事件

正国内房企再现高层变动潮国内楼市再现房企高层变动潮。近期包括万科、万达等国内一线房企,以及像华发等区域性领头房企都集中出现了高层人士变动。地方房企更是暗潮涌动。在北京,北京京隅、北京城建、首开、住总等一批国资背景的房企更是集中任免了14个企业高管。     

去年楼市半边天,今年走到岔路口

2011年火爆的商业地产,目前已成为部分房企年度业绩单的拯救者。比如越秀地产、保利广州等房企,商业地产的贡献率皆占半边天。不过,此前万达集团董事长王健林、银监会主席刘明康等对于商业地产一哄而上的非正常现象提出了警告,甚至有专家在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,2012年商业地产将首现供大于求的现象。在供求逆转之下,商业地产泡沫将破灭,且跌幅会在50%以上。     

揭地产黑幕 赏各种奇葩

万达商业地产负债率51.6%创新高大连万达、商业地产股份有限公司赴港IPO一事,终于开启。大连万达集团旗下的万达商业地产已向港交所提交上市申请。招股说明书显示,包括长期投资物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营在内的三大业务板块,被纳入到万达商业地产上市公司。招股书披露,截至2014年6月30日,万达商业地产的资产负债率高至51．6％。     

成都步入商业地产黄金时代

目前,LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品品牌均已入驻成都。并且众多奢侈品品牌销售额在全国名列前茅。这也成为成都作为全国商业地产重镇的一个缩影。成都城市价值的提升迎来了大量实力房企筑巢成都,也催生了成都商业地产惊人的蜕变和进化。这些房企已成为推动成都城市化进程与现代服务业快速发展的重要推手。从成都商业地产的升级,到成都房产市场专业化水平的提升,都为成都迎来一个全新的"商业地产黄金十年"打下了坚实的基础。     

歌舞升“平”——地产大鳄避险转战娱乐业

随着各地楼市"限购"政策的不断深入,房地产商已经开始面临严峻的行业危机,众多企业在其房地产主业上的投资开始变得谨小慎微,拿地速度开始趋缓。于是,为了规避走上"独木桥"的风险,除了转向商业地产的开发之外,跨行业经营自然成为部分房企的应对之道。歌舞可升"平",为了让自己能够平安度过危险的"调控时代",世茂、万达、恒大、今典等地产大鳄都已开始转向更为朝阳的文化娱乐产业,打造电影主题公园、自建影院、投拍影视剧、组建娱乐经纪公司,种种迹象表明国内房企吹响了转战娱乐界的号角。     

商业地产转型误区及相关路径探讨

在国家宏观调控常态化背景下,商业地产业已成为主流房企战略转型的重点配置。但是,传统房企向商业地产的快速转型势必为行业发展带来种种问题,行业经验和人才的缺失往往为其长远发展带来隐患。重点分析商业地产转型易于出现的误区,并提出相应的解决路径。     

我国商业地产产业融资风险管理

本文从商业地产产业融资入手,对其进行风险分析,以期为减缓房企融资压力、优化融资结构及控制信贷风险提供理论依据及政策建议。     

事件

任志强怒批央视并准备公开起诉中央电视台《每周质量报告》栏目报道称万科、soho等多家上市房企拖欠3.8万亿土地增值税,对此,地产大佬任志强连发微博,怒指央视愚蠢无知,并表示正在研究如何公开起诉央视的事宜。万科等房企纷纷声援任志强。1李亚鹏35亿进军商业地产11月14日,在结束与王菲的婚姻两个多月后,李亚鹏主导投资35亿元的艺术商业地产项目成为焦点。他现身丽江,首次以     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70％以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

浅析商业地产开发要点

中国经济的快速发展和庞大的人口规模,为商业地产的发展提供了巨大的空间。据统计,发达国家的GDP增长,70%以上是由商业服务业提供的。中国未来经济的增长也将有赖于以商业服务业为代表的第三产业的发展,有赖于国内消费市场的启动。前几年一些有远见的开发商如万达、华润、龙湖等已先后进入商业地产的开发,而许多房地产企业也有意进入该领域。本文通过总结万达广场,华润万象城,龙湖北城天街等商业地产项目的开发经验,分析了商业地产开发的要点和存在的主要问题,以期为后来者提供借鉴。     

转型·协同·融合:文明进化的密码——本期热点焦点亮点看点导读与启迪

<正>今年以来,中国房地产市场呈现低弥状态,成交量成下降趋势,房价出现大幅度降价促销现象,空房率不断提高,尤其三四线城市大量空房的"鬼城"时有出现……面临重重危机,中国房企转型刻不容缓!然而出路何在?商机何存?本期《封面演义》专栏文章《中国房企转型:出路与商机》,为你呈现了中国房企转型多样化探索、多元化通道:商业地产:绕开住宅限购红灯转向商业地产绿灯;文化旅游:文化旅游地产及配套均成热点;养老产业:养老地产"最有前途";海外地产:"出海热"或将愈演愈烈;业态转型:产业链的延伸与完善;互联网思维:从线下走向线上……     

万达院线竟可使万达估值提升1倍

万达商业地产数千亿的资金缺口不是闹着玩儿的,可以说王健林＂首富＂与＂首负＂只在一线之间。而目前万达院线约有三分之一影院步入正轨列全国第一,这里才是＂王家人＂的大本营。万达商业地产上市地即,料将创下今年香港IPO募集之最。如果万达商业地产市值达到500亿美元以上,王健林家族间接持有的60%股权价值将超过300亿美元。即使不计算未上市的院线、文化旅游、儿童产业等资产,王健林家族超过马云重夺首富宝座没有悬念。不过,王健林这个首富当的可不轻松。     

养老地产蓄势待发

“3-5年内,远洋将完成北京、上海、大连等一线或热点城市在养老领域内的多点布局,形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极,未来养老在战略上或会成为远洋地产的主要业务之一.”远洋地产总裁李明近日对媒体说.在进入养老地产的房企中,以中国人寿作为公司第一大股东的远洋地产备受关注.事实上,除了远洋地产外,截至目前,包括保利、万科、绿地、合生、万达、绿城等企业在内,全国已有超过80家房企进入养老地产领域.     

解惑万达

零 售业开放前夜,万达集团以全 程协办的身份参加了在广州举 行的中国国际商业地产博览 会。万达的展台位置显要,一如目前万达在商业地产行业中的地位:作为最早投身商业地产的企业之一,万达在经历了挫折、阵痛和反思之后探索出了“订单地产”的运营模式,并借此成为了商业地产开发的引领者。 “如何促进商业与地产更加有效地结合,今天,我们就是来回答这个问题的”,万达总裁王健林在博览会的开幕式上如是说。王健林来了,来展示他的成功,来反思他的失误,来面对质疑,来解析困惑…… 纵论大势　　前景乐观 记者:作为较早涉足商业地产的房地产…     

“互联网+”时代下的产业转型升级——以商业地产业为例

地产行业随着商业地产去库存速度的放缓,消费者需求的改变,迫切需要改变原来的重资产运营模式,在"互联网+"的大潮下,互联网为地产行业的发展带来积极影响和新的发展空间。本文就房企发展"互联网+"模式的必要性及具体实施策略,探讨互联网下的商业地产轻资产化的发展趋势,优化商业地产全流程,多元化融资,加速资金周转、促进房产交易和提升去化率等,以加速我国地产行业的回暖发展。     

先进不会变先烈——王健林谈万达商业广场风波

王健林有句名言，“先行者绝大部分成为先烈，只有少部分成为先进。”万达在全国最早涉足商业地产项目，其“订单地产模式”获得了在全国二十多个城市的开发成功，也由此引发了全国范围的商业地产热潮。毋庸置疑，万达是先进。     

万达将商业地产进行到底

与国内很多企业家相比，王健林是一个“独行”的人——他不爱扎堆，不爱抛头露面，尤其不爱参加各种名目繁多的论坛，而“特立独行”，也是万达集团业务发展路径明显的特点。作为国内商业地产的开先河者，待到商业地产投资如过江之鲫时，万达集团这匹“独行悍马”定会显出自己的功力。冷门变热商业地产现在看来“祖国山河一片红”，而在王健林的万达进军商业地产时，还是属于“冷门”，王健林说，万达选择商业地产，不是当时就“独具慧眼”，而是经过多次创业尝试后积累出来的“灵感”。从1988年开始，万达一直从事房地产开发，先后在大连开…     

地产商遇到商业问题

感谢组委会邀请我们能够在这里分享商业地产方面的内容.07年以来中国商业地产发展的基本情况,我上次讲了,大家不要看数据要看现象,万科现在也在悄悄的做起了商业地产,原来专业的商业地产很少,除了万达以外,现在专业的商业地产也多了.     

商业与地产:从甩手到拉手

刚刚过去的2003年被业内定义为“商业地产”年，“商业地产的异军突起”被媒体评为中国十大商业新闻之一。商业地产的红火程度可见一斑。与此同时，长春万达遭遇诉讼、商业地产还会火吗等一些质疑声赫然传来……     

霓裳魅惑不夜城 酒吧龙城财富汇!

万达国际酒吧街是整座太原万达广场产品中经营业态和功能定位最为特殊,规划设计最为新颖独到的物业形态,未来它将成为太原的娱乐文化休闲中心。太原万达广场是中国商业地产领军者万达集团在太原的百亿巨擘之作,项目位于太原传统城市中心区,总建筑规模约150万平米。作为万达