房地产项目投资的财务策划

房地产项目的财务策划包括销售预测、成本预测、利润预测、投资决策及资金需要量和筹资方案的预测。财务人员应作好投资项目的财务策划,有利于企业选择合适的投资时间、投资规模、资金投放方式和最优的投资方案,并作出正确的投资决策,以规避投资风险。     

海南省房地产投资问题研究

在海南省经济全面迅速发展,海南国际旅游岛建设纳入国家宏观发展战略的背景下,海南房地产投资额及房地产价格迅猛上升。但是,目前海南房地产投资规模过大,投资结构不合理的问题已经显现。文章在对海南房地产投资规模和结构不合理现象进行描述和分析的基础上,建议相关部门应在保证民生的同时,对房地产投资进行调控,慎防房地产泡沫再现。     

对房地产开发项目投资测算分析

随着经济快速发展,供给侧结构的改革,市场经济所面临的房地产产能过剩的问题有所回转,但是其行业的根本问题投资规模不合理以及产能过剩一直无法根除。根据回归模型对我国的房地产项目进行投资预算分析,最终得出结论:第三产业和城市化率以及居民消费价格指数增长率对房地产市场的开发项目的投资规模起着极大的作用。     

我国房地产投资规模、结构、效益的评价研究

本文为规范我国迅速发展的房地产市场,从源头上监测房地产投资,对众多繁杂的分析指标进行归类、补充和调整,得到了房地产投资规模、结构、效益的评价指标体系。     

西安市房地产市场发展趋势预测

<正>一、西安市房地产市场的运行情况1.投资规模逐年上升1999年以来,西安市房地产开发投资规模逐年增长,但其增长经历了一个从波峰到波谷的过程,2003年西安市房地产投资额猛增,由上年的79.37亿元增长到124.82亿元,增长率达到了57.3%,而到了2005年增长率回落到32.8%,增幅回落较大,由此可见到2003年已经有更多的房地产开发商选择房地产作为自己的投资目标。2004年和2005年房地产投资额增长率保持在30%～40%之间,说明房地产开发商的投资行为正在政府的宏观引导下,逐步趋于理性,向成熟的方向发展。     

利率调整对房地产市场的影响

房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。本文结合近期中国人民银行的利率调整规定,探讨了利率调整对我国房地产市场买卖双方的具体影响,以及对我国房地产投资规模及房价的影响。     

商业地产开发企业投资对中国地区生产总值的影响——基于分位数回归的实证研究

本文使用较为前沿的分位数回归技术,对2010-2012年中国的房地产开发企业投资规模和地区生产总值的截面数据进行分析,结果表明,房地产开发企业投资总规模与地区生产总值正相关。并且随着地区生产总值的增加,房地产开发投资的乘数效应呈上升趋势。     

关于房地产企业内部财务审计的若干思考

由于我国内部审计起步较晚，发展也不甚迅速，很多房地产企业的审计方法相对比较落后。房地产企业的投资规模越来越大，采用传统的详查审计的方法不仅效率低，而且效果也不明显。因此，对于房地产企业而言，当务之急就是找出新策略，以提高其内部财务审计的有效性。     

商业房地产项目融资与运营管理

商业房地产开发投资具有投资规模大、回收期长、高风险、高收益的特点,采用合适的融资方式是商业房地产开发投资成功的前提。项目融资是一种新的融资方式,具有非公司负债型融资和风险分担的特点。二者的结合是商业房地产开发的一个全新课题。     

浅析房地产开发企业内控问题及对策

为规避企业运营过程中的风险,有效解决房地产企业内部各种财务问题,文章研究并阐释了房地产企业的管理模式与财务风险,分析了房地产企业内控制度的发展现状和存在的不足,并结合房地产行业投资规模巨大、资金运转周期较长的特点,深入剖析了完善内控制度的重要性。在此基础上,对房地产企业的内控制度提出了合理化建议。     

我国商业银行的房地产信贷风险研究

近十几年来,房地产行业成为我国一个快速发展的行业,并且逐渐成为拉动GDP增长的主要力量。由于房地产行业投资规模相比较其他行业来说规模巨大,商业银行就成为其资金来源的主要渠道,房地产行业的飞速发展为商业银行业务的拓展带来了商机,但同时也为商业银行带来了很多的风险。     

论土地政策与房地产政策博弈

近年来我国房地产情况越来越热,房价过快上涨,出现了有很多闲置的房子卖不出去,而老百姓又买不起房子的情况。根据这种情况,我国政府相继出台了一系列政策。土地政策对房地产的宏观调控治理作用也存在争议,但就我国目前情况国家对房地产市场的调控不会放松,而且调控的重点由房地产的投资规模转向房地产价格,同时要加大加快适用房建设,完善相关法律法规。     

贵州省房地产开发投资与经济增长关系的实证研究

本文通过理论分析,与格兰杰因果关系检验方法分析了贵州省房地产发展与经济增长之间的关系,结果发现经济增长对房地产投资额有显著影响,对商品房屋零售额无显著影响;而二者对经济增长都无显著影响。根据分析结果得出贵州省房地产投资规模过度的结论,并提出了相应的政策建议。     

房地产企业财务风险原因分析及防范措施

房地产行业本身具有开发周期长、投资规模大、涉及环节众多等特点,又处于不断变换的外部环境下,这导致了房地产企业面临的财务风险也在不断增加。本文首先根据具有代表性的24家中大型房地产上市公司2012年年报披露的负债情况,提出其可能的财务风险,然后对于导致房地产企业财务风险产生的因素进行分析,最后提出合理的措施对企业财务风险进行防范。     

中国房地产行业最新发展报告

随着宏观调控政策措施的贯彻落实？房地产投资过快增长势头得到了一定的控制？但一些地区仍存在着房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为此，今年5月由国家七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这一新的中国房地产市场宏观调控举措，效果值得关注。     

促进我国房地产业健康发展的思考

自2002年以来,我国房地产市场进入了快速发展期,在发展的过程中出现了商品房开发投资规模过大、房价过高、房产供应结构失衡、投资和投机需求旺盛等问题,针对上述问题,本文提出了相应的对策,以期能够实现我国房地产市场的健康发展。     

浅析房地产市场宏观调控的原则与措施

近年来,为了解决房地产投资规模过大、住房供应结构不合理、住房价格上涨过快、房地产市场秩序比较混乱等问题,我国陆续出台了一系列政策措施,这些调控政策从立法性质来说,均是法律层次较低的规范性文件,但对促进房地产业的健康发展发挥了积极作用。本文从经济法宏观调控的基本概念出发,分析了房地产市场宏观调控的基本原则与措施。     

中国房地产行业最新发展报告

随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控制, 但一些地区仍存在着房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理, 市场秩序比较混乱等突出问题。为此,今年5月由国家七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这一新的中国房地产市场宏观调控举措,效果值得关注。     

房产税征收对家庭效用的影响

本文采用跨期最优模型，引入房地产资本和房地产税收，形成简单的两部门模型，计算当经济达到稳态时，家庭如何分配最优的消费和房地产资本投资，确定经济增长、房地产资本和生产资本之间的关系。本文分析结果表明，征收房地产税会对国民经济增长和社会福利产生不利的影响。     

中国房地产业宝典 新颖、深度、权威的行业报道

随着宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产投资过快增长势头得到了一定的控制,但一些地区仍存在着房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。为此,今年 5月由国家七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这一新的中国房地产市场宏观调控举措,效果值得关注。