次贷危机的传导及对我国房地产金融的启示

房地产业作为国家支柱产业之一,在当前全球金融危机背景下拉动国内经济增长起着举足轻重的作用,而良好的房地产金融市场是其重要保证。本文首先指出房地产金融与次贷危机的联系,剖析美国次贷危机的传导过程及原因,然后结合当前我国房地产金融市场存在的问题,分别从宏观体系、商业银行风险管理、资产证券化、监管机构的检查监督以及政府政策扶持等几个方面总结对我国的启示。     

次贷危机的传导及对我国房地产金融的启示

房地产业作为国家支柱产业之一,在当前全球金融危机背景下拉动国内经济增长起着举足轻重的作用,而良好的房地产金融市场是其重要保证。本文首先指出房地产金融与次贷危机的联系,剖析美国次贷危机的传导过程及原因,然后结合当前我国房地产金融市场存在的问题,分别从宏观体系、商业银行风险管理、资产证券化、监管机构的检查监督以及政府政策扶持等几个方面总结对我国的启示。     

美国次贷危机对我国房地产信贷市场发展的启示

2006年以来美国爆发了严重的次贷危机,给美国乃至全球金融市场带来严重冲击。众所周知,此次次贷危机是由美国利率大幅上升、金融创新放大风险以及美国房地产金融机构在市场繁荣期放松贷款条件等原因     

美国次贷危机的演变趋势及其启示

次贷危机对美国乃至全球金融市场都产生了深刻的影响.次贷危机经历了从美国到全球金融市场,从次级贷款市场到整个货币市场与资本市场的演变.次贷危机的直接原因是房地产泡沫的破灭,其深层次的原因是错误的货币政策、高估的信用评级以及贷款标准的放松.为防范房地产市场的金融风险,必须严格贷款的审查标准,减少证券化中的信息不对称现象,加强对非银行金融机构的监管,并将资产价格纳入货币政策的监控体系.     

从次贷危机看美国楼市与中国楼市的关系

始发于2007年年初的美国次贷危机正在一浪高过一浪地冲击美国乃至全球的金融市场,但截至8月底,中国的金融市场和房地产市场似乎没有受到什么影响,就在全球股市大跌的过程中,我国股市创出了新高,股票市值第一次超过了GDP。我国的房价依然在高位运行。     

中美两国房地产市场的对比研究——一个侧重金融的视角

全球房地产市场经过了长期繁荣之后在美国次贷危机的冲击下跌入谷底,引发了房地产金融市场的动荡,给全球经济带来一场金融海啸。对比分析中美两国的房地产市场入手,引出两者的区别与联系。在两国房地产金融市场方面进行了较为详细的对比,发现两者在房地产金融市场方面存在着较多的不同,特别是关于金融创新方面的差别。在联系当前我国房地产调控政策带来的房地产资金短缺的现状之后,提出观点,即房地产调控并未实质性影响我国经济发展。     

2008年美国次贷危机的成因及其对中国的警示

愈演愈烈的美国次级房贷危机向全球金融市场蔓延,中国也无法幸免。本文分析了次贷危机的成因,并提出中国的金融和房地产市场应从中得到的若干警示。     

房地产投资信托基金财务视角研究

2007年,美国爆发了次贷危机,进而引发了更大规模的金融危机,造成了世界范围内金融经济的巨大波动。次贷危机的爆发,表明以信贷资产证券化为主要手段的基于债权的房地产金融市场出现了问题。进入21世纪以来,在以房地产投资信托基金为代表的房地产股权市场上,上市权益型房地产投资信托基金已经成为市场主流。所谓房地产投资信托基金是指通过发行基金受益凭证募集资     

美国次贷危机对我国金融监管的启示

美国次贷危机于2007年4月爆发,并迅速演变为全球性的金融危机。它给全球金融市场、金融机构带来了巨大损失。美国的次贷危机为我国金融风险的防范、监管提供了反面的教训,尤其引起人们对我国住房按揭贷款市场潜在风险的高度关注。本文主要分析美国次贷危机爆发的原因以及美国次贷危机对我国金融监管的启示以此来完善、加强我国的金融监管。     

美国次贷危机的警示

美国次级抵押贷款市场危机于2007年2月间露出苗头,到了7、8月间导致全球金融市场大幅波动。亚洲市场也不能幸免。欧美等国央行不得不动用4000多亿美元巨额资金扑火。次贷危机的成因次贷危机同美国房地产市场泡沫破裂密切相关。美国自住房比率高达68%,人均居住面积近60平方米,居世界前     

全球性经济金融结构失衡是问题之本

表面上看来，此次次贷危机的爆发是由于美国房地产价格下跌波及到金融市场，导致金融机构持有的大量次贷支持证券大幅缩水，但问题的实质则是全球性的经济金融结构失衡。     

从美国次贷危机看我国住房抵押贷款证券化

一、美国次贷危机的回顾与展望 席卷全球金融市场的美国次贷危机,其作用机理是在房地产高涨时期,商业银行大量的发放住房抵押贷款,并通过资产证券化手段,把这些贷款打包成抵押贷款支持证券(MBS)、资产支持证券(ABS)等债券,发行到债券市场.     

基于微观视角的次贷危机行业影响研究

2007年以来,美国经济由于多种因素的影响爆发了次贷危机,由于蝴蝶效应的影响中国经济不能独善其身。本文基于微观经济的视角,首先分析美国次贷危机爆发的主要原因,接着按照行业相关性的理论,着重分析了次贷危机对于我国金融行业和房地产行业的影响,并认为加强金融行业的风险防范和监管、审慎选择房地产市场的税收政策和手段有利于减少次贷危机的负面影响,确保我国经济的和谐稳定运行。     

次级债危机的成因与对策研究

2007年8月次贷危机开始席卷美国等世界主要金融市场。现在它已经成为国际上的一个热点问题,引起了世界的巨大关注,并对世界经济产生了影响。直接或间接投资于"资产证券化"了的次贷的金融机构,也被卷进了这场危机。在美国房产价格回落同时利率的逐步上升的过程中,大量借款者没有能力偿还贷款,银行及经融机构因无法收回贷款资金链断裂等问题大面积倒闭,最终导致了次贷危机爆发。同时,这场危机不仅对美国经济将造成了严重的破坏,还波及到了包括中国在内的全球各大金融市场。但是由于我国的市场是社会主义市场经济市场对经济危机的反应跟国际的反应并不是完全相同。在本文首先通过介绍美国次级债务危机产生的原因及对我国金融市场的影响,通过分析提出了次债危机对我国经济的一些启示。最终达到我们能够加强我国对于次贷危机的预防的作用。     

关注美国次贷危机 加强金融市场监管——美国次贷危机的起因、传导、危害和启示

从2007年初至今,次贷危机迅速从美国国内问题发展成全球金融危机,引起全球金融市场剧烈动荡,投资者损失巨大,美国也面临着经济衰退的境地。更为严重的是,由于次贷相关产品多属于金融衍生品,其实际损失很难在短时间内确定,因此次贷危机的影响远未结束。日前,美国众多大型金融机构出现新的动荡,引起全球资本市场共振,次贷危机的新一轮危害正在蔓延。因此,有必要对美国次贷危机的起因、传导、危害进行认真总结,寻求其中对我国金融市场发展的启示。     

美国次贷危机成因分析及对我国的启示

07年以来,全面爆发的美国次贷危机在世界范围内上引起了巨大的震荡和广泛的关注。本文从经济学角度分析引发美国次贷危机根源的基础上,同时结合中国的宏观环境总结了美国次贷危机对于我国金融行业发展及房地产行业发展的许多启示和经验,以期对我国金融行业防范美国式次贷危机产生的系统性风险以及资本市场的发展和健全做出一些积极的探索。     

金融危机对我国旅游业的影响及对策

美国次贷危机,全称为美国房地产市场上的次级按揭贷款危机.它是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴,致使全球主要金融市场出现流动性不足的危机.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言的.美国房地产贷款系统里面分为了三类:优质贷款市场、次优级贷款市场、次级贷款市场.     

美国次贷危机对我国银行业监管的启示

2007年,美国次贷危机波及全球,并一度造成国际金融市场动荡不安,各国央行纷纷采取措施以稳定本国金融市场。对此,我国银行业监管部门有必要对美国次贷危机暴露出来的问题及教训进行反思。     

次贷危机对我国A股市场影响的实证分析

美国次贷危机的爆发给全球的经济带来了巨大的影响,对我国金融市场也产生了一定的影响,文章选取我国A股市场一些行业在次贷危机发生前后的一些数据,通过ADF的检验和回归分析,发现次贷危机对我国A股市场的影响还不是很大。     

浅析美国次贷危机对我国金融监管的启示

2008年的美国次贷危机,究其爆发的表层原因是美国政府不当的房地产金融政策,而金融监管不当才是此次次贷危机的深层原因。本文将从次贷危机爆发的原因、影响角度去分析,美国次贷危机给我国金融监管带来的启示。