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我国投资性房地产会计准则国际比较及影响 总被引:1,自引:0,他引:1
李绍敬 《上海金融学院学报》2007,(3):65-68
财政部2006年2月15目正式发布了我国新的会计准则体系,其中包括为规范我国企业房地产投资方面的业务核算而首次发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》。该项准则的发布和实施,为我国企业合理进行相关业务核算提供了法规支持。这体现我国在会计准则方面与国际会计准则实现了趋同。本文对我国投资性房地产准则与国际会计准则作比较,以明确二者的异同,并说明新准则对企业的财务影响。 相似文献
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我国财政部颁布的投资性房地产准则于2007年1月1日起实施,这套准则的实施,对于提高投资性房地产企业会计信息计量、披露相关会计信息的规范性有着重要意义。但是,随着市场经济的发展,现行的投资性房地产准则中,还存在一些需要完善的环节。本文从现行投资性房地产准则中存在的问题出发,对完善投资性房地产准则进行了初步探讨。 相似文献
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随着企业相关业务的快速发展,旧的收入准则已经不能满足当前经济发展的需求.为了优化收入准则中的一些问题,进一步将收入核算予以完善,财政部发布了新的收入准则.本文从新收入准则发生的具体变化出发,分析在新收入准则下房地产企业受到的影响,进而完善房地产企业在新收入准则下的核算. 相似文献
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我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则《投资性房地产》。该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了《国际会计准则第40号——投资性房地产》中的相关规定,对其与原会计准则的差异进行了对比分析,指出了准则实施对企业产生的影响,并提出了在实施中应注意的几个问题。 相似文献
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新收入准则与国际收入准则保持了趋同,其以收入确认为依据,对收入核算的各个方面进行了更新,因而新收入准则的实施让企业的传统会计实现了转型,也助推了企业未来的发展之路。基于此,通过分析新收入准则与传统收入准则之间的主要区别,找出新收入准则给房地产企业带来的影响,并以此为依据,从加强合同管理、优化业务流程、提高人员素质、加强信息披露四个方面,提出能够促使房地产企业应对经营风险和新收入准则的有效措施,以期助推房地产企业的长远持续发展。 相似文献
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陈琰 《中国农业银行武汉培训学院学报》2007,(5):57-58
本文将2006年2月出台的新企业会计准则——第3号投资性房地产与国际会计准则IAS40作了对比,揭示出了我国当前投资性房地产准则的特点。 相似文献
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我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.该准则体现了与国际会计惯例趋同的精神,借鉴了<国际会计准则第40号--投资性房地产>中的相关规定,对其与原会计准则的差异进行了对比分析,指出了准则实施对企业产生的影响,并提出了在实施中应注意的几个问题. 相似文献
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公允价值计量的优越性已得到广泛的认可,充分理解公允价值在新会计准则下的运用就显得非常重要。本文针对公允价值在投资性房地产准则、非货币性交易准则和债务重组准则中确认和计量的运用做了较为详细的分析,以供参考。 相似文献
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2006年颁布的新企业会计准则,使公允价值在新准则中得到了较为广泛的应用,主要应用于:金融工具、投资性房地产、非统一控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等准则。其中,在投资性房地产准则中,投资性房地产的后续计量以及转换中,都引入了公允价值,对企业投资性房地产的核算产生了重大的影响。文章根据公允价值理论的主要内容,着重对其在投资性房地产中的应用进行介绍,由此分析得出投资性房地产核算中引入公允价值理论的影响。 相似文献
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2006年颁布的新企业会计准则,使公允价值在新准则中得到了较为广泛的应用,主要应用于:金融工具、投资性房地产、非统一控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等准则。其中,在投资性房地产准则中,投资性房地产的后续计量以及转换中,都引入了公允价值,对企业投资性房地产的核算产生了重大的影响。文章根据公允价值理论的主要内容,着重对其在投资性房地产中的应用进行介绍,由此分析得出投资性房地产核算中引入公允价值理论的影响。 相似文献
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新收入准则的实施给房地产企业带来的影响也较大,同时也给房地产企业管理提出了新的挑战.基于此,本文首先从收入确认、收入计量、信息披露以及特定交易四个角度来分析新收入准则给房地产企业带来的影响,再分析新收入准则下房地产企业管理问题,最后结合实践经验提出促进房地产企业有效落实新收入准则的策略. 相似文献
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目前,我国经济高质量发展,新业态、新模式不断涌现,新收入准则也在旧准则的基础上做出调整以满足经济的发展.房地产行业的交易过程由于其自身的特殊性,受新收入准则的影响较大.本文系统梳理了新收入准则对房地产行业产生的影响,并对房地产行业在收入确认中的注意事项进行分析,据此给出房地产企业在新收入准则应用过程中可采用的对策和建议. 相似文献
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<正>《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)实施已3年多了,由于原来没有单独制定此方面的准则,不少企业会计人员对执行投资性房地产准则感到生疏。本文试就投资性房地产的会计处理做一粗浅介绍。一般来说,投资性房地产的会计处理,主要涉及以下五方 相似文献
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新会计准则实施对房地产企业的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>房地产企业面对复杂的宏观政策环境和微观市场环境,必须深入分析2006年我国财政部颁布的新企业会计准则体系可能对其产生的影响,使新准则得到正确的实施。一、新会计准则涉及房地产企业的主要内容新准则顺应了经济全球化发展的要求,其中诸多准则的实施将会对房地产企业产生重大影响。新会计准则涉及房地产企业的相关内容主要体现在以下方面: 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》和《企业会计准则第18号——所得税》已于2007年1月1日起施行。如何准确地理解这两个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题。该文将两个准则结合在一起,对公允价值模式的投资性房地产的后续计量、转换与处置等方面加以阐述。 相似文献
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在市场经济条件下,房地产市场日益活跃,使得业务处理越来越复杂,本文通过对企业会计准则、国际会计准则关于投资性房地产的会计处理进行分析比较,从而得出:企业会计准则对投资性房地产引入公允计量后已与国际准则趋同,并且有利于国外投资者比较国内、国外企业的价值;采用成本计量模式核算下,有利于股东利益;公允价值计量模式明确了NAV(重估净资产值)方法作为企业资产估值的重要地位。 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式。本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作一下分析和探讨。 相似文献
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我国财政部于2006年2月颁布了新会计准则。新会计准则体系将投资性房地产作为单独的一项具体准则进行规定,并规定在资产负债表中单独列示,其他房地产分类为作为存货的房地产开发产品与企业自用的固定资产中的房地产,并在存货和固定资产的相关准则中分别进行规定。新准则对房地产的不同分类、定义、确认标准以及计量模式进行了明确、具体的规定,尤其是对投资性房地产的计量更结合国际会计准则的规定,引入了公允价值计量模式,规定投资性房地产可选择采用成本模式或公允价值模式进行计量。新会计准则对房地产规定的一系列变化必将对房地产公司的会计核算产生较大的影响。 相似文献