加强房地产企业的所得税征管

随着城镇建设步伐的加快,各地房地产开发企业迅速发展,对房地产开发及建筑安装企业税收征管的任务日益繁重。由于对该行业管理上的陌生,企业所得税日常征管工作的难度加大,存在的问题也较明显。由于房地产开发企业通常是多个项目同时开发或先后滚动开发,其支出的相应费用难以准     

鄂尔多斯房地产企业所得税征管对策研究

鄂尔多斯市近几年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列,有力支持了房地产市场健康快速发展。但令人担忧的是,2009至2010年底,鄂尔多斯房地产企业税收贡献率仅为0．35％。在这种情况下,我们有必要对该市房地产行业进行税收科学化、精细化管理,有效加强对房地产市场税收秩序的整治,逐步建立一套房地产行业税收征管的长效机制,充分发挥税收职能作用,促进房地产市场的健康有序发展。     

外资房地产企业所得税征管存在的问题及建议

针对外资房地产企业在企业所得税方面特殊的征管方法,本文介绍了外资房地产企业所得税的申报征收方法、应纳(退)税额的计算以及申报表的填写,并对税收征管中存在的问题提出了建议。     

房地产开发企业所得税征管存在的问题及建议

2009年3月6日,国家税务总局印发了房地产企业所得税管理的“新31号文”（《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号））,旨在规范房地产开发经营企业的纳税行为。本文结合“新31号文”下发后房地产开发企业常见的涉税问题进行分析,并提出征管建议。     

加强房地产企业税收征管的思考

随着房地产市场的兴起,房地产行业偷漏税问题也日益严重,引起了社会广泛关注。针对检查中发现的个别房地产企业中存在的问题,分析了产生这些问题的可能原因,并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。     

关于加强房地产企业所得税征管的思考

近点及其它原因,给地税部门如何加强房地产企业所得税的征管提出了新课题房地产开发不同于一般的工商企业,它有自身的一些特点,一是时间长,房地产开发需经过1～2个纳税年度,甚至更长,很少当年开发当年结束,二是销售特殊,     

房地产行业税收管理存在的问题及对策

随着社会主义市场经济的深入发展，房地产行业成为各方投资的热点，是经济发展的重要增长点，也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点，税务部门在成本、费用核算上难度较大，加之税收征管水平较低、征管手段较落后，导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43％，而从财务报表看，有利润的房地产企业不多，交纳企业所得税的企业不多，其他税种也有漏征漏管的，这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。     

企业所得税征管中存在的问题及对策

目前在企业所得税征管中主要存在因企业所得税征管没有纳入工商税收计划而不被税务机关重视,对国、地税务部门的企业所得税征管范围划分不科学,企业所得税征管执法不严,对汇总纳税企业和行政事业单位所属经济实体的所得税征管过松等问题。今后应把企业所得税改为共享税,由国税机关征管,把国有企业所得税纳入工商税收计划进行考核,改汇总纳税为就地纳税,并统一内外资企业所得税。     

强化房地产及建安企业实施税收征管的思考

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产行业对国民经济的影响也将逐渐增强。由于房地产及建安企业具有工程周期长、涉及税金种类多等特点,在具体操作中,存在着较大的税收筹划空间。本文通过从工程的合同签订阶段到工程竣工整体流程中不同阶段的财务处理方式造成的税收差异进行详细的分析,总结出房地产以及建安企业的税收筹划经验,对于强化房地产以及建安企业的税收征管提出新的思路。     

浅析当前企业逃避税收的新方式及税收征管对策

我国建立和发展社会主义市场经济体制，一个是显著的改革目标，就是从过去国家习惯于用行政手段直接管理经济，向主要运用法律、经济的手段宏观调控经济转变，税收作为国家财政收入的主要来源，作为国家宏观调控的重要手段，对国民经济的发展起着极其重要的作用。     

注意房地产开发企业逃税问题

随着房地产业逐步成为拉动我国经济增长和消费的主要产业，进一步带动了地方税收的快速增长，同时，也给税收征管工作带来了一定的压力，特别是由于房地产企业经营业务的独特性，以及税收政策的滞后性等客观原因，造成税收工作中出现一些薄弱环节，使得房地产开发公司税收流失现象比较严重。如何从根本上消除这块偷税重灾区，目前已成为税务机关关注的热点。为此，笔就进一步强化房地产行业的税收征管问题谈谈自己的看法。     

房地产开发企业存在的偷漏税问题及对策

房地产开发企业税收在地方税中占有较大比重，能否足额、及时纳税，对地方税收人具有重要影响。但由于这类企业经营业务的独特性，历来是税收征管的难点。最近，南京市地方税务局硒霞分局在对房地产开发企业进行了一次专项检查，发现偷漏税现象较为严重。     

浅析房地产企业成本核算常见问题及解决对策

<正>近年来,由于国家的宏观调控政策,房地产市场已经处于理性发展阶段,房地产开发逐步进入规范化和理性化,在今后的房地产开发中,要想更好地获得经营利润,必须要严格控制开发成本,在成本支出方面精打细算,企业的成本核算直接影响到企业的利益,本文针对房地产成本核算问题进行了简要的分析,并针对问题谈一些粗浅的看法。