论公允价值计量模式在企业会计核算中的应用

财政部2014年2月11日推出了《企业会计准则第39号——公允价值计量》准则,该准则共分为53条、13章,该准则分别从以下方面对公允价值计量进行了规定:公允价值初始计量、有序交易和市场、市场参与者、公允价值层次、相关资产或负债、估值技术、非金融资产的公允价值计量、负债和企业自身权益工具的公允价值计量、公允价值披露等方面。本文从公允价值计量的基本理论出发,分析了公允价值计量模式在企业会计核算中的利弊,并就对公允价值的发展趋势做出了展望。     

公允价值计量模式在投资性房地产运用不普遍的原因及改进策略

《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产的后续计量可以采用公允价值计量模式,但是在我国上市公司中却只有少数公司采用这一计量模式.本文从成本和环境两方面分析其不普遍的原因,并从市场环境、估值技术和税收政策三个方面提出推广公允价值计量模式应用的改进策略.     

新准则下企业投资性房地产的会计处理

本文介绍了企业投资性房地产的会计处理方法,按照成本进行初始计量,应当将有关资产的账面价值作为投资性房地产入账,并采用成本模式进行后续计量,满足条件采有公允价值计量的采用公允价值进行计量,公允价值与原资产账面价值之间的差额调整期初留存收益。     

新准则下会计和资产评估行业间协作展望

公允价值作为一种计量属性在新会计准则中得到广泛运用,而运用公允价值对资产进行确认计量便不可避免要进行会计估值。本文从正确计量公允价值的意义、会计估值的局限和资产评估理论优势角度,分析了会计与资产评估行业协作的必要性,并简述协作现状,对未来发展提出了建议。     

公充价值计量的估值方法和影响因素分析

建立公开的市场价格体系,优化市场资产的估价系统,使各种资产的市价很好地反映其真实价值。同时,充分发挥资产评估中中介、物价等机构应有的监管作用,建立起完善的监督、制约、平衡机制,防止利用公允价值进行造假;提高公允价值的可操作性,为公允价值全面应用提供保障。同时,加强计量理论研究,有利于公允价值在操作层面上的推广,从公充价值计量的估值方法和应用进行探讨,从而改善企业业绩,设计最优的路径。     

公允价值计量对投资性房地产企业的影响

投资性房地产准则引入了公允价值计量属性,体现了与国际会计准则的趋同,既有利于提高会计信息的相关性,又有利于防止企业对公允价值的滥用。投资性房地产作为一个全新资产构成要素,企业应如何确认和计量,采用公允价值计量将对企业产生哪些影响。是当前需要研究的主要问题。     

金融危机引发公允价值计量思考

我国2006年2月颁布的《企业会计企业准则一基本准则》中,全面引入公允价值计量属性,要求在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性交易及非共同控制下的企业合并等方面均采用公允价值。关于公允价值的定义如下：在公允价值计量下,资产和负债按照公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额计量。     

新会计准则下公允价值计量盈余管理手段探析

企业会计准则在非货币性资产交换、债务重组和投资性房地产等方面开始运用公允价值,几年的实践表明:公允价值的运用一方面能够更加准确的反映企业拥有的资产价值,另一方面也扩大了企业盈余管理的空间,为企业操纵利润提供了更多的手段。针对实务中公允价值在新会计准则的运用情况,揭示了企业如何通过公允价值计量对投资性房地产、金融资产、非货币性资产交换以及债务重组进行盈余管理。     

投资性房地产公允价值估值技术应用

中国会计准则要实现国际趋同,公允价值计量是其中的一个关键,2014我国新会计准则再度强调对于部分非金融资产要以公允价值计量,投资性房地产就是其中最重要的一部分。以广东某公司在上海的一处投资性房地产为例,介绍了投资性房地产公允价值估值技术,市场法和收益法的具体应用,对企业会计人员如何应用公允价值估值技术评估投资性房地产有一定的借鉴意义。     

我国会计计量中公允价值应用研究

公允价值的应用是现行企业会计准则的一大亮点,现行会计准则考虑到我国市场发展的现状,在金融工具、投资性房地产、债务重组、非货币性资产交换和非共同控制下的企业合并等方面采用了公允价值计量,通过对公允价值在我国会计计量中的运用研究,提出了我国在应用公允价值计量中存在的问题,及应该采取的对策。     

关于公允价值计量模式对投资性房地产的影响

投资性房地产是一项带有投资性质的非金融资产。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值,而且还占有非常重要的地位,在投资性房地产的计量、转换、处置等规定中多处都涉及了公允价值模式,公允价值模式在投资性房地产准则中的应用将可能对企业利润,净资产的变化等方面产生不同程度的影响。     

浅析投资性房地产公允价值计量的易错问题

近些年来,伴随着我国楼市的价格连续突破新高,增长的幅度相对较大,然而现行投资性房地产的主流估值技术和方法还存在着一定的缺陷,不能完全适应新形势的发展,这在很大程度上增加了现行主流估值技术的实际应用难度。就长远的发展形势而言,公允价值的计量模式在未来的应用前景是极其开阔的,这也是投资性房地产计量模式发展的必然趋势。因此,目前如何将公允价值的应用向更大的市场推广以及如何对其进行精确计量成为现今急需解决的重大问题。文章将以目前大部分企业在实践中易出错的问题为研究对象,对其应用了公允价值模式的状况和在实践应用中存在着的一些问题作了剖析,再次针对这些问题提出科学解决方案,从而推进公允价值计量在投资性房地产计量中的广泛使用。     

公允价值计量的可靠性与价值相关性探讨

本文以2007～2009年A股的27家金融类上市公司的相关数据作为研究样本,对经不同层级输入变量估值得到公允价值的价值相关性进行了实证检验结果发现:利用不同层级的输入变量估值得到的公允价值计量质量是不同的,经层级I输入变量估计得到的公允价值比其他层级输入变量估计得到的公允价值更加具有价值相关性,从而也就更具有可靠性.本文研究也为我国在企业资产计量基础的相关性和可靠性提供了更多的证据.     

浅谈新增会计准则39号—公允价值计量

为保持我国企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,更为有效、统一地应用公允价值计量,2014年1月财政部发布《企业会计准则第39号—公允价值计量》,其重新给定了"公允价值"的定义。强调了公允价值是基于市场的计量,而不是特定主体的计量,要考虑相关资产或负债的特征。通过借鉴资产评估的方法,指出估值技术方法,使公允价值的要求更务实。     

论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

公允价值计量属性的引入对企业财务信息的影响

2006新的企业会计准则中广泛地引入了公允价值的计量属性。在深刻理解公允价值含义的基础上,从金融工具确认与计量、投资性房地产、债务重组以及非货币性资产交换等方面可以了解公允价值应用的财务影响,由于公允价值的应用对财务报表列报有很大的影响,同时在应用公允价值时要注意很多的问题。     

非完全信息下企业资产公允价值第三层级量化分析—基于适应性预期理论模型视角

本文从适应性预期理论出发,在国内资本交易市场信息不完全及大量企业高度专用性资产或负债公允价值信息不完备的情况下,得出具有较强实用性的估计企业高度专用性资产或负债的公允价值计量模型。最后提出利用适应性的公允价值计量模型,解决我国企业第三层级公允价值的计量困境的可行性思路。     

浅谈公允价值面临的问题与对策

2006年2月,财政部发布了《企业会计准则——基本准则》和38项具体准则。新准则大量引入符合国际趋势的公允价值计量是一大亮点,是会计发展的一个巨大进步。在《基本准则》和在投资性房地产、生物资产、债务重组、非货币性资产交换、非同一控制下的企业合并、金融工具等方面采用公允价值。公允价值计量在会计计量中显得越来越重要,它使会计信息的相关性更强,有利于企业资本保值增值和了解企业真实财务状况。     

公允价值模式下其他资产转换为投资性房地产的纳税调整

企业将存货、自用房地产或自用土地使用权转换为公允价值计量的投资性房地产时会出现投资性房.地产公允价值小于或大于其账面价值两种情况.不同的转换价值会影响企业当期的应交所得税、所得税费用,从而影响企业的净利润和净资产.本文通过对投资性房地产转换业务在公允价值计量模式下的会计处理与税法差异进行比较,揭示出其他资产转换为投资性房地产对企业所得税和利润影响的一般性规律.     

浅谈以公允价值计量投资性房地产对企业经营成果的影响

投资性房地产作为一项带有投资性质的资产,其会计处理一直是理论界和实务界关注的焦点和热点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并在投资性房地产的会计计量中引入了公允价值计量属性。本文围绕投资性房地产采用公允价值计量模式的必要性及其对企业经营成果的影响展开了详实地阐述。