论大陆城镇住宅二级市场的发展——台湾经验的启示

本文着重研究大陆城镇住宅二级市场的发展.为了找到一个思路参照,本文采用比较研究的方式,在对大陆住宅市场和台湾住宅市场进行比较分析的基础上,提出"为何"及"如何"发展大陆城镇住宅二级市场的设想.由于篇幅所限,本文只是提供一个简单的思路,以供政府决策和研究者参考.     

创新突围,洞见未来——中国商业地产联盟王永平秘书长的前瞻与前行

近年来,在房企主动寻求转型、住宅去库存压力加大等行业背景之下,商业地产在城市地产发展中所占的比重逐年加大。2016年新形势之下,传统商业将面临怎样的挑战?新建商业如何适应新一轮的发展?商业地产整体又将呈现怎样的行业趋势?带着这些疑问,《安家》拜访了中国商业地产联盟秘书长王永平,请他谈谈他眼中中国商业地产的2016年。王秘书长把中国商业地产行业当前的趋势概括为"三分天下,三个转型"。三分天下所谓"三分天下",一是分流,     

中国住宅产业化的必要性与实现路径

随着我国城镇化和工业化进程的不断深入,人民群众对住宅的功能需求和质量要求已经发生了很大的改变,加上我国正面临着日益严重的资源与环境压力,所以产业化是中国住宅发展的必然趋势。本文在分析住宅产业化概念以及必要性的基础上,重点就中国住宅产业化的实现路径进行探讨。     

地产新政后西部住宅房地产业发展研究

本文从宏观经济形势和宏观经济政策角度分析了我国房地产业的发展趋势，认为地产新政意味着国家对房地产业的基本政策发生了重大转变。房地产业将进入重大调整期，但西部住宅房地产业仍然会有一个良好的发展前景；与此同时，新政也给开发企业带来了新的挑战。     

旭辉集团——旭辉·御府联手安家传媒集团共同启动“2011京南高端物业标准化体系高峰论坛” 重量级嘉宾深度探讨——京南高端物业标准化体系框架出炉

<正>6月29日14时,北京房地产专家代表齐聚京南高端住宅代表——旭辉御府,深刻解读区域内住宅地产现状、发展趋势,首次探索京南高端物业标准化体系,并就这一体系的框架达成了共识。自此,京南将改变过去高端物业概念模糊的历史,进入产品标准化的新时代……     

关于我国住房消费生态化问题的思考

近年来可持续消费日益受到人们的重视，而住宅消费生态化则是可持续消费的客观要求，在国际上已得到广泛的实践，在国内也得到了一定程度的发展。生态住宅消费是一种节能、环保、“人本主义”的消费，强调人与自然的结合，具有明显的绿色性特征，其健康性标准的提出极大地丰富了生态住宅消费的内涵，作为一种新的消费方式，生态住宅消费极大地提升了人们住宅消费的水平和质量，已成为新世纪住宅消费的主旋律。     

论中国式理想住宅的视觉形象塑造

中国人对家的功能需求是"住",而中国式的理想住宅实际上是一种文化存在。在对中国式理想住宅的视觉形象塑造中,传统书画艺术对其视觉表现有着深远的影响,此外,传统文化元素的运用以及中国意境的表达也使其视觉传播形神兼备。事实上,中国式理想住宅的视觉形象塑造就是传统雅文化的现代化展示过程。     

中国住宅产业路在何方?

近日,一场由网易发起的新趋势发展论坛在京举行。论坛邀请了多名业界权威,综合2008年来地产市场的发展,对中国住宅发展的新趋势做出了全面预估,并对2008年各大品牌地产商的表现做出了评价。其中,珠江地产受到了专家们的一致好评,珠江地产旗下的项目被无可争议的评为最能代表中国住宅发展新趋势的项目。不仅如此,今年,珠江地产在内外表现都十分耀眼,堪称明星。     

城市主流精品住宅上演饕餮盛宴

由一通控股集团主办。宁波大都置业承办的”2007中国城市主流精品住宅报告会”日前在宁海隆重召开。众多重量级的专家．学者都出席了本次会议，国内．国际专家．学者．行业精英、业内资深人士一同探讨了当今形势下的城市主流精品住宅开发．上演了一场地产界的饕餮盛宴。作为中国房地产发展的见证人之一．中国房地产住宅产业研究会的顾云昌副会长出席本次会议。[第一段]     

住宅地产与商业地产差异分析

商业地产是商业、金融业及其它各种营利性服务业所使用的经营性场地,具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业,兼有地产、商业、投资三方面的特性,既区别于单纯的投资和商业,又有别于传统意义上的房地产行业。它以商业功能、商业需求为导向,对房地产物业的需求和功能进行科学规划,以使之适应商业经营需要房地产开发。商业地产与住宅地产在功能设计、地段要求、目标客户等方面存在较大差异。     

基于投机度模型的当前住宅价格与投机行为实证研究

随着2010年4月和9月"国十条"的提出,各市"限购令"的出台,再到2011年1月"国八条"的相继出现,限购及限贷等政策确实在一定程度上起到了抑制房价过快上涨的作用,然而,是不是如理论界所说的这两年投机已经被完全挤出?对于这个问题,本文运用回归方程实证分析了2010年10月以来楼市调控后中国住宅市场上到底还有没有投机,投机度到底有多高。得到的预期结论是:中国住宅市场上仍然还是有投机的,一线城市在近两年国家严格政策的调控下投机度较低,但二线城市投机度并不低,本文大胆猜测投机行为正逐渐从一线城市往二线城市甚至三、四线城市进行转移。     

起航——寻找二三线城市商业洼地

<正>2010年的北京房地产市场用跌宕起伏来形容一点也不过分,从4月份起,停发第三套房贷、限购令出台、央行加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频出,招招剑指"价格过快上涨"的住宅地产。严厉的政策让众多房地产开发商在住宅项目开发上颇为掣肘,销售价格及速度都难与往年相提并论,回款速度也大幅放缓,越来越多的开发商转身投入了商业地产开发的浪潮之中。由于贷款及购买套数方面的限制,大多数原本还处于观望状态的投资者也正批量地退出住宅地产市     

住宅存量与流量价格的领先—滞后关系——以北京、上海、广州和深圳为例

传统住宅存量—流量模型隐含新建住宅数量极少、交易以存量为主的假设,得出存量价格领先流量的结论。中国住宅市场以新建住宅为主,研究发现北京一手住宅价格领先于二手住宅,上海一、二手住宅价格互为因果,广州和深圳的一、二手住宅价格间不存在显著的领先—滞后关系,与传统模型不完全一致。在此基础上,我们提出了一个不同市场状况下住宅存量和流量价格关系的一般性假说,即存量和流量住宅市场的份额大小将决定存量和流量价格之间的领先—滞后关系。     

新城控股苏商精神文化的新标杆

新城控股自创立之日起，就没有停止过前进的步伐，二十多年间历史文化内涵以及坚定的信念、领先的开发模式，“新城”迅速发展壮大，成为拥有两家上市公司，跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。     

商业地产,是机遇还是危机

自2009年开始,中国楼市逐渐从经济危机的阴影中走出,房价一路飙升,此后,政府祭出"限购"大旗,全面禁止楼市炒房行为,给疯狂地楼市重重一击。如今,房价上涨态势渐停,商业地产越呈现格外火爆之势。不少人疑问:商业地产会不会像当年的住宅市场一样,因投资火热价格渐高引来限购呢?     

基于生态住宅开发的房地产企业差异化战略研究

本文从生态住宅的内涵和标准出发,系统分析了生态住宅的目标客户,基于生态住宅开发企业价值链分析,讨论了差异化战略实施的关键环节及其战略风险.     

智能化设计在住宅中的应用分析

在科学技术发展下,住宅智能化影响并改变了人类对居住模式的需求。对智能住宅的概念及模式需求进行阐述,介绍智能住宅的空间设计及具体应用,并列举案例,提出智能化住宅设计应体现"以人为本"的首要原则,统筹综合设计,为人类提供安全、便捷、舒适的居住空间。     

“香饽饽”到“烫山芋”只一步——商业地产盲目投资“冷思考”

商业地产如今发展势头正旺,多数转型"上瘾"的开发商只顾义无反顾地扎进商业地产、进军二三线城市,已然忘却自身是否制定了科学严谨的发展战略、是否对当地市场进行了周密调研考察、项目定位又是否符合市场现状……由此在住宅之外的另一处生存空间,再次拉响了"防空警报"。针对这一现状,记者采访了数位业内专家,希望他们的建议能为众多商业地产开发企业提供些许参考。     

苏商精神文化的新标杆

新城控股自创立之日起，就没有停止过前进的步伐，二十多年间，凭借苏商特有的创新精神与历史文化内涵以及坚定的信念、领先的开发模式，“新城”迅速发展壮大，成为拥有两家上市公司，跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。     

声音·要览

王健林万达董事长 住宅地产是小学生；商务地产、写字楼、度假村等，是中学生；商业地产是大学生。