房屋共有建筑面积测算与分摊方法探讨

文章系统地介绍了房屋共有面积的测算方法,重点探讨房屋共有建筑面积测算与分摊方法。     

房屋共有面积测算与分摊疑难问题探讨

《物权法》、《房屋登记办法》实施以来,老百姓对于自己购买的房屋的面积越来越关注。这几年,房屋买卖双方产生纠纷的焦点主要集中在房屋共有面积的测算与分摊上,这也正是房屋测量中的老大难问题。本文从一个中介者的角度,本着公平、公正的原则,以维护开发商和住户的合法权益为出发点,根据多年在实际工作中的探索和调研,对房屋共有面积的测算与分摊等有关问题提出有效的解决办法,供大家参考。     

房屋测量中共有面积测算与分摊相关问题探讨

文章主要阐述建筑面积、成套建筑面积、共有建筑面的概念,分析房屋共有面积的认定与测算,研究房屋共有面积的分摊方法,并就当前房屋共有面积测算与分摊中存在的问题提出了优化策略,以推动房屋共有面积测算与分摊水平的不断提升。     

浅谈各类房屋共有建筑面积的分摊方法

在房产测量行业．房屋的共有建筑面积分摊～直是个难点。面对千姿百态、形状各异的不同建筑．采用什么方法准确分摊共有建筑面积．始终困扰着每个测绘作业人员。本文以现行的《房产测量规范》为依据．将各类型的房屋按用途分为住宅房屋、单一用途非居住房屋及综合用途房屋三类,并根据其各自特点归结出以下这套简便可行并能适用于各类房屋共有建筑面积分摊的方法。     

房屋共有建筑面积分摊模型研究

本文由房屋共有建筑面积的分摊原则入手,通过分析房屋的分摊关系及共有建筑面积的分摊类型,提出了一种通用的、符合《规范》及程序运算要求的共有建筑面积分摊模型,实际应用证明了该模型的实用性和有效性。     

无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则

近年来,随着我国房地产业的快速发展、房地产产品的不断创新,使得房屋建筑面积计算、特别是共有建筑面积的分摊问题日益突出。由于国家有关管理办法和规定的相对滞后,使得这方面争议较多、各地的做法也欠规范,从而对房地产市场的发展、对房地产管理工作等都产生了不利的影响。因此,亟需对有关问题进行认真、深入的研讨。为此,我们将近期出台的《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》刊登如下,希望广大读者就此问题各抒己见并为我们撰稿。     

套面积计算与共有建筑面积的分摊

本文详细介绍成套房屋建筑面积的测算及共有面积的分摊。     

房产共有面积的分摊原则与分摊类型

详细介绍了相关房产测量与计算规范中的相关术语和计算规则,房产共有面积的分摊原则和分摊类型。     

浅谈房屋共有建筑面积分摊

2007年10月1日,《中华人民共和国物权法》颁布实施。《物权法》涉及到不动产的权利和义务问题,而房屋建筑面积测算正是不动产的一项必不可少的数据,本文以《物权法》第八章——共有为主题,阐述房屋的共有建筑面积分摊问题。     

房产预售面积和产权登记面积差异的分析

房产测绘中房产预售面积和实际产权登记面积之间存在差异。本文概述房产预售面积和实际产权登记面积的概念,对其之间差异产生的原因进行了分析,并在此基础上对如何减小房产预售面积和实际产权登记面积的差异进行了探讨,在现实房产销售确权登记过程中有非常实际的指导作用。     

自来水公司公摊水耗利弊分析

目前，自来水公司向用户公摊损耗水费的做法在我国许多城市执行，这种做法不合理也不合法。此外，公摊水耗机制是一个诱使居民偷水的恶性机制，而从自来水公司的角度来说，公摊水耗机制从短期来看维护了自来水公司的利益，但从长远来看不利于自来水公司竞争力的提高。     

知识产权保护与信息资源共享问题研究

进入21世纪以来,随着科技的不断进步与发展,网络科技不断革新,直播行业兴起,信息化浪潮席卷全球。信息资源共享与知识产权保护的矛盾日益突出。信息资源作为人们认识和改造世界的精神产物,是全人类共有的资源,应该为全人类所共享。知识产权作为人类的智力产物,法律赋予了知识产权合法的垄断性,这就造成信息资源的共享性与知识产权保护的专有性、排他性的矛盾长期存在。论文根据当今社会的现状,剖析知识产权保护与信息资源共享之间的矛盾冲突,提出解决矛盾的对策与建议。     

房屋建筑面积测算若干问题探讨

在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。     

房屋建筑面积测算若干问题探讨

在深入学习领会国家标准《房产测量规范》内容及条文含义的基础上,文章对房屋建筑面积测算若干问题进行了探讨,重点探讨房屋建筑面积范围的计算及房屋产权面积测算。     

数字信息时代图书馆资源共享与知识产权保护

数字信息时代图书馆数字化建设为资源共享提供了前所未有的技术条件,但同时又面临着知识产权的严峻挑战。本文论述了数字图书馆建设中涉及的知识产权法律问题、信息资源共享与知识产权的关系,以及信息资源的合法使用与知识产权保护的统一。     

“小产权房”供地市场的制度成因研究——基于博弈论视阈

研究目的：分析土地市场制度安排的非均衡问题,揭示“小产权房”供地市场的制度成因。研究方法：文献资料法、博弈模型分析法。研究结果：1．在我国社会转型的宏观环境下,“小产权房”供地市场是现有土地制度安排非均衡的结果;2．土地商品价值的认知给农村集体土地带来了潜在的获利机会,产生了土地制度变迁的强烈需求。研究结论：由于国家对土地市场制度改革的滞后,导致农村集体经济组织容易进行诱致性制度安排,从而形成了“小产权房”供地市场。     

合芜蚌自主创新试验区知识共享的博弈机制

合芜蚌自主创新试验区知识共享是一群体行为,包括企业、高校及科研机构、地方政府等多个主体,因此知识共享的博弈关系主要包括企业与企业、企业与高校或科研机构、企业与当地政府及地方政府与地方政府四大类。是否进行知识共享及共享到何种程度,取决于各主体对于利益的权衡。     

合芜蚌自主创新试验区知识共享的博弈机制

合芜蚌自主创新试验区知识共享是一群体行为,包括企业、高校及科研机构、地方政府等多个主体,因此知识共享的博弈关系主要包括企业与企业、企业与高校或科研机构、企业与当地政府及地方政府与地方政府四大类.是否进行知识共享及共享到何种程度,取决于各主体对于利益的权衡.