基于VAR模型的商品房销售面积与房地产行业税收的实证研究

从公开渠道收集商品房销售面积信息，从地税数据大集中系统抽取房地产行业税收数据，通过EVIEWS7.0软件分析相关数据，应用VAR模型揭示出商品房销售面积和房地产行业税收之间存在长期稳定的动态均衡关系，数理上证明商品房销售面积对房地产行业税收具有显著因果影响，最后在模型分析基础上结合实际情况，就如何提高房地产行业税收分析预测水平给出政策建议。     

我国房地产行业税收筹划管理问题研究

在我国近年的经济与社会发展中,我国房地产行业发挥了重要的正面推动作用,现已成为我国国民经济总产值中较为重要的组成部分之一,而在我国当下的房地产业界中,资金需求量大、开发风险与利润较高、投资回收期长等是我国房地产业界所具有的特点,这些特点的存在表明了我国房地产业界所面临的发展相关问题,针对这种情况,本文就我国房地产行业税收筹划管理问题进行具体研究,希望能够以此推动我国房地产行业的相关发展。     

房地产行业税收风险释放对当地财源建设的影响——以福州市为例

房地产业行业已然成为拉动经济增长和财政增收的支柱产业.运用VAR向量自回归模型探讨该行业税收风险对福州市财源建设的影响,研究结果表明,财政收入、房地产税收风险和房地产价格陷入了不断反复“循环”:当财政收入下降时,政府会运用救市措施,房地产税收风险增加;房地产税收风险增加后,政府会平抑房地产过热,房地产价格下降;房价下降之后政府财政收入也会跟着减少.     

房地产经济影响下的财政税收试论分析

随着社会经济的不断发展与人们生活水平的不断提高,人们对于房地产的发展逐渐的关注与重视,同时房地产发展中也存在着相应的问题与不足,需要合理的利用好财政税收政策,从而促进房地产行业的全面发展。本文主要以房地产的财政税收为基础,对房地产经济影响下的财政税收发展及房地产财政税收采取的策略进行具体的分析。     

完善我国的房地产税收制度

房地产是一种不动产,本质就是一种财产.这种财产是以房屋土地的形态存在,还包括地产实体中的经济利益的各种权利的,如物权、债券和担保物权等.房地产税收是一个综合性的概念,只要是和房地产开发、经营、持有和流转环节有直接关系的都属于房地产税收.所以房地产市场的发展对我国经济的稳定和发展有很大作用,故应尽快健全房地产税收的法律制度.     

美国房地产税收的经验及启示

美国的房地产市场发育得比较成熟，在税收体系的设置和利用税收政策促进产业发展方面有着先进的经验，值得我国的房地产市场借鉴和学习。为此，本文提出了在处理中央与地方房地产税收分配关系、合理设计税收体系、加强保有税以及利用税收杠杆促进住宅产业发展等方面的建议。     

浅析我国房地产企业的税收筹划

在房地产市场竞争日趋理性化的今天,财务管理已成为房地产企业控制运作成本、提高经济效益的重要手段。税收作为房地产企业财务管理的重要部分,直接影响到其经营利润。合理避税显得愈加重要。本文结合房地产企业税收的特点,从各种税的征税范围、计税依据、计征方式、税收优惠等方面对房产税的税收筹划进行探讨。     

浅析我国房地产企业的税收筹划

在房地产市场竞争日趋理性化的今天,财务管理已成为房地产企业控制运作成本、提高经济效益的重要手段.税收作为房地产企业财务管理的重要部分,直接影响到其经营利润.合理避税显得愈加重要.本文结合房地产企业税收的特点,从各种税的征税范围、计税依据、计征方式、税收优惠等方面对房产税的税收筹划进行探讨.     

辽宁省房地产市场发展对经济影响的实证分析

房地产作为国民经济的支柱产业,对经济的发展起着重要作用,尤其在当全球经济危机的形势下,房地产行业的发展对刺激经济反弹作用巨大。本文通过对房地产行业统计资料的分析论证了辽宁省房地产业对国民经济发展的重要作用。研究辽宁省房地产业的发展现状,与其他产业之间的连带关系。并结合SWOT分析的方法帮助认清当前辽宁省房地产行业所面临的形势,指出存在的问题,并给出解决的对策,为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供参考依据。     

关于完善我国房地产税收制度的研究

我国现行房地产税收存在"费挤税"、税收在房地产业的分布结构不合理、税项设置欠科学、内外资房地产企业税制不统一等问题.完善房地产税制应采取的措施是用相应的税收代替收费;按房地产取得、保有、经营(收益)三个环节重新设置税种,建立一套统一、规范、合理的新型房地产税收体系.     

当前房地产企业税收管理之我见

近年来随着我国城市建设力度的不断加大,房地产行业迅猛发展,已成为拉动地方经济增长的重要引擎。由于房地产企业本身的特殊性,房地产税收历来是税收征管的难点和重点。文章从当前税收征管实际出发,针对房地产领域存在的涉税问题进行针对性分析,并提出相应改进建议,旨在规范房地产企业的税收管理,引导该行业健康、持续、稳定的发展。     

美国个人所得税中对房地产相关问题的处理

个人所得税承担了调节个人收入分配,促进社会公平的重要功能,这种税收公平是按照税收支付能力来确定的,包括纵向公平和横向公平。个人所得税促进公平的功能体现在个人所得税设计中的各个环节,其中一个方面是个人所得税中对与房地产相关的问题的处理。美国个人所得税在处理与房地产相关问题时进行了复杂的制度设计,通过销售房屋的资本利得的税收处理、住房抵押贷款利息的扣除、住房商用部分的税收处理、首次住房购买支出的扣除等方面来贯彻税收公平的原则。美国个人所得税在处理和房地产相关的问题上的具体做法对我国个人所得税制度的建设具有一定的借鉴意义。     

运用房地产税收政策调控住宅市场的设想

自2003年起,我国政府及相关部门为促进房地产业的健康发展,相继出台了一系列的税收调控政策。尤其是2005年初以来,中央政府接连出台了几个重要税收政策以调控和规范住宅房地产市场。这些调控政策收到了一定的效果,但近年来不少地区房地产价格涨幅呈现出报复性反弹现象。因此,亟待对前期的住宅房地产税收调控政策做出科学的绩效评价,并在此基础上完善税收调控措施。     

房地产税收新政策的宏观调控效果分析

国家针对我国目前房地产市场过热出台了一系列宏观调控政策.其中房地产税收新政策起到了不可替代的重要作用.房地产税收新政策重在抑制过度投机,调整供房结构,打击漏税.运用事件研究法和房地产上市公司的数据对房地产市场的反应进行实证研究,研究表明税收新政的短期效果并不明显.但是长期看来,如果严格执行,可以达到稳定房价的效果.     

对房地产税性质的研究

本文首先分析了我国房地产税的现状及问题，然后通过中外对比说明了其对地方政府的重大意义，接着从理论上阐述了房地产税的优点，包括收入的充足性、税收中性、税收成本较小、受益性以及提高房地产资源的利用效率等。最后简要介绍了房地产税的一些缺点及补救方法。     

税收分析是强化税收征收管理的基石

加强税收征收管理有利于保证国家税收收入及时、足额地上缴入库，有利于财政收入的稳定增长。而税收分析是强化税收征收管理的重要方法和手段，对及时准确地发现问题，有的放矢地解决问题，加强税收征收管理起着重要的导向作用，是保障税收征收管理的一把金钥匙。对税收弹性分析，税收负担分析，税源分析进行研究探讨，是以寻求更好地提高税收征收管理的质量和效率。     

平台经济税收治理的优化路径

平台经济作为21世纪的新业态，在推动我国经济发展、实现弯道超车的同时，对税收治理也提出了巨大挑战。通过分析平台经济的发展现状，指出其在税收法定、税收征管、税收共治与技术赋能等方面存在的问题，并针对每个板块提出详细的优化路径：以税收法定原则为目标，建立健全平台经济税收法制体系；创新完善平台经济税收管辖权及相关监管制度；优化营商环境，助力平台经济各方健康发展；夯实信息技术基础，推进数据管税进程。     

浅析“营改增”对房地产企业税收的影响及筹划对策

自从我国开展"营改增"之后,到目前为止已经获得了较好的效果。由于"营改增"对我国房地产企业税收影响巨大,随之在全国范围内的规模逐渐扩大。基于这种大环境的影响,我国房地产行业税收策划和财务管理方式随之发生改变,只有这样才可以更加符合目前的"营改增"规则。本篇文章主要分析"营改增"对房地产企业税收影响,进一步阐述了在目前我国该如何对房地产企业的税收建立改革的对策。根据真实情况,对于"营改增"进行合理的设计。     

房地产企业税收筹划的若干途径

如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,实现企业利润最大化,需要合理有效的税收筹划。目前房地产企业存在税收负担过重及政府收费繁杂等问题。营业税、土地增值税和企业所得税构成了房地产企业的主要税收成本。结合房地产企业的特点,给出合法的、具有可操作性的若干税收筹划方案,以期为房地产企业健康发展提供积极有效的建议。     

税收与构建和谐社会的关系

税收对构建和谐社会、促进经济社会可持续发展，有着重要作用，而构建和谐社会又体现了广大人民群众根本利益和共同愿望，符合时代发展要求。然而，在当前我国税收政策、制度中还存在一些不和谐之处，本文探讨从强化税收的调控能力、提高税收的收入职能、坚持以人为本的和谐文化观、优化税收设计、加强依法治税功能等5个方面来构建和谐税收，最终促进经济社会和谐发展。