央企退出楼市银行着啥急

银监会近日下发房地产央企＂红名单＂,要求商业银行对名单所列的16家以＂房地产开发与经营＂为主业的中央企业之外的央企不再发放新增房地产开发贷款。     

国家

曾培炎：落实最严格的土地管理制度；银监会新规严控房地产信贷风险；央企非主业投资控制在10％以下；人民币加息；投资铁路有关政策正在拟定中     

银监会再紧房地产信贷

近日，各商业银行、信托公司等金融机构均收到了银监会以“特急文件”形式下发的“54号文”，文件从银行信贷和房地产信托等方面进一步收紧房地产开发、土地贮备等贷款的发放。     

银行筹建小企业专营机构

"4月29日,银监会专门在苏州开会敦促各银行成立中小企业金融服务专营机构,大家感觉压力很大,建立事业部模式的中小企业部困难很多。"5月13日,一家股份行公司部负责人对记者称。按照银监会的要求,国家开发银     

中国

3月18日，国资委召开新闻发布会宣布，除16家核定以房地产开发和经营为主力的央企以外，其余78家央企将要退出房地产市场，并限定15天之内要给出退出方案。有舆论认为，78家央企的退出对市场影响不会很大，因为他们在房地产业的占比小。     

房地产融资转向信托

目前,国家相关部门进一步加强了房地产市场调控,中国人民银行近期提高存款准备金率,收紧资金;银监会表示对于房地产开发贷款实行综合的授信。多家商业银行对于房地产资金需求也进行严格控制。这些措施使得房地产开发商通过银行融资越来越困难。许多中小房地产商见从银行融资无望,便转向了信托融资。而前不久,央行工作会议指出,要加快开展房地产投资信托基金（REITs）试点工作,使得房地产投资信托基金再度成为市场关注的焦点。     

浅谈"双限双竞"政策对广州房地产开发企业的影响

2005年-2006年,连续两年房价持续走高.随着"国八条"、"国六条"的出台,还是没能抑制商品房价的增长,而2006年年末广州市政府出台的"双限双竞"房地产开发政策会不会对房地产开发企业有影响呢?房地产开发企业如何去应对该政策的出台,来调整自身的房地产开发模式,文章对此进行了探讨.     

房地产新政对银行信贷业务的几点影响

2003年6月以来，央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的件，国务院出台了一系列稳定房价的相关意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。这些政策的目的：一是通过对房地产开发贷款调节，控制房地产业务发展速度：二是通过对个人住房按揭贷款调节，控制房地产需求：三是通过对房价涨幅调节，控制房市投机炒作。     

当前我国房地产开发企业存在的问题及对策

在汹涌澎湃的房地产开发大潮中,众多的房地产企业度过了初期快速成长之后,一些问题逐渐积累并突显. 随着城市化和现代化步伐加快,人民物质生活水平逐步提高,在"乐业"的同时对"安居"有了更高更多的要求.     

如何看待当前北京市固定资产投资负增长?

随着房地产开发、基础设施等重点领域投资集体下滑,2018上半年北京市全社会固定资产投资出现负增长.分析认为PPP项目整顿、住宅成交量下滑、北京市落实减量发展战略等都是导致北京市固定资产投资下滑的重要因素.展望2018下半年,随着市政府重点工程全面启动、房地产投资项目陆续开工,北京市固定资产投资有望止跌企稳.与此同时,本研究认为,当前在疏解非首都功能、构建"高精尖"经济结构背景下,应理性认识后工业化时代投资放缓是客观规律,减少对投资增速快慢的关注,将投资工作重点转移到做好服务,持续优化营商环境上来.     

天津成功举办国有企业混改专题研讨会

2月28日,由天津市国资委主办、天津产权交易中心、央企投资协会协办的国有企业混合所有制改革专题研讨会在天津召开.本次研讨会旨在深入贯彻落实天津市委十届十一次全会、全市进一步深化国企改革会议精神和《关于进一步深化国有企业改革的实施意见》,特别是市委书记李鸿忠对天津市国企改革提出的 "一二三" 总体思路和工作要求,加快推动深化国企改革工作取得实效.天津市国资委、市管企业、各区国资委的相关领导及部门负责人,天津产权交易中心的干部员工等近500人参加研讨会.天津市国资委总经济师王振宇出席研讨会并作讲话.     

论房地产开发企业营业收入的会计核算

随着房地产业的蓬勃发展,房地产开发企业有了更广阔的发展前景,其对国民经济的重大影响力,要求我们必须了解和掌握房地产开发企业营业收入的核算范围和确认原则,并通过案例说明其核算方法,这将有助于逐步规范和完善房地产开发企业收入的会计核算.     

刘明康：严控二套房贷政策 审慎推进资产证券化

银监会主席刘明康日前在《亚洲银行家》杂志第十届峰会上强调，为进一步降低风险，银监会继续要求商业银行控制房地产开发商贷款权重，严控二套房贷的有关措施,审慎推进资产证券化进程。     

解读央企重组，洞悉投资机会

最近，市场对央企重组概念股的热情高涨，为何？ 根据闰资委的规划，今年央企数量要缩减到80-100家。8月5日，中国房地产开发集团公司、上海船舶运输科学研究所分别并人中国交通建设集团有限公司、中国海运（集团）总公司，     

政策动态

国资委要求央企全面参建保障房 国资委近日下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》，要求央企要积极争取地方支持，通过多种途径参与保障性住房开发建设。     

央企应彻底退出房地产市场

面对各界对中央企业在“两会”之后疯狂抢地的质疑声浪，作为央企大管家的国务院国资委在3月18日下午召开新闻发布会，国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出寿地产业务。     

简析当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议

房地产是经济体系中十分重要的产业领域,对我国经济发展做出了突出的贡献。现阶段我国经济结构转型对经济质量的要求越来越高,在房地产行业中,对企业产品开发的质量要求——房地产项目开发的质量目标要求也逐渐提高。地产开发项目的可行性研究是房地产企业前期市场产品投入的一项十分重要的工作,它体现项目的风险与收益之间的关系。基于此,文章对现阶段我国房地产开发项目可行性研究存在的突出性问题进行分析和研究,并根据这些问题的内容提出解决的对策与建议,以期能够促进我国房地产市场的健康发展,进而提高我国经济发展的质量。     

房地产项目的开发与管理

房地产的开发建设为人们提供入住空间,为买房人提供生活、工作的场所.目前,随着居民生活水平的不断提高,人们对房地产的要求不仅注重其价格和质量,而且也会注重其今后的管理和服务.因此作为房地产开发企业,所开发的产品,也要具有超前意识,从项目的可行性研究开始,注重在规划设计、施工阶段、销售环节以及物业管理等多方面综合考虑,才能不断提高管理和开发水平,争取经济效益、环境效益同步增长.     

编读互动

停止央企规模扩张是明智之举据报道,国资委有关负责人日前再次对目前央企面临的严峻形势进行预警,要求"以扩大规模为目的的投资必须停止。"这种提示非常必要和及时。央企做大做强对央企本身来说是好事,但对整个市场经济来说并没有益处。市场经济最忌讳垄断,在目前企业格局下,民企和民间投资不活跃、不积极,生存环境不佳。适度控制和压缩央企规模,让央企从竞争性行业退出,将给经济中最活跃的分子民企、民间投资腾出生存发展空间。笔者认为,央企经营定位中应该适当     

深度老龄化地区养老房地产发展现状研究——基于东部六省市的数据分析

基于一份对于2018年智房网养老房地产爬取的数据,采用定量数据分析和定性描述结合的方法,利用SPSS25.0和百度卫星地图等工具,从整体、省级行政单元、地级行政单元、县级行政单元和房地产具体区位类型的视角对东部六省市养老房地产的数量、开发商类型、价格变动和住宅类型等进行详细分析与描述,揭示东部六省市养老房地产的发展现状,为养老房地产进一步的量化研究提供借鉴的同时,也为"深度老龄化"地区养老产业的发展提供参考。结果发现:第一,东部六省市养老房地产的数量分布呈现出较大的空间分异和集中性,其分布与各个区域的经济发展和景观环境密切相关;第二,养老房地产开发模式较为单一,开发商类型以"房企系"和"央企系"为主;第三,养老房地产盈利状况较往年已有重大的改善,整体均价仍在不断上涨;第四,"住宅适老化"成为国内养老房地产开发必然重视的问题。