北京房地产商“外逃”!楼市旺销还能撑多久？

新现象：开发商“外逃”?如果说2003年北京的开发商开始走出北京，到其他城市“圈地”是扩张市场的发展战略的话，今年，北京的开发商表现出来的投资外行、走向外地、开始关注二手房市场等等表现则带着宏观调控下“外逃”的色彩。     

处置房地产项目“接盘”应注意的法律问题

以楼盘现状区别,房地产项目接盘分为现楼(项目已建成)和“烂尾楼”(项目未完成)两种;以所有权状况,分为发展商所有和银行所有(银行以以物抵债的方式收回的项目)。对于已建成的项目,通常表现为业主继续供楼,而对公贷款逾期或开发商逾期违约;对于未完成的项目,一般表现为对公和对私贷款同时逾期。所有权属于开发商的项目,接     

“土地爷”陈猛落马记

陈猛,分管城建,是个"说了算","含金量"高的区委常委、副区长。他与开发商权钱交易渗透到了土地项目收储、动迁、规划、建设到纠纷处理等各环节。从本文可以清楚看到土地链条是如何在陈猛手中环环溃烂的。     

诺德与中国城市共发展——专访北京中铁华升房地产开发有限责任公司总经理王景明

在国内商业地产行业，诺德品牌近年来的异军突起令众多业内人士惊讶不已。在布局大连、青岛、深圳等城市后，诺德品牌又于2011年“回军”北京，在京城南部的中关村科技园丰台园总部基地建造总面积达45万平方米的地标性城市商业综合体——北京诺德中心，随着这一项目一期工程在今年的如期完工，诺德品牌“立足北京，布局全国”的战略布局成功实现，开启了诺德这一高端商业地产品牌向更多一二线商业中心城市拓展的大幕。     

楼市黑洞——王海要当房产经纪人

对于普通消费者来说，刚刚过去的2000年有件值得高兴的事：王海要在楼市打假了。可以说，消费者对此高兴的程度有多强烈，一些房地产开发商对此的惊惧。疑虑和警惕就有多强烈。这不。王海想在北京买套房子。房地产商却不卖给他，因为他戴着墨镜的“品牌标识”太显眼，让开发商认出来了!     

观点

浙江的房企完全可以在较冷的形势下保持镇定的态度。浙江有传统的打造好产品，塑造好品牌的经验和历史。浙江的需求面，在人间天堂般环境的城市，住宅对消费者的吸引力是任何城市所不能相比的。浙江房地产开发商应该在这一轮房地产竞争中尽力维护房地产市场的稳定和健康。个别地产商会有一些自己的判断，采取自己的行为，这是无可厚非的。     

拍案说法

广告主、开发商、业主的纠纷；新联通成立电信重组收官；全球最大玩具代工商倒闭；“七匹狼”诉“七色狼”商标侵权未获支持；书商诉韩寒“一女两嫁”     

阳光100风雨不惊 --聚焦宏观调控下的中国品牌地产

在经过了从2004年到2005年一系列政策的宏观调控之后,市场对房地产行业提出了更高的要求——必须沿着健康、科学、稳妥的道路持续发展。在这种情况下,一些缺乏实力的房地产开发商纷纷落马。而另一些大型房地产品牌则经受住市场风雨的考验,显示出品牌背后的强大实力。阳光100,就是它们的代表。从南宁到北京,从北京到全国,阳光100自成立以来,一直以稳健的步伐和雄厚的实力持之以恒的开拓市场。伴随着中国房地产的起步、振荡、发展,阳光100在市场风雨下茁壮成长。人们不禁要问,阳光100是如何做到这一点的?     

楼市下行，买还是不买？

21世纪的房地产开发商，实际上就是要做房地产品牌的制造和供给者。传统意义的房地产开发经营商提供商品房的使用价值和功能。而现代意义的品牌运营商，不仅要提供使用价值和功能，而且更重要的是提供风格、品位等精神要素为特征的综合价值。对于“好”和“次”，群众的眼睛是雪亮的。只有品质高、价格合理的房子，才有真正的刚性需求。     

人物

“有，十几年前的房源中肯定能找到。”——面对“北京楼市有无90平米三居”的疑问，某开发商的回答。国家九部委90平米房产新政．和北京楼市中三居户型占主流的现实，似乎很难完成对接．     

房地产迎来后大盘时代

发轫于广州以“跑马圈地”为特点的大盘，在20世纪的最后几年风靡了南方。随着广东开发商的大举“北伐”，这股潮流也在各大城市传播。北京也在2002年进入了大盘开发的高潮。可以说，“大盘时代”开发商的竞争主要集中在土地环节，也使产业发展进入新的阶段。     

贫富混居 姥姥不疼舅舅不爱

今年，上海、北京、宁夏、重庆、广西等地，已经或即将开始在商品房项目中“配建”限价房、廉租房、经适房，强制推行“贫富混居”模式，但却结果是“富人不买账、穷人不领情、开发商反对”     

谁来连接地产资金链？

继去年房贷新政出台之后，中国人民银行研究局课题组又发布调查报告，预警房地产金融过热，致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断，众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此。地产基金被频频提及。但是它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能连接上中国地产业已经断裂的资金链吗?而觊觎中国的海外基金能否真正被国内地产开发商广泛接纳?     

桂林市房地产品牌建设策略

桂林市房地产品牌的建设从彷徨走到了坚定,开发商开始了努力探索和实践,故本文在研究和实践的基础上尝试提出适合本土运作的房地产品牌建设策略:准确市场细分,品牌定位;关注产品品质与服务品质;提炼品牌核心价值,体现企业核心价值观;不断进行品牌创新和维护。     

广州地产商移情酒店业

两三年前，广州高星级酒店屈指可数、著名跨国酒店品牌悉数缺席。但这一闷局正在被打破，如今在广州，新酒店或正在翻新的酒店几乎随处可见，仿佛一夜间冒出地面。目前广州刚落成和在建的高星级酒店项目有约40个，其中七成是五星级或“超五星”。继写字楼、大商场之后，星级酒店已成为广州开发商在商业地产投资领域的新选择。     

“坚持房地产调控”对企业的积极意义

2011年10月份开始,中国房地产市场在经历了长达数年的持续性上涨之后终于在＂国十条＂、＂新国十条＂等相关宏观调控下放的作用下,出现了止涨和部分地区回跌的局面。面临楼市冬天的房地产企业很＂难过＂,一向在房地产市场存在意见＂分歧＂的潘石屹和任志强甚至组成联盟,联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，打着将“定价权”交给购房者的旗号，准备“网上卖房”，被网友称为是“抱团取暖”。     

中消协首推房地产行业诚信单位

近日，在中国消费者协会年度“维护消费者权益诚信单位”评选中，首次把房地产开发行业刊为“维护消费者权益诚信单位”被评选行业之一。中消协希望通过在房地产行业评选“维护消费者权益诚信单位”的标杆作用，唤醒房地产企生对“诚信”的重视，帮助中国房地产行业尽快摆脱日趋严重的信任危机问题，重塑全行业的诚信形象。     

坚守诚信是企业的重要社会责任

最近，从演员刘孜状告房地产开发商事件，引起关注，导致由百位体明星联合发出《共筑诚信市场环境构建和谐明社会倡议书》，某些名影星还被聘为“社会质量监督员”。在7月3日新闻发布会上，濮存昕、朱时茂等发表了义正词严批判社会不诚信行为的演说，让人读来颇为感动。这件事，无疑是有很大影响的社会好事。它的最值得称道处，就是这件事把诚信(经济诚信、社会诚信乃至政治诚信)的建设提上了重要位置。     

“两年后官司无穷”——市场人士看“无理由退房”

“无理由退房”全国效仿 近日，北京南三环附近楼盘东亚三环推出了“无理由退房”的售房措施，引起业界广泛关注（见本刊2008年第24期《东亚三环高调推出“无理由退房”》）。在接受本刊记者采访时，东亚三环营销副总监方强反复强调“信心”二字：“从去年出现房地产市场‘拐点论’以来，开发商对市场失去了信心，买房人对市场失去了信心……我们这个‘无理由退房’，体现了开发商对市场和对产品的信心。”     

房价难降抗力何来

日前，在某地产咨询公司主办的房地产融资研讨会上，有16个房地产项目明码标价准备出售，项目总值超过40亿元。尽管许多房地产商对前景不甚乐观，但如果让房地产开发商在卖掉项目与降价售楼之间作出选择，他们却是宁愿选前者，而不愿屈就后者。的确，面对国家一轮紧似一轮的宏观调控形势，消费者所期望见到的房市降价似乎并没出现，而是房地产开发商出售项目这一现象却已经浮出水面。