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房地产崩盘时间推演预测中国房地产市场的难度,恐怕不亚于破解哥德巴赫猜想。关于中国房地产未来是再涨还是崩盘的激辩从未停止,甚至流出了中国房地产崩盘时间表,唱空者与唱多者都找到了新的战场,中国房地产是否正走在日本覆辙之上的讨论再     

房地产崩盘时间推演

预测中国房地产市场的难度，恐怕不亚于破解哥德巴赫猜想。 关于中国房地产未来是再涨还是崩盘的激辩从未停止，甚至流出了中国房地产崩盘时间表，唱空者与唱多者都找到了新的战场，中国房地产是否正走在日本覆辙之上的讨论再次升温，加入争论的人士与机构也愈来愈多。     

房地产崩盘倒计时

2010年3月，一份“中国房地产崩盘时间表”风靡网络。该表将中国2005年-2008年楼市走势与日本1985年-1991年的走势相比较，得出多个极为相似的时间节点，货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策，两国都很雷同，并预言中国房地产业将在2011年崩盘。     

中国房地产泡沫问题探究

任何国家,判断房地产泡沫的指标都是房价和收入比,综合分析比较房价、GDP和CPI的增长速度之和的关系。目前,上海的房价和收入比例差不多达到了6：1,深圳5：1,在房价极其低的三四线城市,二者的比例也达到了2：1的水平。如此看来,中国的房地产的泡沫破裂似乎是必然趋势。然而,中国讲房地产的泡沫问题将近5年,期间,无数人预测房地产崩盘,在争论中,房价不断高升。现实现象凸显中国房地产泡沫的严重性和复杂性。相比较于美国、香港和日本,中国的房地产泡沫本质上与其不同。     

日本房地产泡沫破灭累及社会之教训及我国的防范对策

我国房地产市场在2014年的持续冷却是一个社会、政府以及理论界十分关切的问题。本文首先介绍了日本20世纪80年代中后期房地产泡沫的形成和破灭过程,及其对日本股市、金融业以及整体经济造成的严重影响;以此为基础,本文在分析我国房地产市场冷却与日本房地产泡沫破灭在基本面基础上的两大不同的同时,着重阐述了日本房地产泡沫破灭教训对我国在调控政策、信贷管理、产业结构转型等多方面的警示。     

房地产价格泡沫与货币政策调控

受经济发展的影响,我国很多地区的房地产表现出价格泡沫,虽然短时期内房地产市场繁荣,不过一旦泡沫破裂会导致房地产的崩盘。因此政府为保证房地产的健康发展,需要积极做好货币政策调控。文章简要介绍我国房地产价格泡沫调控面临的问题,并在此基础上探讨相应的货币政策措施。     

房地产会不会崩盘

在3月15日的记者招待会上,住房和城乡建设部部长陈政高回答中国楼市会不会像当年的日本一样崩盘时强调,两者不能相提并论. 第一,时代不同.日本房地产崩盘是二三十年前的事,时代背景、政治和经济条件与今天大不一样;第二,国情不同.中日城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控措施也不同.     

崩盘传说

正中国楼市"崩盘"论再次来袭!这次引起了全国乃至高层领导的关注。一方面地产大亨紧急抛售,另一方面"地产大炮"突然改口,仿佛中国楼市已到"崩盘前夕",真的是这样吗?2014年中国楼市将走向何方?"崩盘"一词就像狼来了一样,在中国房地产历史上经历过数次,但每一次都被房地产神话轻易化解。如果信谢国忠信牛刀,崩盘年年有;如果信任志强信董藩,房地产百年屹立不倒。而这一次是会传言成真,或是虚惊     

日本房地产神话破灭的风险启示探讨

上世纪八九十年代，日本汇率变动致使房地产市场过度投机，银行业在房地产发展中的信贷失控，政府对土地资源管理缺失，导致了日本房地产市场巨大泡沫，对其国内经济造成了深远的影响。该文探究日本地产发展的过程及特点，分析地产泡沫形成的原因，同时归纳出其经验教训以及对中国发展的启示。     

日本“失去的十年”及对中国经济发展的警示简

2008年由美国次贷危机引发的全球金融风暴,波及中国,在政府一系列宏观政策调控下,逐步走出阴霾.这场金融风暴暴露了中国在高速发展的过程中存在的一系列问题,专家学者对此纷纷提出建议和对策,而笔者将换个角度,从日本上世纪80、90年代经济急转直下的前因后果出发,从汇率、房地产泡沫和股市三个方面纵向与中国现阶段经济高速发展中存在的隐患相比较,指出问题症结并提出对策.     

日本房地产泡沫形成机理浅析及启示

本文分析了80年代日本房地产市场,得出推动房地产泡沫形成的四大因素.并相应地同我国的现状进行了对比,发现我国虽然也在一定程度上存在房地产泡沫,但是我国房地产市场相对日本80年代还是健康许多.     

人民币升值与我国房地产泡沫的联动分析

人民币升值和房地产泡沫是目前中国的两大焦点话题。学界论述均认为本币升值是房地产泡沫形成机理中的一个必然因素,二者存在相互加强的关系与作用。本文试从一个新的视角来探讨人民币升值与房地产价格之间的关系,运用对比分析的方法从同样处于本币升值背景下的日本和德国房地产走出的截然不同的道路中分析并得出结论,本币升值是造成房地产价格泡沫的充分条件,但并非必然条件,政策措施才是决定汇率升值是否产生房地产泡沫的关键性性因素。同样处于本币升值的环境下,采取不同的政策措施将决定房地产价格是否出现泡沫,因此在目前人民币升值的背景下只要采取适当的货币政策、财政政策和行政措施,是可以在本币升值背景下抑制房地产价格泡沫的。     

日本房地产泡沫对我国房地产市场的启示

本文首先论述了日本房地产泡沫的表现,然后对其破灭原因进行分析,归纳出日本房地产泡沫的教训对我国房地产市场的有益启示,以期为我国房地产业和房地产市场健康运行提供借鉴。     

日本房地产泡沫的思考

20世纪80年代末,由于日本国内的房地产投机盛行、迟钝的货币政策、适得其反的土地税收政策,以及金融自由化等因素,使得日本出现严重的房地产泡沫,并最终泡沫崩溃。近年来,我国房地产市场价格加速上涨;对我国房地产是否存在泡沫问题,以及房地产市场如何调控,经济学家给出不同的观点。研究日本房地产泡沫问题,对于正确认识我国房地产现状、制定科学的调控政策具有重大的意义。     

房地产不会崩盘10大理由

2014年的中国楼市真的走到了所谓"崩盘"边缘了吗?"房价暴跌"、"楼市崩盘"的说法是否现实,目前大家也都是根据自己的判断进行猜测,但也有很多人坚信中国房地产不可能崩盘。但未来楼市必将慢慢理性回归。     

日本房价启示录

"只要还是能够继续保持经济增长,即使房地产泡沫有小小的破碎,也是有益的。"对于中国房价的现状,有经验的日本人这样主张。他山之石,可以攻玉。作为亚洲经济强国,日本的经验与教训值得后来者学习与借鉴。从日本的历史教训来看,房地产价格的高速上涨和下跌,与整个日本宏观经济的兴     

浅析中国房地产市场——以当前楼市泡沫的形成机制探究为例

中国房地产行业在经历了1998～2007年的高速发展后,因遇到08年经济危机而跌入谷底,但随即又在政府4万亿的财政刺激政策下再度起死回生,并且形成了具有中国特色的高房价,全球当属一枝独秀。本文就当前存在的巨大楼市泡沫为切入点,深入探讨与研究当前中国房地产泡沫的形成机制,以达到对中国房地产行业发展进行研究的目的。     

国内外房地产泡沫研究综述

1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。回顾国内外学者不断深入的研究成果,有助于分析当下中国房地产泡沫的发展状况。对国内外学者理论成果的综述主要集中在房地产泡沫的形成原因和房地产泡沫度的测度。     

大涨大跌，伤筋动骨：日本房价启示录

“只要还是能够继续保持经济增长，即使房地产泡沫有小小的破碎，也是有益的。”对于中国房价的现状，有经验的日本人这样主张。他山之石，可以攻玉。作为亚洲经济强国，日本的经验与教训值得后来者学习与借鉴。从日本的历史教训来看，房地产价格的高速上涨和下跌，与整个日本宏观经济的兴衰有着密切的关系。     

房地产泡沫测度指标系数的设计

由于近年来房地产投资的升温，关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标，设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q，通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫，以及其发展程度。