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湖南省设区城市房地产投资环境评价 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产投资环境的好坏直接关系到房地产的投资效益,是决定投资成败的关键因素,是房地产投资的决策者进行投资决策的重要依据。本文对湖南省13个设区城市房地产投资环境进行了评价,评价结果显示长沙、株洲、湘潭、娄底的房地产投资环境较好,张家界、岳阳、怀化、衡阳、永州、常德、郴州、邵阳、益阳等城市房地产投资环境较差。并对出现这种结果的原因进行了分析。 相似文献
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从城市基本状况、城市基础设施状况、城市经济状况、城市科技水平、房地产市场环境五方面构建了房地产投资环境评价指标体系,采用层次分析方法,并将数据标准化模型应用到辽宁省14个城市房地产投资环境评价中,对各城市的投资环境进行了比较和系统分析,同时对如何优化辽宁省房地产投资环境提出了可行的对策建议。 相似文献
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房地产投资质量的关键影响因素是其投资环境,因此做好房地产投资环境的评价工作是投资商选择投资地的重要前期工作。本文选择经济环境、自然环境、基础设施环境以及生活服务设施环境四个方面作为投资环境的主要参考变量,利用熵权法对广东省10个城市的投资环境进行了评价分析,为投资商的投资选择提供一定的借鉴意义。 相似文献
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省内创投及私募股权投资政策环境日趋完善。近年来,创投及私募股权投资对于湖南省经济发展中发挥的作用日益凸显,为了进一步活跃湖南省创投及私募股权投资市场发展,吸引更多民间资本、外来投资参与经济建设,湖南省于2010年1月发布实施了《湖南省人民政府关于进一步加快发展资本市场的若干意见》,提出要优化投资环境,推动创业投资引导基金、股权投资类企业发展, 相似文献
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房地产市场环境的变换,对房地产的开发、投资、消费以及房价等都会产生影响。其中房地产金融政策环境,是决定房地产投资风险的一个关键性指标,房地产需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例、汇率的变化等等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些因素的影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格、遏制房地产投机具有重要的意义。 相似文献
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房地产投资信托,是指由政府批准成立基金,公开募集社会大众的投资资金,投资于房地产,获得的收益分配给基金份额的持有人。近一两年来,业界专家普遍呼吁,中国应该尽快制定房地产投资信托基金法,将现存的房地产基金规范成为房地产投资信托基金,并容许其上市。特别有学者指出:中国现在的融资环境与美国出台房地产投资信托基金法时的融资环境非常相似,如地产融资困难、信贷紧缩。特别是去年6月出台的“121号文件”中, 相似文献
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《中国集体经济》2018,(22)
面对竞争越来越激烈的房地产开发公司,项目投资成败决定企业的竞争力甚至生存和发展,房地产投资巨大、回收期长,政策、经济、技术、环境等不确定影响因素众多,缺乏完整的理论指导和科学的系统性方法,以及以往对项目可行性分析评估重视不够,导致开发企业对项目投资可行性分析评估还很薄弱,存在很大的偏差甚至误导投资决策,而项目投资可行性分析的核心指标体现在财务的可行性分析,文章阐明了房地产项目投资财务可行性评估分析的重要性、存在的问题并提出了改善的措施,为企业项目投资提供全面、客观、可靠的科学投资依据,避免投资盲目性,为房地产开发企业规避投资风险、提高竞争力,以取得良好的投资效果和投资效益。 相似文献
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中小房地产开发企业战略选择 总被引:1,自引:0,他引:1
一、中小房地产开发企业目前面临的市场环境、企业状况分析由于我国房地产市场发育不成熟,市场准入极低,目前房地产开发投资持续不断增长,市场竞争异常激烈。据统计,到2003年为止,房地产业已连续5年保持年均增长近20%的速度,而2003年1~11月份,全国房地产开发累计完成投资达1.0 相似文献
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随着我国宏观经济逐步走强,市场上对房地产住宅投资需求会呈增长趋势,改善性商品住房,包括保障性住房土地的供给将进一步增加。在充分解读国家土地政策、税收政策、房地产流通市场调控和信贷调控基础上,如何把握房地产行业的投资机会,如何确定投资策略和测算投资效益,无疑是房地产商投资决策的基本问题。对于“投资环境好”、“资源环境良好”、“住房政策好”、“社会秩序优良”等模糊概念,人们常常会遇到划分的困难。因为这些概念没有绝对分明的界限,也就是说,这些概念没有绝对明确的外延。本文运用模糊综合评判方法,在房地产投资机会选择中定量分析此类问题。 相似文献
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投资房地产业的潜力巨大,能够获取高额的利润,成为外资房地产企业进入中国房地产市场的主要动因,加之房地产投资体制改革已见成效,而且有各项利好政策驱动,为外国房地产企业的资金进入营造了较好的投资环境.一方面,外资房企进入有利于国内与房地产相关的产业发展进而推动国民经济的增长;另一方面,外资房企进入也必然对本土房地产企业造成巨大的冲击,而且外资房企的大量涌入也会加大金融危机爆发的隐患.面对外资房企,我们的对策应该是利用其优势,规制其不足,从而促进中国房地产市场积极健康地发展. 相似文献
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随着全面开放房地产市场,不断改善投资环境及加大招商引资力度,青海房地产业吸引投资商积极参与开发.目前,青海房地产开发企业达300多家,房地产开发企业利用外资、商品房销售面积、销售额等指标均呈现跳跃式增长.近3年来,青海住宅建设及房地产开发投资增长速度均达到10%以上,拉动全省GDP增长1个百分点以上.房地产正在成为青海省发展的一项支柱产业,如何保证这项产业健康发展,保障房地产开发、交易安全,是值得我们关注的问题. 相似文献
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本文通过对湖南省统计年鉴数据的处理,运用柯布道格拉斯生产函数,用Eviews分析了FDI与年产出、固定资产投资、劳动力人数之间的相关关系,得到FDI不仅为湖南省经济增长带来了资金,给湖南省创造了就业机会,同时也促使湖南省产业结构得到提升和优化的结论。但是目前FDI在湖南省产生了负的溢出效应,想要产生正的溢出效应,应该在更新观念、加强配套和优化环境等方面下功夫,有效提升湖南外商直接投资发展水平。 相似文献
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房地产投资与区域经济的可持续协调发展 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产投资是区域经济的重要组成部分,将房地产投资与经济的协调发展和可持续发展观相结合,提出房地产投资的发展目标是实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。一方面,分析了房地产投资和区域经济发展之间的关系,探讨房地产投资对于经济增长的促进作用,以此来实现两者的协调发展;另一方面,将可持续发展观引入房地产投资,从生态持续、经济持续、社会持续3个方面分析了房地产投资对于区域可持续发展所施加的影响。 相似文献
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