覆盖率对保障性住房准入与退出机制的影响

保障性住房准入与退出机制的完善是我国保障性住房建设和管理的重要关口,而覆盖率目标的合理确定对于构建保障性住房的准入与退出机制又至关重要。因此,在对我国保障性住房准入与退出机制的相关文献进行综述的基础上,通过阐述覆盖率与我国保障性住房准入与退出机制的关系,最终提出通过覆盖率目标完善我国保障性住房准入与退出机制的途径。     

对杭州市公租房准入和退出机制的研究

本文通过分析杭州市公租房准入和退出机制的现状,提出准入方面从申请人的收入和住房面积确定适用人群,严格执行申请准入审查制度等建议;退出方面从加强监管措施,对不同的违规行为采取不同程度的惩治措施,推出合理激励机制等加以完善。     

我国保障性住房准入与退出制度问题及对策研究

现阶段我国住房保障制度的建立在一定程度上满足了部分城镇中低收入人群住房困难的需求,但保障性住房准入与退出制度尚不完善,存在家庭收入衡量缺乏准确性、保障性住房覆盖人群范围小、法律制度不完善等问题,应该建立资产动态监控系统,并扩大保障人群范围、完善相关法律制度以及完善轮候制度等.     

政府资助下的保障房租赁管理的制度和法律思考——以租金补贴保障方式为主

我国已逐步建立起以经济适用房、廉租房、住房公积金为主体的住房保障制度,但是这些保障方式往往是由政府直接供给住房,进行实物分配.目前很多国家普遍采用租金补贴这种保障方式,在我国也有学者对这种保障方式进行研究并提出政府资助下租赁为主体的保障方式.文章从政府资助下的保障房和保障对象的准入制度、保障房租赁的监管制度、保障房租赁关系的退出制度、保障房租赁管理的立法保障四个方面来思考规范我国政府资助下的保障房的租赁管理.     

政府保障性住房建设与管理的财政思考——以嘉兴市为例

嘉兴市推出的保障性住房的财政补贴方案包括经济适用房、公共租赁房、廉租房三种,在财政扶持保障性住房建设方面还存在制度缺陷、实物保障的退出机制难以执行、集中建设导致入住后管理困难、资金来源单一等问题,解决这些问题的措施是逐步改变经济适用住房保障模式、保障性住房＂改建为买＂、构建多层次的保障性住房融资机制、改革城市有机更新中征收补偿方式和积极探索保障性住房建设新模式等。     

廉租房制度缺陷及相关财政政策设计

廉租房制度是解决我国城镇最低收入家庭住房困难的一种保障制度，是我国目前保障性住房建设的重要内容。目前，这一制度在我国刚刚起步，从实施结果来看还有诸多缺陷。社会最低收入群体的生存状况直接关系到社会的稳定。通过财税制度设计引导规范廉租房供给和使用体系，对完善我国住房保障制度大有裨益。     

基于财政视角的中低收入居民住房保障体系研究

住房问题是关系到国计民生的大问题,为中低收入者提供住房更是住房保障制度的重要内容。我国已经初步建立起以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。而资金保障是住房保障制度实施的重要前提。本文从财政层面,系统分析了我国住房保障制度的财政支持问题,提出了解决住房保障资金问题的路径选择,主要包括:完善政府住房保障投入;完善我国中低收入居民住房保障的税收政策等。     

退出机制的完善与我国证券市场的规范发展

上市公司退出机制的启动,既是促进我国证券市场规范化、制度化、市场化运作的有力举措,也是我国证券市场逐步走向成熟的重要标志,对我国证券市场的健康发展起着积极的推进作用。但是．由于我国证券市场的制度缺陷以及退出机制本身的不完善使退出机制实施一年多来的实际效果并不明显,其应有的作用也没能充分发挥,还需要建立相应的配套机制,退出机制需要进一步完善。     

住房公积金贷款的风险与防范

住房公积金贷款是职工使用住房公积金的重要方式,具有其它使用方式无法比拟的优点。但住房公积金贷款制度在运作过程中也存在着一系列潜在风险。针对这些风险,主要应当从改革和完善委托贷款管理机制、完善贷款审批制度和贷款抵押管理、建立健全个人信用制度、构建贷款风险的政策化解机制等方面加强防范。     

廉租住房：实现住房体系和谐发展的当务之急

现有住房体系重售轻租、重高端忽视低端,廉租住房可以解决低收入家庭的住房需求。本文从我国住房体系的构建、廉租房的特点及现状出发,剖析了廉租住房制度的管理问题,强调完善和发展廉租住房制度对建设和谐的住房保障体系的紧迫性和必要性。