满洲里市城市基准地价水平动态分析

目前,城市基准地价分为级别用途基准地价和级别综合基准地价两种类型,前者包括商业、住宅、工业等用地类型的土地使用权评估价格,其实质是一种分类基准地价,是我国大多数城镇普遍采用的基准地价表达方式。     

西部地区小城镇基准地价更新探讨——以兰州市三县一区为例

以兰州市三县一区基准地价更新为例,指出西部地区小城镇基准地价更新中普遍存在相关参数确定不够科学、交易资料失真、忽视基准地价修正体系的编制等问题,并提出了相关建议。     

征地区片综合地价与基准地价的关联度研究

建立城乡统一的建设用地市场,保障农民的合法权益。是目前农村改革的核心问题。如何实现同地同价,如何对农用地征用地价与建设用地地价进行协调衔接是本文研究探讨的核心内容。本文章以南宫市为例。采用MAPGIS空间叠加法测算由城镇基准地价转变为城镇建设用地生地价．并与区片价进行比较分析．发现征地区片三个区片中,Ⅰ、Ⅱ区片价格合乎常规,Ⅲ区片出现征地区片价较基准地价高的“倒挂”现象。认为应采取相应的措施,尝试在制订征地区片综合地价时与当地的基准地价之间进行合理衔接．为目前全国范围正在进行的征地区片综合价的制订和下一次调整修订城镇基准地价提供直接参考。     

基准地价更新的宏观与微观问题研究

基准地价是政府进行城市土地管理、地价水平宏观调控的基本依据。随着城市社会经济的发展、基础设施的不断完善,基准地价必须定期进行调整更新。本文指出基准地价更新应注意宏观与微观问题。宏观问题包括基准地价的平衡以及土地估价数据信息库的建立;微观问题包括基准地价内涵的界定、样点地价数据的检验以及更新成果的分析。     

旁价与地价实证研究——以较大规模城市为例

一、引言 随着我国经济的持续增长，我国土地问题越来越严重，土地为有限资源，目前已经成为制约经济发展的主要因素之一，而仅仅从货币政策和财政政策出发来达到宏观调控目的，效果似乎越来越弱。为防止国民经济的大起大落，保障国民经济安全运行，完善金融体系，土地政策作为一种宏观调控工具被提到日程，从理论上讲，土地政策更有利于解决我国结构性问题。通过运用土地利用的总体调控以及规划土地年度的供应量，从本质上说，它更能够直接影响产业结构，它直接通过产业的调整影响到宏观经济情况，可以弥补货币政策的不足。     

土地估价中基准地价系数修正法中容积率的确定

基准地价系数修正法是一种快速的、大量的价格评估方法.在运用此法进行土地估价时,其中一个最重要的修下系数就是容积率,如何在此法下确定容积率是本文所阐述的重点.     

城市地价与房价互动关系理论及实证研究——以嘉兴市为例

文章首先分析了地价与房价的互动关系理论,而后结合嘉兴市的实际情况对房价与地价的关系进行了实证分析,最后提出了稳定嘉兴市地价与房价的相关策略。这对于未来房价与地价方面的研究工作有一定的借鉴意义。     

地价与房价的关系分析——以潍坊市为例

从需求角度来看,房价上涨拉动了地价的提高;从供给角度来看,地价上涨推动了房价上涨。论文结合潍坊市左岸华庭小区的地价与房价的现实状况,分析了地价与房价的关系:即房价上涨并不能全部归于地价上涨,地价的波动也未必会促使房价波动。针对地价与房价的上涨,政府通过采取建立土地基金制度,完善土地储备制度等措施等来稳定地价与房价。     

城镇化背景下广西城市旅游研究——以南宁为例

以城镇化为主导的投资与消费推动中国经济进入稳步高速发展阶段,已成为中国经济增长的重要趋势。作为战略性支柱产业的旅游业以其先进服务产业的特性在城镇化过程中扮演重要角色。以南宁为例,通过对广西城市旅游的分析研究,探讨城市旅游发展的路径,促进城镇化的建设,提升城镇人民的生活水平。     

城市轨道交通对周边住宅地价影响研究——以昆明地铁为例

为定量分析城市轨道交通对周边住宅地价的影响机理,本文以昆明市地铁1、2号线为例,基于特征价格模型采用SPSS 19.0统计分析软件,以房地产价格替代土地价格,选取地铁及其他影响房地产价格的因素作为特征变量来分析研究房地产价格,对样本数据进行回归分析,实证研究表明城市轨道交通的建设给周边土地带来了明显的增值影响,随着距最近轨道交通站点距离增加,周边住宅地价呈现明显的递减趋势。建立城市轨道交通与周边住宅地价的定量关系,对于城市土地的利用规划、管理和完善城市轨道交通路网具有非常大的指导作用。     

房地产估价路线设计——以江夏区基准地价为例

房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵,是对房地产进行评估的中心思想,是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务,估价人员根据房地产估价对象,估价时点,估价目的,并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线,估价技术路线包括了,估价目的,估价时点,时间进度以及调查资料所需要的劳务费,并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估,因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用,同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理,能很好解决市场上面的炒作房产价格的场面。     

特色小镇发展路径研究——以广西为例

近年来广西特色小镇的培育建设,极大地促进了广西城乡一体化进程和县域经济的发展。从国内外特色小镇建设的经验来看,虽然各小镇彼此间的风格迥异,特色产业类型也不一样,但都注重立足本地优势产业深入发掘特色产业链;打造小镇特色文化,培养小镇居民和游客的归属感与认同感,依靠创新的力量推动小镇主导产业发展。但在广西特色小镇培育和建设中存在着盲目开发,缺乏特色;企业创新能力弱,竞争力不强;小镇未能有效构建创新驱动的发展模式;基础设施落后,服务功能并未凸显等问题。因此,广西应当因地制宜,认真从挖掘小镇特色,引进一批实力雄厚的龙头企业,搭建创新平台提高创新能力,塑造小镇特色文化,着力推进特色小镇高质量发展。     

利用ArcGIS进行房价与地价的趋势面分析——以重庆市北碚区为例

为深入分析房价与地价的内在关系,利用ArcGIS进行趋势面分析,并检验结果。结果表明:房价与地价之间基本不存在相互关系,房价主要由房屋所在区位、配套设施、新旧程度等其他因素有关。     

欠发达地区创新创业问题研究——以广西为例

文章从创新创业的含义出发,指出创新创业共同的本质在于新价值的创造,并以此提出模仿型、开拓型、价值型、风险型四种创新创业类型。由于在欠发达地区创新创业的障碍重重,因此文章以广西为例,提出欠发达地区只有根据本区的比较优势和后发优势,选择适合的创新创业模型,才能促使欠发达地区走出贫困。     

简论广西资本市场监管——以证券市场为例

在广西资本市场健康发展进程中,监管发挥着重要的作用。广西资本市场监管工作在取得一定成效的同时,也存在诸多问题。文章从广西资本市场监管存在的问题入手,查找问题的原因所在,并提出相应的政策建议。