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<正>12月14日,北京市住建委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心、国家税务总局北京市税务局等五部门联合发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》,调整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%;商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整, 相似文献
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个人住房抵押贷款(以下简称“个贷”)是商业银行主要业务品种之一。在漫长的发展过程中,各国金融机构在抵押贷款业务中的金融创新层出不穷,创造了令人眼花缭乱的抵押贷款品种。根据贷款利率是否变化,个贷可以分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款两大类。这是各国普遍使用的分类方式。 相似文献
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根据央行公告显示,自2015年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点, 以进一步降低社会融资成本 .其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5% ,其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整,但个人住房公积金贷款利率保持不变. 相似文献
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正自1996年我国以放开同业拆借市场利率为突破口,正式启动了利率市场化改革,进入21世纪以来,中国人民银行(以下简称"央行")不断加快利率市场化步伐,尤其2012年6月央行将存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,2013年7月20日,央行进一步放开了除个人住房贷款外其他人民币贷款利率的下浮限制,基本放开了金融机构贷款利率管制,金融机构利率进入市场化时代。利率市场化后,增加了商业银行利率定价的自主权,使社会资源得到合理配置,有利于 相似文献
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《中国工程建设通讯》2009,(2)
日前,中国工商银行存量个人住房贷款优惠利率实施细则,经过紧张细致的准备,各项相关工作已就绪,定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款。如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录, 相似文献
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个人住房抵押贷款业务以其风险低、业务范围广、经营收入稳定的特点,正日益受到我国各大商业银行的青睐.但是随着个人住房抵押贷款业务规模的不断扩大,个人住房抵押贷款业务的风险也不断的出现,本文阐述我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状,根据住房抵押贷款的自身特性,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的风险,说明了加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的重要性和必要性. 相似文献
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伴随着我国住房市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长.文章通过分析我国商业银行个人住房贷款风险现状,找出个人住房贷款风险的生成机制,探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策.为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考. 相似文献
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本文主要分析市场利率变动对个人住房消费贷款风险的影响。首先,文章系统地阐述了国内外在研究个人住房贷款风险方面的代表性理论;然后选择市场利率变动这一因素,阐述了其影响个人住房风险的机制,并利用固定利率贷款的市场价值模型,通过实证分析固定利率在市场利率下降和上升两种情况下存在的风险;文章最后得出相关结论及政策建议。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2008,(16)
央行急令下调“双率”后,住房和城乡建设部日前也发布通知,就个人住房公积金贷款利率进行相应调整。通知表示,个人住房公积金贷款利率于9月15日起下调。其中,5年期以下(含5年)由现行的4.77%调整到4.59%,下调0.18个百分点;5年期以上由现行的5.22%调整到5.13%,下调0.09个百分点。在业内人士看来,贷款利率下调在一定程度上会促进消费的增长, 相似文献
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商业银行经营的拐点已悄然来临。
7月5日,央行宣布从7月6日起下调金融机构一年期存款基准利率0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。这次调息距离上次利率下调不足一月。而此前的6月8日,央行已将金融机构人民币存款基准利率下调0.25个百分点,并将金融机构存款利率浮动上限调整为基准利率1.1倍,贷款利率浮动下限调整为基准利率0.8倍。 相似文献