如何合理使用公积金

公积金对很多人来说既熟悉又陌生,熟悉的是每月都会扣缴公积金,陌生的是很多人至今还没用过公积金。本文介绍几个巧妙使用公积金的方法。1提取公积金付房租高得离谱的房价,让很多人望房兴叹,租房生活。而很多人付了房租后,每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。     

限制房价,保障人民生存权

近年来,我国房价持续高涨,城镇居民的房价收入比一直处于国际上公认的"极不可承受"的状态,其中一线城市的房价收入比更是高的离谱,远远超过人民的承受能力,严重影响了人们的生存.本文从纵向和横向两个角度分析了我国城镇居民的高房价收入比,探讨了高房价形成的原因,并提出限制房价,保障人民生存权的建议.     

保障性住房的融资模式探究

住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题。目前房价居高不下,中国的房地产体系并不是很稳定。中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策。政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商、购房者都进入了观望期。国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施。     

住房公积金制度对就业与房价的调节作用——以昆明市为例

在房价不断攀升和就业率持续走低的今天,住房公积金制度发挥其稳定器的作用,调节房价与就业之间的矛盾。本文通过分析公积金制度与就业、房价之间的关系,找出公积金制度存在的问题,并针对这些问题提出相关的建议和意见,以期住房公积金制度更加完善。     

保障性住房的融资模式探究

住房是居民的基本需求,住房问题一直是比较棘手的问题.目前房价居高不下,中国的厉地产体系并不是很稳定.中国政府为了避免房价过快飙升,为了保证居民的住房需求,采取了许多相关政策.政策实施以来,房价已有所松动,但终究房价是涨还是降,涨多少、降多少,还是未知数,许多开发商,购房者都进入了观望期.国家为解决居民的住房需求,适时提出了建设保障性住房的措施.     

英国楼市深陷泥潭中

最近一年半年以来,英国楼市深陷次贷泥潭,今年初公布的英国房地产信心指数创下了15年来新低,房价正以十多年来从未有过的速度下跌。从1997--2005年的8年间,美国房产价格上扬50％,英国房价大涨125％。但是,自2007年8月以来,英国房价已连续20个月出现下跌。经济学家们认为,英国的房地产比美国涨得还要离谱,崩盘的可能性也更大。     

浅谈如何确定住房公积金的最高贷款额度

针对城市住房公积金管理现状及职工收入、房价情况,提出了确定住房公积金最高贷款额度的方法。     

不同地域住房公积金贷款的差异化分析

房价是现阶段人们提到和谈论到最多的话题之一,面对日益上涨的价格很多人都倍感压力,政府在通过住房公积金贷款来缓解这一局面,但由于经济水平和消费水平的不同,不同城市区域有着不同的政策,本文主要是通过不同城市对公积金贷款政策的不同,对其分析和比较。     

浅谈如何确定住房公积金的最高贷款额度

针对城市住房公积金管理现状及职工收入、房价情况，提出了确定住房公积金最高贷款额度的方法。     

胶着期哪家房贷合算

经过一个对高房价的长期辩论和一次又一次的失落之后,现在的房地产市场进入了一个胶着期:成交量进一步下滑,房价却继续顽强上涨;开发商沉默抗调,围观者心灰噤声。市场的胶着,反映了市场心理深层次的焦灼。     

陈霞：购房投资可出手了

记者：大家很关心2009年的房价走势,您认为2009年能否调整到位？ 陈霞：最近很多客户打电话询问这个问题。我认为,现在很多房子是值得投资的,但很多人不敢出手,前段时间有新闻报道说有人还放弃了购买限价房的机会,他们以为房价还会再降。     

房地产不良资产并非完全不良

现在是房价带动需求，而不是需求带动房价，房价过高，不合理。而这种不合理，也在加大国内房地产市场不良资产的增加。     

个人住房公积金贷款的信贷杠杆作用不容忽视

目前,房价上涨过猛的势头已引起国务院的高度重视,为了有效遏制房价上涨,国务院及各部、委、办、人民银行频颁新政,意在控制房价上扬,保持房地产市场稳步发展。     

郑州市住房价格波动分析

郑州市房地产市场在经历2008年金融危机之后,逐渐得到恢复。在全国大背景之下房价从2009年开始一路看涨,房地产市场呈现繁荣景象。在今年,郑州市的房价飙涨,郑东新区的房产均价创新高。根据商都网的调查发现:66.2%的郑州市民认为现在的房价很高;25.1%的郑州市民认为房价有点高。近七成的市民认为现在郑州市的房价已经超过了收入所能承受的范围。本文从自身视角分析了时下影响郑州房价波动的主要因素。     

论住房公积金银行的必要性与可行性

在房价不断攀升的大背景下,我国的住房公积金制度弊端日益凸显。基于住房公积金制度现存问题的系统分析,本文提出了建立住房公积金银行的新方案：从保证资金安全,维护制度公平,实现资金受益的角度,得出了建立住房公积金银行的必要性结论;从大规模资金条件、人力资源条件、税收优惠条件等方面,分析了建立住房公积金银行的可行性。最后,本文给出了建立住房公积金银行的体制构想、资金管理构想、业务构想和风险控制构想。     

北京的房价咋这么高?

说到北京的房价,总让人想起<地道战>中高敬斋的一句话:"高,实在是高."北京的房价到底有多高,两个字:离谱.在一次经济论坛上,政府的官员和学者都一致认为,不论是对于北京普通市民的家庭收入水平,还是相对于国内其他城市而言,北京的房价都是很高的.北京普通居民平均家庭可支配收入在全国要排在上海、广州、深圳之后,但平均房价比这三个城市要高.联合国曾经对全球有代表性的52个城市作过调查,住房价格与居民家庭年平均可支配收入之比为5:1,而北京达到14.8:1,位于全球之首.据<北京青年报>报道,2003年11月份北京新房预售均价继10月份后再次超过6000元达到7136元人民币.     

公积金个人住房贷款存在问题及对策建议

1998年我国取消福利分房和实行住房货币化分配政策以后,住房消费市场发展迅速,很多居民通过在市场上购买住房满足了居住需求.近年来随着全国各地房价的不断攀升,个人住房贷款在满足居民购房需求、实现“居者有其屋”中发挥着愈来愈重要的作用.公积金个人住房贷款作为个人住房贷款的一种重要形式,由于其相较于商业性个人住房贷款的较低利率,对居民的吸引力与日俱增.本文分析了当前公积金个人住房贷款存在的一些突出问题,并就如何进一步发挥公积金个人住房贷款在满足居民特别是中低收入居民购房需求方面的作用提出了建议.     

郑州市住房价格波动分析

郑州市房地产市场在经历2008年金融危机之后,逐渐得到恢复.在全国大背景之下房价从2009年开始一路看涨,房地产市场呈现繁荣景象.在今年,郑州市的房价飙涨,郑东新区的房产均价创新高.根据商都网的调查发现:66.2%的郑州市民认为现在的房价很高;25.1%的郑州市民认为房价有点高.近七成的市民认为现在郑州市的房价已经超过了收入所能承受的范围.本文从自身视角分析了时下影响郑州房价波动的主要因素.     

对中国金融业的三个担心

对中国金融业,我比较担心的有三个问题,第一是外部冲击,现在我们已经面临很大的压力;第二是房地产,虽然2005年打了组合拳,但是由于一些关键措施没有到位,北京今年房价实际上是在步上海的后尘。我始终认为,在城市化进程中,如果房价涨得太高,未来整个产业发展的通路都会被堵死。城市化的进程是无法阻挡的,应该让那些新进入城市的人包括从农村来的工人在城市中居留下来,由此带来的需求足可以推动中国经济再持续快速增长几十年。第三个问题是中小企业的发展环境,现在要注意商业银行在引进外国战略投资者后对贷款投向的影响,这方面一些国家有深刻…     

读者来信

《投资与理财》编辑，您好!我在北京工作了六年，如今想回老家武汉工作了，现在我的社保断缴一年了。我想问一下，社保还要不要续上？“五险”和公积金怎么转？