当前土地使用权评估计价的一些问题

对土地使用权的评估,须根据评估目的和对象采用适当的方法与计价标准,才能合理地评估其价值。但目前土地使用权评估计价中,还存在着一些急待研究解决的问题。     

关于划拨土地使用权评估的几点思考

土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日     

承租土地使用权价格及其评估方法

承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土     

承租土地使用权价格及其评估方法

承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土     

略论企业改制中的土地资产评估

土地资产作为国有资产的一个重要组成部分,在企业进行公司改制的过程中,清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现,还是培育和完善地产交易市场,都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值,弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序,评估企业的土地资产,核定和显化企业土地资产的价值量,是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析,进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。