沈阳市二手房市场走势分析

近几年来,沈阳市二手房市场十分火爆,呈现出量价齐增的局面。2000年至2002年,沈阳市二手房交易面积分别为166.3万、267.9万、398.7万平方米,每年递增50%左右。2003年1—9月,二手房交易面积再创历史新高,达到398.3万平方米,相当于去年全年的交易量。二手房平均价格增长也较快,2002年二手房平均价格为每平方米1441.49元,2003年前9个月二手房平均价格上涨至每平方米1700.94元,每平方米上涨259.45元。其中,住宅的价格上涨更快,由2002年每平方米1245.77元上涨至1763.75元,每平方米上涨517.79元。沈阳的二手房市场现状如此火爆,许多人都关心今后几…     

今年4月份西安房屋售价同比上涨3%

4月份,西安市房屋销售价格与去年同比上涨3%,当月销售价格为3575.4元/平方米。其中,商品房同比上涨2.7%,当月销售价格为3729.7元/平方米;二手房同比上涨5%,成交价格为2586.5元/平方米,比3月份高出0.9%。统计结果显示,在商品房类别中,新建住宅价格同比上涨3.1%。其中经济适用房价格稳定在2552.6元/平方米;普通住宅中的多层住宅销售价格上涨幅度最大,同比上涨5.7%,比上月提高了0.2%,显示出良好的市场信心;高层住宅涨幅为4.4%;高档住宅中的高档公寓销售价格今年来首次出现负增长,下跌幅度为0.8%,当月销售价格为4002.7元/平方米。非住宅商品房销…     

京市二手房，半年5看点

据我爱我家市场研究中心的统计资料显示，今年上半年北京市的二手房交易量为18000套，与去年上半年同期交易量7338套相比，增幅为145％。二手房交易均价为3100元／平米，与去年同期的交易均价2785元／平米相比，上涨了315元/平米，增幅为11.3％;而与去年下半年的交易均价3232元／平米相比,则下降了132元/平米,降幅为4％.市场供求保持在1:4.5左右,供求矛盾比去年同期略有缓解.     

信息荟萃

石家庄市二手房交易量增速迅猛 从石家庄市房管局获悉,2002年石家庄楼市呈现的一个新特点,就是以往商品房交易唱主角,二手房交易为配角的局面发生改变,二手房交易量增速迅猛,几乎与商品房的交易量相当。2002年石家庄商品房成交面积为82万平方米,成交额16.5亿元,存量房成交面积46万平方米,成交额6.5亿元,二级市场房(已购公房和经济适用住房)的成交面积为26.7万平方米,成交额     

天津楼市升温 结构问题显现

今年以来,天津房地产市场出现了超常的增长。据统计,1-10月全市商品房销售比去年同期增加了54%,存量房交易(加权)增加了近90%。期内,累计销售各类房屋1321.8万平方米,同比增长69%。其中商品房销售794.55万平方米,存量房交易527.25万平方米。存量房屋中,私房交易379.65万平方米,公房置换147.6万平方米。房屋市场交易用“火爆”一词来形容,一点也不过份。短时间置业需求的迅速增长,拉动了房屋价格的上涨。1-10月份,全市商品房平均交易价格2759.80元/平方米,比2002年全年同类价格(2606.75元/平方米)上涨了约6%;全市存量房加权平均交易价格比200…     

二手房买卖绕开中介？

近日，民生银行在北京正式推行直客式二手房按揭，二手房买卖人不论是自行成交还是通过经纪公司撮合完成交易，均可以到到该行申请贷款，由银行直接受理，中间环节少，完全免去律师费用。按照民生银行的说法，以客户购买一套70万元左右的二手房为例，按揭8成，如果采用直客式二手房按揭，则客户可节省高达2万元的各类服务费用。[编者按]     

南通二手房价大幅上涨原因何在?

2003年7月11日至13日,文峰千家惠(王府店)二手房超市——江苏南通市第35届房产交易会顺利落下帷幕。三天时间,进场的14家市区知名中介机构汇集6000余条二手房信息,共接待了3万4千人次的入场咨询,有99位购房者达成了购房意向,三天成交49套住宅、4310平方米,成交额为906.5万元。透过这次二手房超市的运作以及对交易情况的调查分析,我们得出了对今年南通二手房市场的初步印象:二手房市场依然红红火火,正大步往前走,是今年南通市房地产市场的重头戏。     

内蒙古鄂尔多斯抢摊新疆羊绒市场

国内最大的羊绒制品企业——内蒙古鄂尔多斯羊绒集团在新疆乌鲁木齐米泉新区投资兴建新疆鄂尔多斯彦海产品交易市场破土动工。该市场占地近4万平方米,明年8月完工后,将形成一个羊绒年交易规模达上千吨、占新疆羊绒交易份额80%的市场,这将成为西部最大的畜产品综合交易市场。有业内人士表示,国内羊绒制品企业开始关注自身原料基地的建设,主要是羊绒原料市场的持续紧俏。据了解,内地民企纷纷高价收购羊绒,从而使2004年底国内市场羊绒的价格从去年初的55万元/吨上涨到58万元/吨-60万元/吨。目前,国内羊绒价格已涨至近70万元/吨。内蒙古鄂尔多斯…     

广州10月份商品房交易量萎缩13%

据广州市国土房管局公布的10月份房地产市场分析报告显示,10月份广州登记的成交商品房销售均价与9月份基本持平,但成交量明显萎缩13%。统计显示,广州市10月份全市登记的成交商品房销售均价为6384元/平方米,而交易面积只有57.78万平方米,比9月份减少了8.51万平方米,减幅高达13%。相比近几个月广州市各区的均价,10月份登记备案的成交数据都显得很“温和”,最高价为越秀区的8722元/平方米,比上月每平方米下降515元;而高价“新贵”——天河区,10月份均价也只有8752/平方米,9月份则达到了9272元/平方米。在成交量低迷的情况下,广州市10月份批准的…     

“新政”时代:大连楼市荣与枯

●“5月中旬,七部委出台了抑制房价快速上涨的8套组合拳。同月,大连商品房交易呈走低态势,无论是交易件数、交易面积还是交易额,均呈现下降趋势,其交易周朋利交易速度明显放缓。”●“6月份,大连商品房交易件数较上月增长783件,增幅30%,交易面积增幅25%,交易额增幅27%。”这两组数字还不足以对新政的影响盖棺定论,但是楼市趋暖的苗头还是可见一斑。不管有多少人在观望,夏交会上如潮的人流还是让我们看到了真实需求的存在。这个时候,多关心—下新推出哪些楼盘,哪个地段是将来开发的重点区域,或许要比只盯着房价实际得多。大连市第二季度商品房交易主要指标均全面增长,其中交易件数、交易面积、交易额比第一季度分别增长51.4%、54.4%、61.4%。单价方面,第二季度平均交易均价4201元/平方米,比第一季度上升183元/平方米,增长4.5%。上半年以来,尽管“新政”频繁出台,但大连住房需求仍然旺盛,交易量虽在5月略有缩减,但6月又开始呈现稳步增长势头。显然,大连楼市在经历了短期的波动与观望后,正逐渐向真实和理性靠拢。大连楼市并没有出现人们担心的持续走低。     

房价过猛上涨的思考与对策

目前,不少城市的房价上涨过快、过猛,成为政府和广大老百姓关注的热点。2004年,全国商品房平均销售价格达到了2800元/平方米左右,同比上涨12%。其中,商品住宅平均销售价格为2600元/平方米左右,同比上涨11.%。部分城市房价上涨幅度超过20%。中国人民银行2004年10月20日宣布加息,结束了存贷款利率长达9年的持续下行。然而,事实上该次加息给人们带来的更多的是心理上的冲击。加息后,央行对2万个城镇储户调查显示,城镇居民生活已经呈现出“储蓄意愿增强、买房热情不减、对物价走势看涨”等相关新特征。     

新老房贷款的大同小异

据统计，目前北京市二手房市场中，85%以上的购房者采取贷款的方式进行购房融资，并且绝大部分是15-20年的按揭贷款。二手房贷款既有房贷的共性也有个性。在二手房购买交易中，购房者想要贷款购房，一些事项不可不查。     

国内市场

9月面里料市场回顾及10月预测9月,国内轻纺面料市场交易无论是在产品价格、还是市场交易方面,都出现明显好转。有关交易数据显示,中国轻纺城面料日成交量最高达到日均700万米左右,吴江东方丝绸市场日成交量也升到600万米左右,与8月比较都出现了大幅上升。9月很多面里料价格出现上涨0.05-0.30元/米。从上涨产品看,尼丝纺面料涨幅最大,平均上涨0.20-0.30元/米,高密度春亚纺价格平均上涨0.10元/米,涤塔夫价格平均上涨0.05元/米。即便如此,很多企业依然反映,不能完全消化原料上涨带来的成本压力,9月织造企业生产较困难,很多产品价格在现金流边缘…     

“限外令”指向二手房市场

今年7月出台的“限外令”让涉外人士在中国大陆购房受到严格限制。然而,“限外令”没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。于是,一些涉外人士开始把目光转向二手房市场,二手房“外销”量猛增。据统计,仅北京市8月份涉外人士购买二手房的数量同7月份相比上涨高达32.4%。二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。北京市有关部门正在制定相关文件,准备将“限外令”延至二手房交易领域。如果此新规出台,则外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上,而且需要采用实名制。     

规模·品牌·房价——从房交会看江苏南通房地产市场发展趋势

2002年是房地产市场稳健发展的一年,南通市区房地产开发投资220166万元,商品房销售面积109.91万元,销售额达221875万元。二手房交易75.93万平方米,成交额78718.22万元。比2001年略有增长。投资开发、销售两旺,价格稳中有升,市场繁荣。去年该市成功地举办了二次大型房产交易会。通过这一窗口展示了南通房地产开发的现状,沟通了开发商和购房者之间的信息交流,给购房者提供了良     

甲醇期货:投资受益与风险共存

<正>经过五年的酝酿,经中国证监会批准,甲醇期货合约在郑州商品交易所挂牌交易。这是继铅、焦炭之后,本年度获批的第三个期货新品种。上市首日,甲醇1203主力合约开盘价为3199元/吨,较挂牌基准价高出近5%,收盘价为3139元/吨,上涨2.92%。全日价格     

10月海口房价继续走高 同比上涨3.2%

海口市城市调查队最新调查显示,在高档住宅需求增加、价格快速上涨的拉动下,2006年10月份该市房价继续走高,与去年同期相比上涨3.2%。10月高档住宅价格表现出较强的上升势头,与去年同期相比上涨6.4%,比前月升高3.8个百分点。价格涨幅居前的还有普通高层住宅,同比上涨3.6%,环比微升0.3%。今年1月至9月,海口市商品房均价呈上涨势头,每平方米销售价格为3011.4元;而二手房市场持续低迷,均价还不到商品房的一半。□(摘自11月14日“新华网”,作者:韩政陈荣香)10月海口房价继续走高 同比上涨3.2%@韩政 @陈荣香…     

货运点评

新闻事件：电商助推上海物流地产租金上涨在电子商务企业的强劲需求下,2013年一季度,上海仓储物业租金水平持续上涨,并带动上海周边昆山、嘉兴等地区仓储物业租金的上扬。数据显示,一季度,上海可租赁物流仓储项目的稀缺,推动非保税仓库租金环比上涨1.9%至每天1.24元/平方米。租赁方面的典型案例有天猫在松江宝湾国际物流中心二期签下近30000平方米的面积,与此同时,     

成都房市平稳发展生机盎然

历时四天的蓉城秋季房地产交易会已于9月27日落下帷幕。此次秋交会规模盛大，成绩喜人，展示了成都房市平稳发展，一派生机盎然的景象。这次秋交会上有参展单位150家，参展项目132个，其中新项目80多个，参展面积达300万平方米，占参展楼盘60％多。提供各类房源信息达9000多条。短短四天共接待群众54.02万人次，成交金额13.401亿元，其中成交各类房屋4413套，成交面积39.39万平方米。商品房成交35.89万平方米，金额12.59亿元，成交二手房441套，面积3.44万平方米，金额7905.68万元，其中私房成交2.37万平方米，合5441.92万元；政策性住房成…     

2007年北京二手房市场的十大特点

"据"链家地产"统计资料显示,2007年1-11月,北京二手房的交易量为8.59万套相比2006年同期的7.05万套,增长幅度为21.8%;而根据2007年的月度成交走势,经过趋势的判断,同时在2007年年底政策趋紧的情况下,12月的交易量会出现一定的回落,因此,预计2007全年的二手房交易量应该在9.5万套左右,相比2006年的7.8万套,同比增长幅度为21.7%,表明二手房交易相对比较活跃。"