服务好收费自然不难

当今，物业人的最大苦恼莫过于“收费难”了，有资料显示，上海市普通住宅小区的租金或物业管理费的平均收取率只有45％左右，商品房住宅小区的管理费平均收取率不到70％。在我国，除深圳等广东城市之外，其他地区城市的物业管理费收取率可能更低，物业管理公司为此叫苦不迭，业户(业主与租户)却各执其词，说法不一。“收费难”不仅是物业人在行业里怨声载道，而且在社会上也成为当今一六焦点。究竟如何是好?笔者想从物业管理的服务理念、服务品牌、服务质量、服务方法上与业内人士共同探索解决“收费难”的途径。     

现行会计准则下初装费会计处理的探讨

某些提供公共服务的企业在向客户提供各种管道、网络等接口服务之初，按照国家有关部门批准的收费标准向客户收取一次性入网费用或初装费。关于这一类的一次性收费（以下统称“初装费”），财政部发布的《关于企业收取的一次性入网费会计处理的规定》指出，对取得的入网费收入应通过“递延收益”科目按合理的期限平均摊销，分期确认为收入。     

政府向企业收费的依据及其客观基础

政府向企业收费问题，已成为当前的一个焦点问题，由于我国目前经济发展现状还不能够使政府完全承担社会所需全部公共产品，政府还需要收取一定的费用作为国家税收的必要补充，政府收费问题一方面影响到政府向社会提供所需公共产品数量和质量，另一方面，也直接影响到企业的经济利益。     

以市场经济原则解决跨行通存通兑业务收费标准问题

目前,银行办理跨行存兑业务均要收取手续费,收费标准由各银行自行确定,收费标准不一.对此,客户认为收费标准过高,商业银行认为收费定价基本合理.我们认为,解决跨行通存通兑业务收费标准问题,应遵循市场经济原则,各银行合理分担系统运行费用、提高效率、逐步降低收费.     

经营高校学生公寓及高校后勤社会化改革有关税收政策的规定

一、对为高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。 对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体（以下简称高校后勤实体）自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。     

敞开型商业场所收费试探

敞开型商业场所具有环境上的复杂性,因此对物业管理和服务的要求较高,物业服务费的收取也就具有一定特殊性.本文从介绍商业物业中敞开型商业场所的特点入手,分别就敞开型商业场所的服务费成本的构成、收费依据、收费特点、收费方式、收费要求、收费技巧及所收取现金的管理、收费投诉的处理、收费纠纷的处理等方面进行了探讨.     

银行卡跨行查询如何省钱？

继小额账户收取管理费之后，银行又掀起了新一轮的“收费潮”。四大商业银行的银行卡从2006年6月1日开始收取跨行查询费。     

费改税的若干思考

收费，作为财政收入的组成部分之一，有其存在的客观必然性和特有的作用。其直观形态表现为一定数量的货币收取与支付的关系，但其实质内涵是准公共品的价格，其外延特征是价格与税收的交集。它主要发生于准公共品领域，表现为反垄断的规范性收费、反欺诈的规范性收费、非赢利组织的补偿性收费，消除负外部效应的惩罚性收费、消除拥挤的准入性收费和发展公共物品的集资性收费，其实质是国家功能的体现。在我国的现实生活中，费用虽起到了一定的作用，但其消极、负面影响引起了全国上下的瞩目，清费立税已刻不容缓。一、我国目前的费税状况及…     

小POS机刷出大效益

近年来,随着公司IC卡业务快速发展,很多客户要求加油站安装转账POS机,以方便用银行卡充值,但却会让公司产生额外的刷卡手续费。怎样才能降低这一费用呢?依据金额设置POS机费率目前,工商银行对转账POS机的刷卡收费方式有两种:一种是按照25.65元每笔收取,一种是按费率     

对超市进场费的分析及对策

对于是否收取超市进场费各方意见不一，本文通过对收取进场费的作用和现状进行分析。指出收取进场费有其积极的作用，但同时存在收费不规范的问题，因此要解决这个矛盾，必须要注重“规范”两字，并提出相应的对策措施。     

地方政府收费：一个宪政分析框架

地方政府收费是地方政府及法律、法规授权的组织，向特定公共服务的相对人收取对价给付，并纳入地方财政管理的行政行为，反映公民之间、公民与政府、政府之间等宪政基础关系。从20世纪80年代开始，有关部门颁布大量规定、办法，初步建立我国地方政府收费的制度框架，但是效果并不理想。应当遵循宪政原则，进行《政府收费基本法》制订、地方政府收费的民主化、收费标准科学化及征缴程序规范化等改革。[第一段]     

金融业监管收费制度评析

对金融业收取监管费是国际上通行的惯例，我国的监管收费标准既符合国际惯例，又考虑了我国的国情，应当给予肯定。监管费实行收支两条线管理，收支情况将全部接受审计和财政部门的监督。收取监管费制度的成功实施需要其它制度的配合。     

地方政府收费的宪政之维——兼与闫海博士商榷

地方政府收费是指地方政府机关及其授权单位基于某一特定事由向直接受益者或责任者收取成本补偿费用的经济活动。由于政府服务的不可或缺性，收费的功能无法由税收来取代。闫海博士曾撰文《地方政府收费：一个宪政分析框架》，提出该问题应该上升到宪政的高度来认识，并对时下的地方政府收费制度进行了宪政评述，     

沈阳入住收费进一步透明化

2005年1月5日由沈阳市物价局出台的《关于进一步明确房屋入住收费有关政策的通知》规定在办理商品房(含实行产权调换的住房)入住时，除符合国家规定的收费项目外．严禁向业主收取对讲门费、对讲系统费．可视对讲系统费．防盗门费．内部电话安装费．道路建设费．门窗差价款等费用：严禁向业主收取装修押金、保证金以及未经审批的装修管理费、装修期间电梯运行费，出入证(卡)费用。     

人事考试网上收费之我见

实行考试网上收费可以加快预算资金的入库速度，提高收缴工作效率，具有重要意义。人事考试实行网上收取报考费，存在制度建设滞后、各银行的网络技术参差不齐等问题。要通过完善制度建设，加强对“网上专用帐户”的管理监督职能等措施搞好人事考试网上收费工作。     

中国金融业2006年1-2月大事记

1月3日 国家发改委、财政部决定降低中国保监会对保险公司收取的保险业务监管费收费标准。     

物业管理区域二次供水"三赢"之法

现行二次供水制度的弊端 近十几年来,对物业公司管理的大厦、小区二次供水的收费,一般都是水务集团按总水表计量和市网供水价格到物业公司账上直接划拨费用,然后再由物业公司到用户家中收取分户水费(按物价规定的二次供水价格);二次供水的设备设施的管理和维护由物业公司负责,其维修和设备更新费用则由业主分摊.这种收费和设备管理模式存在着诸多的问题和不合理现象.如:     

存款收费:纷争与规范

商业银行为了弥补成本、优化账户管理、实现客户细分，开始收取存款账户管理费，从而激发了银行存款收费合法与否的论战。法学界认为，存款收费属于单方变更合同行为，并且违反了存款有息的原则与价格听证制度。本文认为，银行通过对存款业务收费来增加利润、排斥小额储户，将侵犯银行消费者的利益，危害贫困人群的生存权；政府应当对此进行管理，以利于银行业的发展和促进和谐社会的构建。     

银行卡跨行查询如何省钱?

继小额账户收取管理费之后,银行又掀起了新一轮的“收费潮”。四大商业银行的银行卡从2006年6月1日开始收取跨行查询费。银行卡跨行提现费、小额账户管理费、借记卡年费、跨省存取款费……银行收费项目越来越多,“免费午餐”越来越少,现在又多了跨行查询费。持卡人在境内其他银     

规范社会团会收费行为有关问题的规定

一、社会团体的收费主要包括：社会团体会费、行政事业性收费、经营服务性收费、捐赠收入等。二、社会团体收取会费。应当严格按照民政部、财政部《关于调整社会团体会费政策等有关问题的通知》（民发[2003]95号）和民政部、财政部《关于进一步明确社会团体会费政策的通知》（民发[2006]123号）的规定执行，