合同签订阶段的纠纷预防

<正> 随着社会主义市场经济体制的逐步建立,合同这一市场经济交易活动的基本形式愈来愈多地为商贸企业所运用。但由于缺乏合同法律知识和自我保护意识,有的商贸企业签订了一些内容疏漏错误的合同,致使资金被骗,合同无法履行,虽然经过诉讼挽回了一定的损失,但所付出的代价则是巨大的。如果能从以下几个方面在合同签订阶段加强管理,防患未然,其投入产出比值将远远大于亡羊补牢。一、选择合法适当的合同形式签订合同的形式不外乎两种,即口头形式与书面形式。与口头形式相比,签订书面形式的合同虽然手续复杂一些,但却是一种可靠的交易形式。签订书面合同,不仅在对方违约时,可以举出确实充分的证据,有利于主张权利;而且签订书面合同本身也可督促对方当事人依照合同约定履行自己的义务。因此,在经济往来中除了价款能即时清结的标的金额较小的现货交易外,应当一律采用签订书面合同形式。     

论工程合同管理中风险评估及应对

工程项目中合同内容及签订一直是人们最关注的问题,合同可保证签订的双方必须要按照所签订的内容去履行,受法律保护,这也是约束双方的有效手段。而建设项目合同作为建设方与施工方之间的合同关系,同样受到法律的保护。本文就工程项目合同管理中同施工方签订合同的注意事项及风险评估进行了详细的分析说明,以便大家今后在工程项目合同管理中,处理、评估好合同风险。     

去旅行要留心旅游合同

旅游合同是处理旅游纠纷的法律依据,如果没有签订旅游合同,消费者的合法权益难以得到保障。所以在旅游出发前有必要与旅行社签订合同,团队有团队合同,散客有散客合同,半自助旅游也不例外。只有签订旅游合同,才能明确游客和旅行社双方的权利及责任,同时,国家旅游局规定的旅行社责任保险只有在签订旅游合同时才能生效。那么,如何同旅行社签订旅游合同?     

“合同评审”初探

对于ISO900族标准中的“合同评审”要素，人们在理解和运用上颇有分歧，特别是在何时进行合同评审，更是众说纷法，见仁见智。笔者在学习标准以及实践运用中也有点滴的体会，这里，略陈管见，以求教于同仁cl对标准的理解门）ISO8402之3．10“合同评审”：“合同签订前，为了确保质量要求规定得合理、明确并形成文件，且供方能实现，由供方所进行的系统的活动c”这是“合同评审”这一术语的定义。它对“何时”做，作了明确的规定，即‘治同签订前”所进行的活动。3．10之注2又指出：“合同评审可以根据需要在合同的不同阶段重复进行。”所…     

签订分包合同时应注意的相关法律问题

总承包方在与分包人签订分包合同时仅仅满足分包合同的合法有效是远远不够的,为了能够更好地履行合同,通过合同维护自己的合法权益,并获得最大收益,作为建设工程的总承包方在与分包人签订分包合同时还应当合理选择分包方式,并进一步完善合同条款。     

建设工程施工合同管理

建设工程施工合同，是建设单位(即业主或发包单位)与施工单位(即承包单位)为完成工程项目的建筑安装施工任务而签订的明确相互权利、义务关系的协议。建设工程施工合同管理是指对工程施工合同的签订、履行、索赔和解除进行监督和考核，对合同争议和纠纷进行处理和解决，以保证合同的有效签订和全面履行。本人从事建设工程施工合同管理工作多年，结合自己的工作经验，就施工合同管理谈一些粗浅的认识。     

聚焦物业服务合同陷阱 寻求保护业主权益之道

物业服务合同是物业管理的基础,业主作为物业的所有权人,通过委托授权物业公司对物业进行管理;物业公司根据所签订的物业服务合同提供物业服务,合同就是物业公司经营、管理和服务的权力来源。     

名为联营实为借贷合同无效

<正> 1995年甲企业与乙企业(均为非金融企业)签订联营协议,约定由甲企业向乙企业提供资金若干万元,由乙企业负责经营某项目,合同期限为一年,期满后乙企业向甲企业返还所提供的资金,并支付所提供资金的15%的利润。合同签订后,甲企业按约定向乙企业提供了资金。合同到期后乙企业不但不能向甲企业支付利润,就是本金也没能偿还。为此甲企业诉至人民法院,要求乙企业返还所提供的资金,并按合同支付利润。法院经过审理,认定甲乙两企业所签订的联营合同无效,判决乙企业向甲企业返还其所提供的资金,收缴约定支付的利息,并对乙企业处以银行同期利息的罚款。法院之所以这样判决,是因为甲乙两企业之间     

什么叫合同履行中的不安抗辩权?

<正> 律师先生: 我厂与某装饰公司签订了一份买卖合同。合同签订后,为了了解对方的资信情况,我厂派员到该装饰公司所在地调查,发现该公司资金不到位,到处骗取货物,官司缠身。我厂为了避免自己损失扩大,中止了履行合同。请问:什么叫合同履行中的不安抗辩权? 某铝合金厂文静文静同志: 不安抗辩权是指合同成立之后,具有     

合同管理审计的方法及在会计事前监督中的应用

合同管理全过程就是由洽谈、草拟、签订、生效开始，直至合同失效为止。不仅要重视签订前的管理，更要重视签订后的管理。系统性就是凡涉及合同条款内容的各部门都要一起来管理。动态性就是注重履约全过程的情况变化，特别要掌握对自己不利的变化，及时对合同进行修改、变更、补充或中止和终止。对于企业的会计核算来说是一个重要的方向，所以做好合同审计是会计事前监督的根本保证。     

企业合同风险的防范

一、合同订立中的风险及防范(一)合同订立中的风险表现形式1.假借订立合同,恶意进行磋商。如,A公司与同行B公司联系,称自己有空调存货若干欲出手,诱使B公司与自己谈判;同时又与几大空调生产商签订了销售协议,取得了这几个品牌在这一地区的独家经销权。然后,再制造事端造成与B公     

合同供料:一种新的强化供料管理方法

推行企业内部合同制供料管理方法,是随着企业内部改革的不断深化所出现的一种创新的尝试,也是企业转机建制综合配套改革管理的一部分。 企业内部合同制供料,是企业内部用料单位通过向企业物资供应部门签订物资供需合同的一种新型供应方法。一般每季度签订一次合同,可签订半年或全年合同,也可以签订一次性的临时合同,灵活多样以服从生产需要为原则。 一、推行企业内部合同制供料管理方法的几个前提条件 1、企业内部划小了核算单位,分灶吃饭。     

PPP合同中法律变更条款的拟定

PPP合同中的承包商应遵守所适用的法律，若未遵守所适用的法律可能会产生承包商违约从而导致合同终止。这样，在合同签订时承包商应把遵守当前适用的和可预见的法律的成本列入承包商投标时的报价中。然而，考虑到绝大多数PPP项目的周期很长，承包商在合同签订前不能完全预见法律变更所导致的成本变化。     

加强经济合同管理促进农场经济发展

国有农场的经济合同一般分为内部经济合同和外部合同两大类：内部经济合同是指企业内部为明确方的权利和义务，落实经济责任，提高企业经济效益所签订的经济合同，外部经济合同是指企业在横向经济联合中与其他企业、事业单位在产、供、销方面所签订的合同。     

企业合同法律风险及防范建议

<正>在市场经济环境下,合同已经成为企业之间、企业与自然人之间从事民事行为的媒介。但是,合同的签订往往与风险同行,如何从法律角度防范合同风险,是所有企业必须考虑的问题。作为一家在建大型火力发电企业,签订设备采购合同较多且涉及金额巨大。因合同的专业性较强,技术性条款众多,许多合同     

家居Q&A

Q:签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项?A:首先,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质。在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。此外,双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件…     

辨析劳动合同与劳务合同

<正>现实生活中,一些用人单位在与劳动者建立劳动关系时,在本应签订劳动合同的情况下却与劳动者签订劳务合同,以此逃避应当承担的义务和责任。劳动合同与劳务合同之间存在着本质的区别,签订劳务合同就不必承担劳动法规定的诸多义务。实际上,只要劳动者与企业存在着事实上的劳动关系,仍然受《劳动法》保护。劳动者如果与用人单位签订的是劳务合同,一旦其权     

劳务合同与劳动合同——改变一个字，税负两个样

劳务合同是平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间,以提供劳务为内容而签订的协议。劳动合同则是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。两者的区别主要表现在：①两者的法律性质不同。劳务合同是确立民事、经济关系的依据,属于民法、经济法的范畴。劳动合同是确立劳动关系的依据,属于劳动法的范畴。②合同主体不同。劳务合同签订后,合同主体仍旧是平等的、独立的,是以自己的名义履行合同约定的义务。劳动合同签订后,劳动者便成为用人单位的一员,具有从属性、行政管理性。因履行劳务合同发生的争议可以申请仲裁或直接提起诉讼。     

建设工程"阴阳合同"的成因分析与应对措施

"阴阳合同"的概念,主要出现于<招标投标法>颁行之后."阳合同"为建设单位、施工单位按照规定,依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同;"阴合同"是双方为规避政府监管,私下签订的合同,未经合法的招投标程序且该合同未在建设行政主管部门备案.     

市场案例选析（二）

购房者无视＂定金罚则＂ 〔案例〕小叶经中介居间同卖方签订了房屋买卖居间合同,购买一套二居室房屋,并于当日将6000元定金交予中介。过了两天,小叶反悔,表示自己不买此房了,要求退还定金。中介回答,居间买卖合同已清楚写明：＂若在支付定金后由于甲方（中介）原因,不能出售此房或违约的,则双倍定金退还乙方（小叶）;”