浅析国内工程机械行业融资租赁风险管理

融资租赁作为一种仅次于商业银行的融资渠道,上个世纪50年代起源于美国,我国于70年代末和80年代初引入,经历了二十几年的整合、发展,我国已成为世界第一融资租赁大国.工程机械行业是国民经济的重要组成部分,在商业银行信贷政策紧缩的情况下,融资租赁越来越多的成为该行业客户首选的灵活便捷的信贷模式.本文介绍了目前国内工程机械融资租赁发展现状,阐述了其主要存在的财务风险、市场风险和信用风险,并针对上述风险提出了防患和降低工程机械融资租赁风险的应对措施.     

浅谈房地产企业融资新渠道策略

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款。这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场。为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

谈房地产企业资金筹措新渠道

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此，选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动陛贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样，房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款，这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场，为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。     

分析房地产业融资现状与问题

房地产业属于资金密集型和风险较大的行业,房地产的开发需以强大的资金为支柱。我国现阶段的房地产企业融资方式主要以间接融资为主,其他的外部融资方式所占比例较低,从而增加了房地产业的融资风险,不利于房地产企业的发展。本文对房地产业融资现状及问题进行了详细分析,并给出了相应的解决对策,为国内的房地产融资提供较好的借鉴。     

住宅金融待变

中国人民银行6月13日公布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,要求加强房地产信贷业务管理,对房地产开发企业贷款、个人住房贷款以及土地储备贷款做出了新的规定。 一石激起千层浪。一些房地产商说此举无异于“釜底抽薪”,房地产业的发展没有金融的支持是不可行的,但市场中的供需双方若完全依赖于单一银行渠道的支持,全部风险都将成为银行的风险。我们认为,目前国内房地产市场仅仅依靠政策性金融支持或者商业银行信贷都不能解决房地产商和广大购房者的资金瓶颈。最根本的方法还是开放房地产金融市场,让市场拥有更多的融资方式和融资工具,变孤军作战为全民参与。     

我国商业银行国际贸易融资问题分析

全球金融危机后,随着世界经济的复苏,国际贸易融资在国际资本市场上发挥着愈加凸显的重要作用.本文主要就国内商业银行国际贸易融资问题进行了分析和研究.在分析了国际贸易融资的现状和发展趋势的基础上,指出国内商业银行国际贸易融资现阶段存在的主要问题,尤其对中小企业贸易融资存在困难以及贸易融资中的主要风险进行了重点分析.然后针对商业银行如何加强贸易融资问题,提出了有关的政策建议和措施.     

空房货，方能控房价

只有全面地调整与改善当前存在缺陷的个人住房信贷政策，才能够降低商业银行房贷的风险，保证国内房地产市场健康发展。     

地方政府融资平台的举债 行为及其影响分析 ——双冲动下的信贷加速器效应分析

本文在地方政府和商业银行双冲动的框架下讨论地方政府融资平台的举债行为，联系到地方政府积累的巨额债务及可导致的金融风险，以及融资平台与信贷市场和房地产市场的紧密联系，本文将金融加速器的概念引入到分析中来。经过建立理论模型分析发现，地方政府和商业银行双冲动下地方政府融资平台实际上拥有信贷加速器效应，这种信贷加速器效应有可能导致风险不可控，应该引起高度重视。     

房地产企业融资风险分析

房地产行业是资金高度集中和高风险的行业,房地产企业要实现良性有序发展,获得可持续发展核心竞争能力,就必须提升企业的财务管理水平以降低企业融资成本,实现利润最大化和社会价值最大化.本文分析房地产企业融资过程中可能出现的风险,并对怎样减少融资风险提出了相应的对策.     

后金融危机时代我国房地产行业融资战略分析

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,它的发展能够带动一系列相关产业的发展。金融危机的爆发使得我国房地产行业所处的市场环境发生了巨大的变化,剖析中国房地产融资现状与问题,对其应采取的融资战略进行定位,是深刻认识房地产市场症结,确立房地产市场的未来发展方向的关键。     

商业银行不良贷款上升的原因及策略建议

文章首先阐述了商业银行不良贷款的现状,然后分析了不良贷款上升的原因,并提出了商业银行应对不良贷款率上升的策略建议。不良贷款上升的原因主要包括:宏观经济增速放缓,部分行业利润下滑;企业间互联互保,增加了风险的蔓延;做实贷款五级分类,加剧不良贷款上升。商业银行应对不良贷款的策略建议包括:加速核销不良贷款,加快处置不良贷款,完善信贷管理机制,加强对产能过剩行业、房地产行业以及政府融资平台等领域风险的监测。     

试析商业银行商品融资业务的法律风险及防控对策

随着经济的发展,大宗商品交易市场一片繁荣,商品融资业务在我国银行市场上日益活跃,对银行市场有重要影响,但是商业银行在融资的过程中并没有直接占有质物,质物一旦出现问题,商业银行很难及时采取措施进行有效控制,银行的商品融资安全很难得到保证,当然作为第三方的监管公司对于其职责的履行程度对商业银行的商品融资安全会产生重大影响。本文分析了商业银行进行商品融资业务的法律风险,并提出了预防风险的相关对策,为保证商业银行商品融资安全提供一些借鉴。     

房地产企业融资现状及对策研究

房地产是资金密集型产业,在房地产的"资金,市场,土地"三大要素中,融资是企业生存和发展的一个必要条件与推动力。本文拟对房地产融资现状进行了分析,对国内房地产业的融资方式作了阐述;同时剖析了目前我国房地产企业融资所面临的问题,并提出了优化房地产企业融资结构的对策措施。     

我国商业银行参与融资租赁业方式及风险分析

融资租赁作为一种新型融资手段在我国有很大的发展空间。商业银行参与融资租赁业的方式主要是与租赁公司合作,包括提供贷款和在中间业务上合作;或者直接成立金融租赁公司,开展相关融资租赁业务。商业银行参与融资租赁业要对相关风险进行分析,融资租赁存在的风险主要有信用风险、技术风险、市场风险、金融风险和不可抗力风险。文章探讨了融资租赁风险的评估方法,其中主要确定了信用风险评估的指标体系和测算方法;并对风险防范给出了建议。     

浅析严调控之下房地产企业融资渠道

我国自2010年开始新一轮房地产调控以来，房地产企业融资面临较大的压力，而以银行信贷为主要融资渠道的传统模式也暴露出诸多问题。本文对我国房地产融资现状及存在问题进行阐述，并探讨如何发展以商业银行为主导的多元化融资渠道，使房地产行业能更可持续地健康发展。     

浅析房地产企业融资渠道的突破与创新

在新的宏观调控背景下,随着一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施相继出台，传统融资渠道的弊端逐渐显露出来,并且已经影响到了房地产金融的持续、健康发展。当前，我国房地产企业严重依赖商业银行贷款的现状导致融资风险高度集中、银行风险提高、房地产企业面临资金瓶颈等弊端。现行较为成功的房地产企业融资渠道：一是构建多元合理的房地产企业融资渠道，重点培育发展房地产信托业务，完善房地产投资信托基金、房地产产业投资基金等融资渠道；二是不断完善房地产企业融资相关法律法规，确立房地产信贷的法律地位；三是继续加强房地产信贷监管完善制度建设；四是鼓励房地产融资专业人才的培养和理论研究等。     

调控背景下银行房地产开发贷款风险与防范——基于商业银行压力测试方法实证研究分析

文章基于宏观调控背景下研究了我国商业银行房地产开发贷款的风险,同时利用商业银行压力测试方法实证分析了调控背景下房地产市场走向对银行房地产开发贷款的影响和存在风险,并对房地产开发贷款风险防范提出了建议。     

房地产融资难施“多面手”

11月9日,中国人民银行货币政策分析小组在发布的第三季度《中国货币政策执行报告》中指出,金融机构应引导房地产企业发展直接融资,促进住房价格的基本稳定和房地产行业的建康发展。房地产“高达75%以上的负债率一旦出现市场风险,将给银行带来巨大损失”——11月5日中国人民银行     

中国房地产投资基金的研究

本论文从中国房地产行业的投资和融资都需要房地产投资基金入手，首先介绍了房地产投资基金的定义，和房地产投资基金的意义；接着介绍了国内首只“准房地产信托基金”的“联信·宝利”，成功融资10亿元人民币的案例；最后展望中国房地产投资基金未来的发展：市场极大，未来发展潜力大有可为。     

房地产企业资金来源与管理

房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、风险高、对政策性具有敏感响应等特点。在国家和银行对房地产企业实施了严格的调控政策后,我国房产企业融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。而房地产本身对资金管控就有很高的要求,面对目前的市场环境,资金筹集管理更成为房地产企业的生命线。