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《广西质量监督导报》2002,(2)
由于住房紧张,张先生打算买一套二手房。他看中了某中介公司提供的一套两室一厅的房屋,面积50平方米,报价15万。张先生便和该中介公司接洽。他向中介公司支付了15万元房款,并委托办理买房手续,取得了房产证。这一过程中,张先生始终没有和房屋卖主见面。随后,张先生开始装修房屋,但这时卖主找到他,说自己没有收到房款。张先生一听急了,赶紧去找中介公司,然而中介公司早已人去楼空。这件事中,张先生犯了两个错误:1.委托中介公司,一定要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。2.房款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他… 相似文献
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爽勤 《中小企业管理与科技》2005,(10)
赵某于1998年申请购买了一套集资房,并支付了首 期集资款。后赵某与王某签订了一份集资房转让协议,约 定将集资房转让给王某,转让款13万元,等房屋建好后再 由赵某交付给王某。王某如数支付了转让款。房屋建成 后,赵某经抽签领取了钥匙,由于房屋所在地段房价上 涨,赵某拒绝将房屋交付给王某。那么王某能否向法院起 诉要求赵某交付房屋? 本案中王某与赵某的转让合同无效。虽然赵某自愿 相似文献
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案例三:外地来沪经商的钱老板想在市中心租赁一家设施俱全的二房一厅.某区房屋中介公司与钱老板签订了房屋租赁委托书,预收了1500元的房屋中介费,并信誓旦旦地保证如果中介不成功,一定全部退回款项.收取钱某的中介费后,中介公司当即安排一房东与钱某见面商谈有关租房事项,在交谈中钱某对房东介绍的房屋很觉满意,但觉得在最后拍板前还需要实地查验一番.于是钱某在征得中介公司同意后与房东一起查看约定的出租房,查看下来大失所望,情况并不象房东介绍的那样完美,钱某打消了租赁该房的念头,而中介公司却借口钱某与房东私下约定看房,违反了租房协议约定,不肯退还中介费用. 相似文献
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案例背景:何某从报上看到某房地产中介公司刊登的房产信息,对其中一处房屋较为满意,遂与该房地产中介公司联系,要求看房。在看房前,签订了《看房确认书》,在该确认书中明确了所看房屋的地理位置、面积、户型、房价、履行的期限和方式等内容,并且约定看房者在看房之日起3个月内不得私自与售房者或第三方就上述物业签订转让合同,如有违约,应支付给中介公司房屋成交价的1.5%的违约金。何某看房后,对该房产较为满意,但是希望房价能再降一些,经过协商后,中介公司表示售房者不愿降低房价。因此,该交易没有成功。 相似文献
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2D05年10月,王某、李某同居并一起出资购买了某市一处房屋,以王某的名义签订了合同、办理了各项手续并申请登记领取了房屋所有权证。2006年1月,两人分手,约定房产归男方王某所有,王某给予李某补偿5万元,房屋归李某使用,待李某结婚后或者5年后再将房屋交付给王某。2006年3月,王某与顾某签订了房屋买卖协议,并办理了房产过户登记手续。2D06年4月,顾某要求李某让房未果, 相似文献
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《东南置业》2013,(5):97-97
陈某与李某于2008年登记结婚,婚后两人一直承租并居住于鼓楼区A路B号房屋。2010年5月3日,陈某未经李某同意私下购得该承租房屋,产权登记在陈某一人名下。2010年9月,陈某将房产赠与第三人王某,并与王桌签订了一份《房屋买卖合同》,但并未收取王某的购房款。后陈某将该房屋产权通过办理房屋买卖手续过户给了王某,王某并不知道该房屋是陈某夫妻共同所有的。房屋过户后仍由陈某与李某居住。2012年春节前,李某知晓陈某于2010年购买了该房屋。李某要求陈某出示该房屋的产权证,陈某遂将该房屋买卖实情告知李某,李某得知后,强烈反对陈某的赠与行为。陈某夫妻双方经过多次协商都无法就此事达成一致意见,后李某诉至法院,请求:1、确认陈某与王某就该讼争房屋签订的《房屋买卖合同》无效;2、上述房屋恢复到陈某名下。为此,王某来信咨询该合同是否有效,如果无效,他对该房屋能否使用善意取得的情形? 相似文献
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《房地产导刊》2003,(65):7-7
今年2月18日,翟小姐通过广州市越秀区的一家中介公司购买了一套位于应元路的二手房,中介公司的办事人员一直强调这个房子的楼龄只有12年,翟小组也觉得房子的价格和地段还是比较合适的,于是就付了1万元的定金,双方约定在一个月内达成正式协议购买该房。一次偶然的机会,翟小姐听朋友说这个房子的楼龄有20年以上,于是马上到房管部门查询,得知该房屋的实际楼龄是22年,翟小姐马上到中介公司以欺骗的名义,要求退还定金。但是中介公司却以翟小姐是单方解除合同,所以定金不能返还,翟小姐将此事投诉到广州市工商局12315投诉举报中心,经过调查发现应元路房屋的楼龄确实是22年,最后在12315的帮助下,翟小姐拿回了1万元定金。 相似文献
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2001年12月,杨女士将自己名下一套80平方米的房屋在中介 公司挂牌销售。2003年1月,杨女士的该套房屋在中介公司被朱先 生买得。朱先生向中介公司交付了35万元购房款,杨女士将钥匙 交与朱先生。后来,朱在办理房屋所有权变更登记手续时发现该套 房屋已于2001年11月被人民法院查封,过户手续无法办理。朱某 要求杨女士退还购房款并赔偿损失。但杨女士为偿还银行贷款已 将购房款用去大部分,无力全部偿还,且杨女士称对查封一事并不 知情,不承担赔偿责任。朱某遂诉至法院。 法院审理查明:杨女士丈夫因经济犯罪被判刑,与杨女士共有 的该处房屋亦被法院查封。杨女士称不知情无事实依据。中介公司 在交易过程中未尽审查义务,将人民法院已查封的房屋进行交易, 相似文献
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某市2002年根据城市规划进行旧城区改造,居民王某的房屋被划入拆迁改造范围。当时,该市拆迁机构与王某达成《房屋拆迁协议》,对王某依法进行了补偿。2003年,王某以拆迁机构未足额补偿为由向人民法院提起诉讼,要求对收回房屋的国有土地使用权进行补偿。 相似文献
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某市2002年根据城市规划进行旧城区改造,居民王某的房屋被划入拆迁改造范围.当时,该市拆迁机构与王某达成<房屋拆迁协议>,对王某依法进行了补偿.2003年,王某以拆迁机构未足额补偿为由向人民法院提起诉讼,要求对收回房屋的国有土地使用权进行补偿.…… 相似文献