福建省房地产开发投资现状、问题及发展思路

一、我省房地产开发投资的总体情况及主要特点“八五”期间．福建经济持续快速发展，房地产开发投资也与经济发展相适应得到快速发展。经过1993年以来的宏观调控，近两、三年福建房地产开发经营进入了相对平稳发展的时期，集中表现为以下几个方面：第一，房地产开发投资增幅与结构渐趋合理。t993－1995年房地产开发投资年均增幅才14％，低于经济增长速度，房地产开发投资规模增长速度过快局面得到较好控制。房地产开发投资结构中，住宅建设比重进一步增大，普通住宅成为开发主体，近二、三年，商品住宅建设投资占商品房屋建设投资额的60％以…     

外商在华投资

德国柯梅令再扩规模 大规模的住宅建设为建材业的发展提供了前所未有的发展机遇。今年,天津市政府确定投资200亿元用于住宅建设,施工面积将达1850万平方米。这一目标不但使老百姓备感振奋,也令与此相关的建材业投资者感到机遇难得。 据了解,天津建材企业中有外资参与的已有十几家,其中德国的柯梅令公司规模最大,在天津立足8年后,如今再扩规模,生产场地扩展至9万平方米,生产能力达16000吨。     

建议银行举办住房储蓄

我国城市人口增加快,住宅建设欠帐多,已成为影响城市职工生活的大问题。加快城市住宅建设,单靠国家投资还有困难,要以国家为主,充分调动地方、企业和个人建造住宅的积极性。由银行举办住房储蓄存款,是动员群众的资金力量,加快城市住宅建设的一个好办法。     

购房保险全接触

城镇居民住房已向商品化迈进，商品房已成为城市住宅建设的主力军。由于购房在家庭投资理财中的特殊地位，许多人可能要背负一生的债务，才能获得“有其居”的梦想，投保住房保险显得格外重要。     

税费降低不等于降低房价

最近一段时间，广州市政府及建设部为了盘活商品房经营，促进房地产业发展，改善投资环境，先后出台了一系列关于降低税费，调整收费项目等政策措施，它在社会上引起了很大的反响，对房地产市场的发展也产生了巨大、深远的意义。但是，它也产生了一定的负面影响，因而如何正确看待税费降低的问题，对进一步促进以住宅建设为主体的房地产业和市场有重要的作用。     

如何看我国当前的房地产形势

住宅建设将成为新的经济增长点,这在1996年下半年成为经济界、新闻媒体的热门话题。1997年,为了推进住宅建设的发展,政府有关部门也陆续出台了一些政策措施,但是1997年以来,房地产开发投资增长一直低位排徊,1～2月份增长11.8％,1～3月份增长5.1％,1～4月份增长2.8％,1～5月份甚至出现了负增长,为-2.9％,房地产开发投资缘何出现负增长?房地产业发展前景如何?本文作一简要分析。     

发展个人住房贷款业务之我见

1996年中央经济工作会议之后，国家确定将住宅建设作为国民经济发展新的增长点，住房消费作为新的消费热点。1999年对于中国房地产业和住宅建设的发展是关键的一年，其工作重点：深化住房改革，加快住房建设，拓展住房市场，发展住房金融。如何正确判断并把握当前的形势，进一步推进个人住房信贷业务的发展，是当前金融工作亟待解决的一个问题。     

加强高校住宅建设资金管理的探讨

一、高校住宅建设资金来源与分类 （一）高校住宅建设资金来源 在计划经济模式下，高校建房资金来源主要靠国家安排有限的住宅建设专款，没有其他任何来源，使高校的住宅建设资金来源长期处于等、靠、要的被动局面，这种单一的资金来源，要想解决教职工的住房困难的确是杯水车薪。     

我国房地产业发展前景

我国的房地产业已初步形成了一个包括房地产的开发、经营、管理、服务等多种经济活动的高附加值和综合性产业,由此促进房地产市场的大发展。据有关材料,1993年全国城镇完成住宅建设投资1629亿元.比1992年增长11.7％,竣工面积达2.05亿平方米,比1992年增长15％,城镇住宅完成投资和竣工面积均创历史新高;城镇住宅完成投资占全社会固定资产完成     

大胆创新住房抵押贷款方式

在我国现时商品住宅价格与居民收入之间存在巨大反差的情况下，如何启动疲软的住宅市场，发展住宅建设，使之成为新的经济增长点．除了加大房改力度，清理各种不合理收费，提高住宅功能质量，改善售后物业管理服务等以外，加大金融对住宅市场的渗透，巧妙地运用金融手段．大胆地创新和借鉴国外住宅抵押贷款方式，刺激居民购房消费能力，培育和发展住宅建设和住宅市场．是培育新经济增长点的重要一环。     

关于当前我国房地产金融形势和业务创新的思考

一．当前房地产金融形势 1998年以来，党中央、国务院明确提出把启动居民住宅消费、促进住宅建设培育成为国民经济新的增长点，出台了一系列政策措施，充分调动了居民住房消费的积极性，推动了城镇住宅建设和房地产业的快速发展。党的十六大、十届人大四次会议再次明确要把促进住房建设和住房消费作为当前以及今后一段时期国民经济的重要增长点，并对深化住房制度改革，保持房地产市场健康发展提出了新要求。     

不同年龄段理财方案

中老年人理财的基本思路是在控制风险的前提下获得稳定收益。实现的基本方法之一就是分散投资。一般说来，家庭的实业与房地产投资比例不应高于80％，否则流动性太差，不利于应对各种变故。     

80后如何帮父母理财——帮父母理财注意方式方法——对话理财专家康宁

考年人理财，是一个沉重的话题。每一次投资危机爆发，最受伤的往往是毫无风险防范意识的老年人。一群不良分子专门针对老年人的特性设计售幸中理财骗喝，等君八瓮，骗取他们的“保命钱”。曾经为我们撑起一片天的父母老了，     

挪威国家住宅银行体制及其运作方式

挪威是个“福利国家”，为了实现所有公民都“拥有一套合适的住房”的目标，在政府统辖下，设立了住宅建设的职能银行——国家住宅银行。住宅银行为居民发放建设住宅贷款；通过对市场的占有，实现国家对土地和住宅市场的控制；通过科技研究和鼓励政策，引导住宅建设朝住宅银行设定的方向发展。目前，挪威无论在人均居住面积还是私人住宅拥有率方面，都在发达国家中名列前茅。     

金融产品创新支持城镇化发展的思考

在城镇化推进过程中,城市基础设施、公共服务设施和住宅建设等带来的巨大投资需求,农业产业化发展带来的信贷资金需求,城镇消费群体不断扩大带来的消费金融需求,是近期各大商业银行关注的热点。本文对我国城镇化发展进程和相关金融需求进行了系统研究,分析了金融支持对城镇化建设中存在的问题和难点,并提出了相应的对策和创新建议。     

关于老年人理财问题的几点思考

随着我国理财市场的发展和老龄化社会的来临,老年人已经成为理财大军中不可忽视的一个特殊群体。作为人类生命周期特殊阶段的老年人,投身理财市场、参与理财活动不仅十分必要而且十分重要,同时,老年人理财具有其独特的风险收益偏好,要实现有效理财,在理财中需要重点把握好科学制定理财规划、合理制定现金收支预算、主动建立健全理财账簿、积极构建理财资产组合和选择合理、科学的投资理财方式等环节,而做好理财规划就必须摸清与了解老年人个人和家庭的财务信息、确定老年人个人和家庭的风险收益偏好、依据老年人个人和家庭的实际需求设定理财目标、确定投资理财方向和理财工具与产品的配置组合、注重动态调整资产的组合配置。     

抚顺地区老年人理财现状的调查分析

抚顺地区经济飞速发展,老年人个人财富稳步增长,同时通货膨胀也日益凸显,因此如何通过理财抵御风险,实现老年人财产的保值、增值显得尤为重要。文章以抚顺地区老年人为研究对象,通过抚顺地区老年人的问卷调查,阐述了理财投资方式及投资理念等现状,从中反映出抗风险能力弱,风险防范不足等问题,以解决老年人理财问题为目的,由此整理出稳健型理财产品且适用于老年人理财的对策,并进行具体分析。     

老年人口健康投资效益分析

健康投资是指老年人为了获得良好的健康而消费的食品、衣物、健身时间、医疗服务和生存环境等。尽管健康投资由诸多产品、服务和时间组成,但实质上可以分解为直接投资与间接投资。卫生尤其是医疗服务投资一直是被视为老年人口最重要的直接健康投资指标,这实际上是对老年人长期以来的     

试论居民小区规划设计的环境创新

随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道。人们对居住环境的要求也会越来越高这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。     

老年人理财:量力而行 防范风险

我国已经进入老龄化社会,老年人的养老问题逐渐成为社会焦点。老年人通常只有退休金作为生活的来源,面对通胀的加剧,养老投资理财就成了首要考虑的问题。实践中,老年人由于投资理财而引发的盲目跟风,甚至导致上当受骗、经济受损的事例屡见不鲜。老年人理财应当量力而行,并注意相关风险的防范,以减少纠纷的产生,避免经济上的损失。