为立法进一言

陕西省工商局：一、明确经纪人的定义明确经纪人的定义是关系确立经纪人的法律地位，规范经纪行为以及确立法律调整范围的重要环节。经纪人的定义要体现经纪人的活动范围；经纪人的特点；经纪人的活动方式；经纪行为完成的标准以及经纪人的组织形式等。经纪人是处于独立地位的中间人，他们不占有商品，与交易当事人无连续性关系，主要是通过中介活动，促成当事人交易，以获取佣金。据此，经纪人应定义为：在经济活动中，为交易当事人提供中介服务，促成交易，收取佣金的个人和组织。从事经纪活动的个人为个体经纪人，从事经纪活动的组织为经…     

广州:加强经纪人管理的意见

目前，广州市专门从事中介服务和各类经纪机构已逾5000家，相对固定的经纪人员逾10万人。对经纪人管理的加强有如下意见：1．将经纪人相对独立于其他行业进行统盘考虑，并将登记权归口市一级工商部门，各区分局不再对经纪人进行登记。市工商局可根据实际情况委托区分局对某些行业的经纪人实施日常监督管理。2．将传（直）销人员纳人经纪人管理范畴。3．明确特殊行业经纪范围。从事特殊行业经红业务的，应具备相应的专业经纪资格证书，由工商专门会同有关部门核发。除此之外的一般经纪，可由工商部门统一培训考核并发证，各业务主管部门自行…     

中美两国体育经纪人管理体制之比较

<正>体育经纪人作为体育市场流通领域的中介,成了活跃体育市场不可缺少的催化剂,在体育市场经营的产品销售渠道中具有特殊的意义。美国是体育经纪市场最发达的国家,体育经纪人和他们的经纪活动极大地推动了美国体育的市场化和商业化进程,它的体育经纪市场已经相对成熟,管理体制也相对完善。而中国的     

浙江湖州城区工商分局大力整顿规范房产经纪市场

日前,浙江省湖州市城区工商分局与全区４２家房产经纪机构签订了《合法经纪（中介）和社会治安综合治理责任书》,这是该局在房产经纪市场专项整治中推出的有力举措之一。针对房产经纪业在检查中暴露出来的无执业资格、发布虚假信息等问题,该局本着“打击与规范相结合,防范与教育相结合”的思路,实行综合治理,做到标本兼治。首先加强从业人员的法制教育和职业道德教育,广泛宣传《经纪人管理办法》、《浙江省经纪人管理条例》等有关法律法规,提高从业人员的依法经纪意识,加强行业自律。其次进一步健全完善经度,对经纪从业人员实施备…     

2014版《广州市房屋买卖中介服务合同》解析及建议

2014版《广州市房屋买卖中介服务合同》示范文本已正式启用.为了帮助广大消费者、房地产经纪机构和经纪人更好地理解和使用该示范合同,保护房屋交易当事人、经纪机构的合法权益和规避经纪纠纷,文章对该新版合同的法律关系、功能和特点作了全面解读、分析,并提出其进一步完善的建议.     

实操与理论一体化的教学模式探讨——《房地产经纪门店管理》教学改革

随着二手房市场的迅猛发展,中职房地产营销与管理专业的学生毕业后不仅要成为房地产中介公司的经纪人,还可能陆续涌现民营中介公司的老板。针对这一发展趋势,我校对该专业的课程设置进行了改革创新,开设了《房地产经纪门店管理》课,并根据中职教育理念,尝试把管理学的基本原理融入到该课程教学当中,采用实践与理论一体化的教学模式,让学生亲自经营自己的中介门店,自主分析问题并作出决策,更好地训练学生的专业技能、提高职业素养。重点对《房地产经纪门店管理》课的教学创新进行总结和研究。     

规范房地产经纪行为的法律思考--以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系.目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题.针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度.行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度.中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系.     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题,应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规,提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛,引入保证金制度。行业管理部门应严格执法,加强市场监管,加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育,将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

全国经纪人清理检查情况

按照1997年全国工商行政管理工作的部署,1997年3月,国家工商局下发了《关于对经纪人进行清理检查的通知》,明确了清理检查的对象是在经济活动中以收取佣金为目的,为促成他人交易而从事居间、行纪或代理等经纪业务的个人和组织。范围以商品市场、房地产市场等市场的经纪人为重点,包括：已在工商行政管理机关注册登记或未经注册登记而从事经纪业务的个人和组织;专门从事经纪业务或兼营经纪业务的个人和组织。清理检查的主要内容是：经纪从业人员是否按规定的范围从事经纪业务;个体经纪人是否按规定取得经纪资格并经注册登记;专门从事…     

我国体育中介市场发展现状及出路分析

<正>体育中介市场是指体育组织或个体,为实现体育产品或服务的交易充当媒介而形成的中介活动领域和产生的各种代理关系的总和。体育中介组织的基本形式包括各项运动协会、体育信息咨询、体育经纪、代理等服务机构。从体育中介组织的结构来看,大体上有两种:一种是由政府体育管理部门组建的全国性、区域性中介组织;另一种是按国家有关政策法规及要求,自行组建的民营中介性组织,它具有法人资格和独立的经济利益。众所周知,体育运动职业化和商业化的趋势推动了体育市场与体育产业的兴旺和发展,体育中介组织与体育中介活动作为活跃体育市     

锦州：全方位监管和规范经纪活动

锦州：全方位监管和规范经纪活动管好市场经纪活动，需运用工商的综合职能。我们从有利管理出发，理顺内部工作关系，把各类经纪人管理划归＂双生＂市场直属分局，由该机构对经纪人实行资质审查、培训发证、核发《营业执照》和监督管理一体化。在此基础上开展了以下工作：...     

辽宁省锦州市:中型城市的经纪人监管

概况：截至1996年，锦州市共有中介服务机村66家，从业人员240人；集中交易的中介服务市场个体经纪人80名。上述中介组织中有60％拥有n算机，进行信息储存和数据检索，有自己的中介网络。经验作法：1．实现了依法注册登记，持照开业。全市668中介组织和80名个体经纪人均已领取了营业执照治安许可证。2．各类中介机构和个体经纪人按格纪人管理办法）要求取得了经纪资格证书，实现了100％持证上岗。3．印发了明确工商部门内部协什与配合的操作性强的文件。4．规范合同文本，推手使用工商局监制的六种合同文本。5．加强经纪广告的审查和管理。6…     

规范房地产经纪行为的法律思考——以房地产经纪业中的法律关系为线索

规范房地产经纪行为应理清房地产经纪业中的法律关系。目前在房地产经纪机构的准入、经纪人资格的认定、经纪机构的经纪行为等方面都存在急需解决的问题。针对存在的问题，应尽快制定规范房地产经纪活动的法律法规，提高经纪机构及经纪人员市场准人的门槛，引入保证金制度。行业管理部门应严格执法，加强市场监管，加大处罚力度。中介机构的行业协会应加强对中介机构的诚信教育、自律教育、法制教育和素质教育，将房地产经纪机构及从业人员的行为纳入诚信体系。     

浅谈我国房地产经纪运作模式

我国房地产经纪业的发展一直是国内学者比较关注的研究,对经纪业问题的产生、原因、解决方法不仅在理论界一直存在,在实践中也有所体现,但这些研究还处在比较零散的阶段,没有系统的研究。本文通过对我国房地产经纪业运作模式的比较研究,从经纪信息共享模式、经纪活动方式、经纪人员管理模式、经纪机构经营模式四个方面对经纪业务活动模式进行了简要的分析。     

广西:建章立制 规范管理

概况：全区现有从事信息咨询服务的4495户；人事商业经纪及代理的161户；从事房地产经纪及大理的57户；证券经纪机构37户；商品期货经纪公司4户；文化演出经纪单位386户。立法情况：1996年1月9日，广西第八届人大常委会第十九次会议审议通过自治区首部经纪人管因地方性法规一一、广西经纪人管理条例》。（条例）规定工商行政管理部门是经纪人的登记和监督管理机关，其主要职责是：负责经纪人的业务培训、经纪资格审查、核准登记注册、颁发经纪资格证书和营业执照；负责监督管理经纪活动，保护合法经纪，查处违法经纪活动。经验作法：及时出…     

工商行政管理部门对经纪人的监督管理

经纪人是改革开放以后市场中出现的新生事物,监管市场的工商行政管理部门与市场直接接触,最先对市场中出现的经纪活动作出反映,自1986年9月重庆市工商行政管理局开创性地对经纪人进行规范和管理开始,全国工商行政管理机关转变观念,从搞活经济、促进商品经济发展的大局出发,积极开展对经纪人的调查研究,在重视、肯定经纪活动积极作用的同时,努力探索监管经纪人的方式方法,引导经纪业健康发展。1992年以后,国家工商行政管理局按照"支持、管理、引导、规范"的方针,把加强对经纪人、中介机构的管理作为工商行政管理的重要内容来抓。1…     

中外投资银行证券经纪人制度比较

证券经纪业务是投资银行主要业务之一,证券经纪人是是为客户证券交易提供中介服务并收取佣金的中间商人,是证券流通中重要的媒体,文章对中外证券经纪人制度进行分析比较,并针对我国的投资银行证券经纪业务提出了发展方向.     

中外投资银行证券经纪人制度比较

证券经纪业务是投资银行主要业务之一,证券经纪人是是为客户证券交易提供中介服务并收取佣金的中间商人,是证券流通中重要的媒体,文章对中外证券经纪人制度进行分析比较,并针对我国的投资银行证券经纪业务提出了发展方向。     

上海全面整顿房地产中介市场

上海市工商局近期对全市房地产中介市场进行了专项大检查。在所检查的两个区238家房地产经纪机构中,已立案查处19家、取缔无照经营16家,并对130家机构发出限期整改通知书。目前,上海每年有数十万家庭搬迁新居。市民将大部分积蓄用来改善住房条件,形成了买房、卖房、换房的高潮,由此带来了房地产中介市场的空前繁荣。据不完全统计,目前全市各类房地产经纪机构已超过3000家,其中有相当一部分房地产经纪机构为经济利益驱使,采用种种不规范手段无序竞争,甚至欺诈委托人,引起纠纷,消费投诉不断上升。还有一些房地产开发公司、物业公司…     

福建省工商局关于进一步规范经纪人管理工作的通知(摘登)

一、经纪人资格认定。凡申请在经济活动中促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务并收取佣金的公民均需进行资格认定。经纪人分为三类 :１、一般经纪人 :指从事生产资料、消费品等经纪活动的经纪人员。２、特殊行业经纪人员 :指从事技术、信息、房地产、劳动、文化、体育、广告、运输、产权、旅游等经纪活动的经纪人员。３、乡（镇）村集贸市场经纪人员。指在乡（镇）村集贸市场从事牲畜、农副产品等经纪活动的经纪人员。一般经纪人和特殊行业经纪人资格由省工商局根据国家工商局的有关规定负责统一认定或会同有关部门认定。乡（镇…