相对适合房地产企业,比如《企业会计准则》、《企业会计制度》和《房地产企业会计制度》。在房地产企业开发项目中存在的问题包括：房地产企业的复杂性使得会计核算的操作难度较大、房地产企业对借款费用的资本化不够规范、房地产企业信息披露不足以及房地产企业成本收入不匹配。针对房地产项目会计核算中存在的相关问题,笔者认为．要从加大对房地产企业收入的核算以厦增强房地产企业的信息透明度、增强房地产企业成本收入的匹配性等几个方面加大力度。     

探析新收入准则下民营房地产企业会计核算体系

新收入准则要求企业财会核算做出调整,保障核算结果全面、精确、客观,可反映企业发展现状,为企业立足收入端规避资金风险给予支持,如何增强基于新收入准则的企业财会管理有效性,成为企业高效管理要解决的问题。本文通过探析新收入准则下的民营房地产企业财务会计核算体系,以期为提升民营房地产企业的财务综合管理水平提供参考。     

核算对象的确定在房企财务核算中的作用和意义

随着我国经济的高速增长,房地产行业得到快速的发展。作为一个新兴行业,许多公司存在财务核算不规范、核算体系混乱的现象。本文针对这些问题,指出了开发项目核算对象细分的重要性,通过对核算对象划分和设置的介绍,分析核算对象在成本、收入、流转税金核算及土地增值税清算中的作用,总结出围绕核算对象展开核算工作在房地产企业财务核算中的重要意义。     

房地产开发企业会计核算问题研究

作为我国第三产业重要组成要素的房地产行业,同其他行业相比,企业开发产品的周期长、投资风险大、运营成本高,而且由于房地产企业会计核算的特殊性,使得会计核算在收入与成本费用等方面存在较多的问题。因此,文章结合自己在置业公司从事财务管理多年的经验,认为房地产企业应该在会计核算过程中,完善收入确认体系,对杂乱的会计行为制定合理的与之相符的会计科目,便于会计核算的有效进行,进而对会计核算的相关问题进行分析与探讨。     

房地产开发的财务管理与经济核算

房地产开发企业的财务管理，是指企业在生产经营活动中对所需各种资金的筹集，使用、耗费、收入和分配，进行预测、计划、控制、核算和考核，并正确处理各种财务关系的一项经济活动．房地产开发企业的经济核算贯穿于房地产的生产、流通和消费全过程，通过经济核算促使房地产企业在生产经营的各个环节精打细算，减少浪费，提高经济效益。     

有关房地产开发成本核算若干问题的思考

房地产开发企业是我国经济体系中重要的部分之一,房地产开发成本的核算是房地产运营中重要的工作项目之一,也是房地产开发企业的发展根本,因此,房地产开发企业要重视开发成本的核算工作,本文主要对房地产开发成本核算中常见的问题进行深入探讨.     

土地增值税的核算与纳税筹划

对于房地产企业来说,土地增值税是一项重要的成本支出,因此需要严格的税款核算和详尽的税收筹划。业内有收入分散筹划法、费用迁移筹划法、"临界点"筹划法等筹划方法。本文将结合房地产企业土地增值税问题,试图探索一条适合房地产企业进行合理税收筹划的新思路。     

土地增值税的核算与纳税筹划

对于房地产企业来说,土地增值税是一项重要的成本支出,因此需要严格的税款核算和详尽的税收筹划。业内有收入分散筹划法、费用迁移筹划法、“临界点”筹埘法等筹划方法。本文将结合房地产企业土地增值税问题,试图探索一条适合房地产企业进行合理税收筹划的新思路。     

投资性房地产企业会计核算存在的问题与对策

投资性房地产是以出租土地使用权和建筑物为主要经营项目的行为,投资性房地产企业在进行这些经济活动时,其核算及记账就显得至关重要。投资性房地产会计核算分为初始计量和后续计量,但不能同时进行。目前,投资性房地产企业会计核算中存在核算科目、选择计量模式的依据不明确,账面价值与实际价值不同等问题。对此,应明确核算科目,将公允价值变动差异记入投资性房地产公允价值变动,将公允模式下转换计量后的房产价值作为账面价值。以加快完善投资性房地产企业会计核算。     

浅淡如何做好投资性房地产资产减值核算

在投资性房地产资产的核算中，资产减值的核算是其中的重要组成内容。但是，在实际操作中，由于这样或那样的原因给房地产资产核算的财务人员带来了难题。本文将就目前我国投资性房地产在资产减值中核算存在的问题进行分析，并找出具体的对策。     

浅析房地产会计核算存在的问题及对策

房地产开发企业由于建设周期长、耗费资金量巨大,导致其会计核算方面与传统的制造业企业有显著的不同.本文主要论述了现阶段房地产企业在收入核算与成本核算方面存在的问题,并提出了改善会计核算的方法和途径,对于指导我国房地产会计核算方式有一定实际意义.     

浅析房地产会计核算存在的问题及对策

房地产开发企业由于建设周期长、耗费资金量巨大,导致其会计核算方面与传统的制造业企业有显著的不同。本文主要论述了现阶段房地产企业在收入核算与成本核算方面存在的问题,并提出了改善会计核算的方法和途径,对于指导我国房地产会计核算方式有一定实际意义。     

新收入准则“五步法”模型的应用研究

新收入准则颁布于2017年7月,其内容对企业收入的确认与计量提出了新的思路。概括来讲,新收入准则是将收入的确认和计量规范为五个步骤进行,也就是常说的“五步法”模型,该模型已经广泛应用于建筑安装、房地产、咨询设计等行业。文章对建筑施工企业在会计实际业务中应用五步法新收入准则进行了分析,简要介绍了新收入准则的原则和特点,并结合其在建筑施工企业中的应用进行了阐释,希望能够促进建筑施工企业会计核算工作的效率提升。