试论房地产企业内部控制存在的问题及完善措施

在当前我国房地产业快速发展的态势下,房地产企业面临激烈的竞争和挑战,由于市场秩序和机制尚未健全,房地产企业面临极其复杂的市场环境和风险,为了更多地抢占市场份额,获得更高的经济效益,房地产企业要加强自身的内部控制,转变之前的企业管理理念和模式,分析企业内部控制中存在的问题,探索切实有效的完善措施,以供参考和借鉴。     

透视薄弱,严防疏漏——内部控制是防范房地产企业漏洞之本源

中国房地产业经过十多年的高速发展,已成为我国市场经济不可缺少的组成部分.为了企业能够健康发展,房地产企业必须建立内部控制来提高经营效率.     

房地产开发企业加强内部控制建设研究

房地产开发作为我国房地产业发展的重要行业对推动我国经济建设起到了关键作用。而企业内部控制建设作为企业管理的重要部分,是企业实现长久发展的后勤保证。目前我国经济增速放缓,房地产业发展受到了一定的冲击。因此房地产开发企业需要不断加强企业的内部控制建设,提高企业内控能力,以实现在激烈竞争中获取稳定长久的发展。     

房地产开发企业建设工程招标风险及管理研究

随着我国市场经济的不断发展，工程招投标制度得到了广泛的运用。尤其是2022年后，房地产业发展放缓，进一步要求房地产开发企业提升内部招标管理水平。基于此，文章通过分析识别房地产开发企业建设工程招投标过程典型风险，如组织管理风险、专业性风险等，提出了一系列风险管理措施及具体风险应对策略，以降低房地产开发企业建设工程招标风险。     

我国房地产企业集团联盟的研究

近年来,随着经济改革的不断深入,市场经济的日趋完善与成熟,我国的房地产业也在不断地发展。尤其中国加入WTO,房地产业的发展必将再现高潮。面临机遇与挑战并存的状况,房地产开发企业如何在激烈的市场竞争中取得成功,笔者认为,只有走变粗放型为集约型经营,分散化为联盟化经营的道路,才是房地产企业生存和发展的根本出路。     

对我国房产公司房地产成本管理控制的探讨

随着市场经济的不断发展,我国的房地产业也随之高速发展.作为国民经济体系中的重要支柱行业,它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响.房地产业主要成本是包括工程所用土地开发成本以及施工,营销成本.对成本的控制管理水平决定着公司的发展前景和经济效益.本研究针对我国房地产业当前的发展状况,和我国房地产集团公司对房地产成本控制...     

房地产企业税务内部控制研究

房地产行业经历了高速发展的十年,在我国经济体系中占据重要地位。中央和地方的财政收入有很大一部分来源于房地产税收。随着房地产市场的不断发展,房地产的价格也不断提高,国家的宏观调控越来越细化。目前在土地市场,不少地方都推出“限房价、限地价”的政策,由于房地产收入和土地成本锁定,加强企业的管理水平,尤其是税务管理水平,实现项目的快速周转,不断提高房地产企业的利润率成为企业发展的关键问题。由于房地产行业的特殊性,税务工作越来越重要,不但企业税务工作人员要重视,而且也是各地税务局的检查重点,因此房地产企业必须不断的健全和完善企业税务内部控制。本文首先讲述了房地产企业税务内部控制的概念、目标、基本因素和税务内部控制的层面的理论知识,从企业层面税务内部控制的五条因素出发分析我国房地产企业面临的税务内部控制的现状及主要问题;再从房地产开发的获取阶段、开发建设阶段、销售阶段和项目清算阶段这四个具体业务层面分析我国房地产企业当前存在的税务问题,并从税务内部控制的角度提出解决方案。     

金融危机下我国房地产企业融资问题探讨

房地产业是一个典型的资金密集型产业,具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,尽快建立健全多渠道的房地产融资体系,已是关系行业发展的重大课题。     

低碳模式下房地产经济管理创新

在我国市场经济的大环境趋势下,各行各业的发展都面临着巨大的挑战,房地产业也不例外。在市场竞争白热化的现状下导致房地产公司之间的差异化和重组加剧。未来房地产公司的竞争和行业资源的缺乏将更加严格地遵循资本原则,所以,加大力度在创新低碳经济、促进房地产业健康发展,是房地产企业经营的重点和难点。     

宏观调控下我国房地产企业发展策略研究

房地产业是我国国民经济的主要支柱之一,近几年,国家针对房地产业现状,出台了一系列宏观调控政策,以维持我国房地产业稳定健康的发展。本文概述了目前我国的房地产企业市场面临的一些问题,以及国家出台的相关宏观调控政策,分析了政策出台后的效果,并对房地产企业的长远发展策略进行了探讨。     

房地产企业成本控制探析

我国的房地产业经过多年的发展,已经逐步成为国民经济的支柱产业。目前,我国的房地产企业总体上取得了较大的发展,但成本控制水平较低,成本浪费现象比较严重,严重限制了房地产企业的持续发展,在激烈的市场经济环境下,如何有效地进行成本控制,从而降低成本、提高经济效益,促进其持续快速发展,成为房地产企业生存发展的关键问题。     

加强企业会计内部控制的解析

在企业的长远发展中,企业会计内部控制是企业管理的重要组成部分之一,对于促进企业管理水平不断提升有着重要影响。随着我国市场经济体制的不断完善,企业会计内部控制所面临的环境越来越复杂,必须采取适合的会计内部控制策略,才能有效提高企业的市场竞争力,从而推动企业整体效用不断提升。本文就企业会计内部控制的基本情况进行分析,提出加强企业会计内部控制的策略,以促进企业会计内部控制的规范化、现代化发展。     

浅析企业经营管理的重要方式——内部控制

企业内部控制是社会和经济发展到一定程度应运而生的产物,是当代企业经营的一个重要方式。随着我国市场经济的不断发展,企业经营面临的挑战越来越多,企业内部控制受到了人们越来越多的关注。本文首先详细介绍了我国内部控制发展的历程,接着阐述了我国企业内部控制存在的问题,并有针对性的提出了完善我国企业内部控制的几点建议。     

基矛财务视角的房地产企业内部控制制度几个关键细节研究

随着市场经济的发展和国家宏观调控政策的实施，我国房地产企业所面临的市场竞争愈发激烈，甚至很多中小房地产企业纷纷转行、倒闭，生存现状不容乐观。在宏观调控与竞争的双重压力之下，内部控制状态尤为重要。尤其是财务视角下内控机制的建立与执行，更是关乎房地产企业的生存与发展。基于此，本文针对房地产企业财务视角下的内控机制展开探讨，希望有助于我国房地产企业的未来发展。     

关于我国房地产企业内部控制问题的探讨

房地产业在国民经济中是一个极其重要的产业,对国民经济有重要的影响。随着目前房地产业的发展,一些房地产企业在经营中存在一些问题,因此,针对房地产企业建立有效的内部控制制度成为目前亟需解决的问题。     

对林业企业内部控制工作的思考

随着我国社会主义市场经济建设的不断深化,林业企业所面临的内外部经营环境也发生了巨大的变化,林业企业自身的内部控制问题也逐步凸显出来。在新的形势下,尽快建立健全与市场经济发展相适应的内部控制体系,对于促进林业企业的长远健康发展有着十分积极的意义。本文通过对目前林业企业内部控制现状的分析,提出了强化林业企业内部控制体系建设的建议。     

房地产企业经营风险分析及管理措施

在我国过去十多年中,房地产业的高速成长推动了我国城镇化发展和经济的增长。但随着我国经济增长向平稳发展过渡,房地产企业将面临新的机遇与挑战。因此房地产企业经营风险的把控已经成为房地产企业关注的热点问题,而如何有效控制房地产企业的经营风险也成为众企业亟待解决的难题。如何提高企业防范经营风险的能力,成为经营风险分析与管理需要达到的重要目标。     

银行利率上调对房地产市场的影响

近几年来,房地产业蓬勃发展,房地产开发企业如雨后春笋,不断涌现;各个开发楼盘及住宅小区也层出不穷。房地产市场在市场经济条件下激烈竞争中不断发展壮大的同时,也接连不断地出现一些问题,而消费者对房地产的需求逐渐加大,一些投资型消费者为追求利润最大化,转而投资房地产业,并不断加大投资力度,在市场经济发挥作用的条件下,导致房地产价格持续上涨。本文根据近几年国家针对房地产市场的发展情况所采取的一系列宏观调控政策,以及近几年央行连续多次的利率上调措施,研究分析了这些政策和措施对房地产市场供给、需求两方面产生的影响,从而达到抑制房地产市场投资过热,控制房地产市场价格,促进房地产市场的健康快速发展。     

新经济形势下房地产企业绿色发展路径研究

随着我国经济从高速增长向高质量发展的转变,房地产行业必须与时俱进,实现自身转型。为此,探讨低碳经济背景下我国房地产业的绿色化发展路径,促进我国房地产行业的健康发展,成为当前我国房地产业面临的一个重大课题。文章分析了低碳经济背景下房地产绿色发展现状、存在的问题,提出了房地产绿色发展路径,旨在为低碳经济背景下的房地产企业绿色发展提供借鉴,促进房地产企业的绿色发展。     

基于房地产投融资渠道的探讨

随着我国经济快速发展,房地产业也在经济浪潮中发展壮大。但是近年来,国家不断加大对房地产业的调控力度,加上金融危机、房市泡沫等因素的影响,导致我国房地产业资金链严重短缺,投融资不断陷入僵局,极大地影响了房地产企业的发展。本文分析了当前房地产业的投融资现状及存在的问题,探讨房地产融投资的新策略,寻求房地产业新的发展路径。