公共选择理论在社区物业管理中的应用

随着我国的城市发展和社会体制变迁,城市社区物业管理问题日益重要.本文利用公共选择理论分析了城市社区的物业管理问题,认为通过社区居民自治组织来安排物业管理服务等社区公共物品的提供可以克服目前社区管理中的一些困难.本文还对如何发挥社区居民自治组织的作用提出建议.     

城市社区业主委员会治理模式探索

业主委员会是根据《物业管理条例》建立的城市基层群众的非营利性自治组织。业主委员会是实现基层民主的新兴方式,随着住房商品化、市场化的发展,我国城市社区业主委员会基本框架已经构建,本文对业主委员会治理模式存在的问题进行解析,探索城市社区业主委员会的合理化治理模式。     

城市廉租房社区物业管理模式研究——以杭州为例

廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。根据廉租房特点和实施物业管理中存在的问题,城市廉租房社区物业管理模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,可通过"汗水入股"、"阶梯定价"和"爱心互助"等要素实现。     

和谐社区中物业管理问题及对策探讨

社区是社会的细胞,而物业管理机构分布在各个社区,为成上千万的业主服务,是城市的经济发展、社区稳定、和谐社会的积极实践者和重要力量。但是物业管理在社区建设中还存在诸多问题,制约了社区的和谐发展。探讨了与物业管理直接相关的社会群体:政府、物业管理企业、业主是何影响社区建设中的物业管理的,并提出相应的对策。     

德州市物业管理现状、存在的问题及对策建议

<正>随着我国社会经济和房地产市场的稳定发展,物业管理已成为经济体系中不可或缺的行业,并且事关民生改善和基层和谐稳定,是加强城市管理的重要载体和手段,在城市管理中发挥着不可替代的作用。为全面掌握德州市物业管理现状,梳理存在的主要问题,破解存在的难题,作者走访了市统计局、市住房管理中心、部分社区、业委会和物业管理单位,对物业管理工作进行了专题调研。一、德州市物业管理基本情况全市资质企业315家,服务面积5710余万㎡,绿化总面积103.5万     

城市郊区化与郊区社区商业地产的开发

城市郊区化是近年来中国城市空间拓展的一种趋势,由此中国的郊区社区商业地产开发进入快速发展阶段。当前郊区社区商业地产存在开发缺乏规划、市场定位不明、销售急功近利、经营散乱无序等问题。因此,有必要合理调整郊区社区商业地产的开发运营策略:科学的规划布局、准确的市场定位、加强项目策划、改变传统的销售运营模式、重视物业管理。     

解读社区电子商务（之二）

社区电子商务现状及成功案例北京市于1995年底就提出开发首都社区服务信息网络的设想。经过几年的努力，建立了一批试验示范点，如：宣武区大栅栏社区电子综合呼叫网络中心、西城区“红黄蓝网络社区”、海淀区清华园社区服务中心、房山区良乡西潞园信息化小区等。这些试验示范点从初建到建成运行过程中积累了宝贵经验，为全面启动社区服务信息化工程打下了良好基础。现以红黄蓝网络社区为案例进行分析。1.运作模式红黄蓝网络社区是一种具中国特色的平民化的电子商务模式，专门针对中国城市的特征而设计。在取得政府、居委会及小区物业管理公…     

社区管理与物业管理的融合创新模式分析

随着城市化进程推进,社区管理与物业管理在人们日常生活中重要性越来越高。传统社区管理由于管理方式的粗糙与笼统,管理效率低下。在这种情况下,社区管理需要充分融合,才能更好地发挥出效果。文章首先分析了社区管理与物业管理的现状和关系,然后对社区管理与物业管理的融合创新模式进行探究,以供参考。     

关于物业管理同社区管理结合的探讨

物业管理与社区管理是城市生活中两类参与主体不同、运行目标不同的管理体系,两者能否实现有效的结合对构建和谐社会、和谐社区尤为重要。本文就如何促进物业管理同社区管理的有效结合展开了探讨,这对于物业管理企业明确发展目标,构建科学管理体制,提升社区管理水平具有一定的积极性和建设性的作用。     

和谐社会背景下物业管理发展问题研究

在建设社会主义和谐社会的过程中，和谐社区建设作为其中的一个重要组成部分，关乎整个和谐社会建设的大局。物业管理是社区建设与管理的重要手段，通过物业管理自身建设来解决物业管理纠纷最终促进和谐社区建设已经成为很多管理者的共识。通过社区物业管理的视角，分析社区纠纷与和谐社区的建设，并探索物业管理参与和谐社区建设的有效途径。     

规范社区物业管理 提高人居环境质量——以湖北省随州市舜井道社区为例

随着物业管理行业的不断发展，如何提高物业管理水平，满足广大业主日益增长的物质生活需求，已经成为众多社区物业管理研究的新课题。以湖北省随州市舜井道社区的物业管理为例，拟对物业管理现状、存在的问题以及解决措施提出几点粗浅的看法。     

杭州市老小区物业管理需求与政府角色定位研究

由于住宅小区物业管理的迅猛发展,现在已经成为了社区建设、城市管理不可缺少的组成部分。但是目前我国住宅小区物业管理仍处于开拓期,在其发展中存在许多问题,尤其是那些老小区物业管理。本文以杭州市老小区物业管理为例,以此分析老小区物业管理需求与政府所扮演的角色。     

城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制

对于居民区的日常管理而言,存在着物业管理与社区管理两个相互独立的部分,二者由于自身属性的差异,导致在居住区管理方面存在对接困难的问题,在降低居住区管理效果的同时,也为居民日常问题的解决设置了较大的障碍。新经济发展形态下,如何将二者纳入到一个统一管理机制中,从而实现物业管理与社区管理各种资源的有效整个,为居民提供更加优质的服务。为此,本文针对城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制展开了深入研究,以强化城市居住区管理效率,推动相关管理工作进一步发展。     

"城中村"社区治理困境及治理模式分析

"城中村"社区由于其同时受农村和城市文化影响,具有两者的一些特点,但是又区别于传统农村社区和城市社区,是社区现代化的过渡阶段.由于其自身人口和利益等的复杂性,"城中村"社区一直以来成为社区治理的一大难题.文章将针对这一问题,从"城中村"社区自身特点着手,分析其治理的困境,对取得成效的治理模式进行分析学习,尝试提出"城中村"社区治理的有效路径.     

谈物业管理公司在旧区的盈利模式

城市旧区推行物业管理是大势所趋,现有模式在严格意义上都不属于物业管理条例中定义的专业化模式,也鲜有专业公司愿意进入。只有提高物业管理公司在旧区的盈利水平,提高物业服务质量,才能吸引更多物管企业加入旧城改造。     

社区准物业管理破解城市旧小区管理难路径选择

近年来,社区准物业管理逐渐兴起,其管理模式日益完善,这在很大程度上改变了人们的居住环境,也保证了政府在人们的心中的良好形象,促进了社会的稳定,保证了环境的和谐。在今后的社区管理中,它将成为一个最有效的破解难题的选择。     

社区经济发展现存问题及创新思路

本文通过对长春市两个基层社区经济发展现状的分析和比较,揭示出城市社区经济对于目前城市社区建设的意义,及社区经济发展中取得的经验、面临的难题,并在此基础上提出促进东北城市社区经济发展的若干建议.     

浅析石油企业物业管理的住户满意度

油田作为一个独立的工矿区,其社区物业管理有别于我国大中城市的专业物业公司。如何更好地满足油区居民住户对物业管理的需求,提升社区物业管理水平?本文结合油田社区物业管理的特点和几年来物业管理的实践,从油田独立工矿区的特点出发,就如何提升社区物业管理水平,如何提高住户满意度以及注重员工培训等方面进行了探讨。     

湖北高职物业管理专业建设的探究

为适应高职教育发展对人才培养的新要求，加强物业管理专业建设，符合房地产业和社区建设对物业管理专业人才需求的实际，结合我国高职的培养人才方向、办学实力、条件和定位，本文针对物业管理专业及行业现状对湖北物业管理专业建设进行探究。     

城市老旧社区微更新策略研究——以民健园小区为例

本文基于对小区居民居住体验、社区邻里关系、人居环境满意度、物业管理等的大数据调查结论,结合徐州城市背景,提取出影响人居环境满意度的主要因素,并结合城市规划理论和国外城市建设经验,提出了独具徐州特色的社区更新策略,并做了实证分析。