房价是座烂尾楼

2001年4月18日,海南省三亚市的世人瞩目的烂尾楼大限已到,三亚市政府的《炸楼令》的时钟,已走到午时三刻。三亚市大东海广场上,三亚市副市长坐阵监斩,上午11点整,在三次一声高过一声的警报过后,随着指挥长手中的红旗斧劈一样地砍下,一声巨响,炸掉烂尾楼的雷管终于引爆,在无数记者和摄像镜头的热切关注下,上演了中国房地产的悲情时刻。面对那轰然倒下的大楼,硝烟散去,尘埃落定,站在那堆巨大的废墟上,我们该作何想?我们能不悲从中来?     

对我国当前房价水平的多维思考——基于我国城镇居民房价容忍度分析

作为城镇居民基本生活保障,房价直接影响其消费结构和生存质量。房价控制在城镇居民容忍度之内,不仅有利于房市的健康发展,同时也利于不断提高人民的生活质量。当前,我国的房价已逐渐超过了居民的容忍度,因此,积极采取有效措施控制房价,明确现阶段居民房价容忍度标准,是当前保持我国经济社会稳定的重要措施。     

全球金融危机的形成原因及其影响

本文为2008年金融危机的各种形成机制梳理一个逻辑结构,分析金融危机的根源--宏观经济形势的产物,金融危机本质是由不兑现的货币制度导致的信用危机.金融危机后果严重,美国政府采取了一系列应对措施,这些都会对全球经济产生重大影响.     

各国房价态势与我国房价的调控

2003年6月以来,中国政府收紧土地政策和消费信贷政策,使得房地产市场投资与消费景气度有所降温.虽然我国房地产市场的发展基本上是健康的,但与国外主要国家的房价的比较,我国房价从上涨幅度、投机比重、以及房价与个人收入比等方面看,楼市过热现象依然十分明显.本文通过比较分析,提出引导我国房市健康稳定地发展的几项调控措施.     

中国房地产市场供给对房价影响时滞的路径分析

以中国近十多年房地产市场供给及房价的现实为基础,将供给划分为土地供给、增量供给和存量供给三种形式来分析供给对房地产价格存在的影响时滞问题,界定中国房地产市场供给对房价影响时滞的内涵,剖析中国近十多年来房地产供给对房价影响时滞所形成的路径。     

金融危机对我国地区经济的影响分析

美国金融危机对我国地区经济的影响,最早是在2008年7月份开始体现出来的.当时,这种影响还主要集中在广东、浙江等东南沿海少数省份以及外贸出口等少数领域和房地产、能源、钢铁、纺织服装等少数行业.之后,金融危机对我国地区经济的影响面迅速扩大,并由出口向其他领域、由部分行业向绝大多数行业、由东南沿海向北部和中西部地区转移扩散,其影响程度也在不断加深.到2008年底,美国金融危机的影响已经波及到全国绝大部分地区.但这种影响的行业和地区差异性较大,各地区外贸出口、工业生产、房地产业、地方财政和劳动就业受到的影响较大,而固定资产投资和居民消费受到的影响较小.     

后金融危机时代背景下我国房地产市场营销策略浅析

本文通过对后金融危机的初步分析,了解在这种背景形势下我国房地产业的发展现状和政府政策的变换使用,并通过剖析我国现阶段房地产市场营销存在的弊端,借助4P和4C等传统营销理论,逐步解决这些弊端。最后,本文有针对性的提出在我国房地产市场环境下行之有效的营销策略,解决原本存在的营销弊端,创造出一条有中国特色的房地产市场营销之路。     

我国房价畸高的原因及对策分析

我国商品房价格畸高的原因与土地国家垄断与使用权出让制度、房产市场的垄断因素以及乐观预期下的投资与投机相关。本文对2003年以来我国宏观调控政策的效果作了简要分析,认为宏观调控措施应该注重供给结构的调整,区别对待房产消费需求与非消费需求以及国内需求与国外需求。     

房地产近期调控政策对房价影响的研究--以武汉市为例

以武汉市2009年1月至2012年3月房地产市场相关统计资料为依据,运用计量经济学研究方法,构建了武汉房价政策影响因素模型.结果表明,所构建的武汉房价政策影响因素模型是有效的,新增供应面积、贷款利率等变量与房价负相关,货币供应量与房价之间存在正相关关系,房地产开发投资额、土地成交量等变量在研究期间内对房价的影响不显著.同时,在该模型基础上对武汉房地产市场价格影响因素的作用机理进行了定量分析,可为相关职能部门制订房地产市场政策提供参考.     

国际金融危机下的美元走势分析

次贷危机爆发后,美元在国际外汇市场上虽然出现过短暂的盘中震荡调整,但随即表现出强劲的贬值态势。从美国经济的基本面来看,经常账户与财政双赤字、低利率与高通货膨胀率并存、新屋开工率和消费者信心指数等持续走低、美国维护自身国家战略利益和市场对美元的贬值预期等导致了美元的颓势,但从中长期来看,美国不会听任美元持续贬值。     

金融危机下中小企业发展刍议

我国中小企业作为社会主义市场经济中的重要组成部分，在国民经济增长中发挥着不可或缺的重要作用。面对当前全球金融危机，中小企业如何健康发展，对促进中国经济发展，保持社会稳定至关重要。     

金融危机下构建我国金融安全体系研究

美国金融危机始于2007年夏季,之后迅速蔓延到世界各主要经济体,对我国经济也产生了一定的影响。本文以金融危机的反思为切入点,分析构建我国金融安全体系,应该稳步推进国家金融安全体系改革,强化中央银行监管能力,增强对金融创新风险防范的能力,构建全方位监控体系,防范国际资本抽逃风险。     

全球金融危机下的中国股市

全球金融危机的大背景下,造成了很多国家和地区经济危机。中国的大环境要好于很多地方。但是中国股市,却在全球金融危机前后大起大落,此起彼伏。两者之间是否存在什么关系？这种关系是否是决定性的？本文深刻分析2007年至2008年,全球金融危机前后的中国股市,其中重点探讨三次阶段性的暴跌,揭示两者的关系,为研究中国股市和全球经济开拓一个新思维,为金融证券教学提供一个全新的案例分析。     

金融危机下财政风险的法律防范

在全球金融危机背景下,各国纷纷采取财政措施来规避金融风险。由金融风险带来的财政风险开始逐渐显现出来,这在我国尤其值得注意。我国可以根据金融危机的现实情况,对公共财政进行改革,通过设立相关的法律制度,有效隔离金融风险和财政风险,促进财政民主,完善财政收支程序,达到财政法治化的目的。     

国际金融危机背景下中国旅游业的应对策略

在国际金融危向全球演进并由虚拟经济向实体经济蔓延的大背景下，作为外向度高、市场化强的中国旅游业也受到了相应的冲击，如何制定和实施切实可行的应对策略已成为当务之急。主要通过定性分析和实证研究的方法，首先对国际金融危机给中国旅游业带来的挑战与机遇进行了分析，在此基础上，从促进旅游基础设施建设、大力发展国内旅游、加强国际旅游合作和加大对旅游企业扶持力度4个方面提出了新形势下中国旅游业的应对策略。     

国际金融危机下中国产业经济发展的思考

世界的每一次经济危机都是一次清醒剂,引发人们对经济和社会问题的思考。自2007年始于美国爆发的这次金融危机,是一次具有深刻影响的重大历史事件,具有划时代的意义美国当然仍然是世界最强天的国家,但是其相对地位却显著下降,特别是中国、印度、巴西战罗斯等国的崛起,使世界多元化或多极化的发展态势日趋加快。中国在全球竞争格局中的地位和历史主动性将显著增强。站在这一历史变迁的关头,审视中国经济,不由得引起我们多另面的深刻思考。以本次国际金融危机为背景,本文回顾并分析了发达国家产业经济走向,并就中国产业经济发展的几个问题进行理论性的讨论。     

金融危机时期的美元走势

美元是美国实力和地位的标志.美元霸权的根本在于支撑美国的全球霸权.美元指数在2007年中延续了2001年以来的下跌走势,在受美国经济衰退及次贷危机影响下,再度深幅下跌.随着美国华尔街金融危机的不断深化,美元跌势依旧,以美元为本位的国际货币金融体系正在遭受布雷顿森林体系崩溃以后最严峻的一场考验.尽管如此,美元霸权地位在短期内还不会终结.     

房地产价格波动与宏观经济稳定性的联动效应

房地产市场的特殊性使得房地产价格波动对宏观经济稳定构成潜在影响。本文通过构建Structural-VAR-MVGARCH-BEKK模型,从均值（一阶矩）和波动（二阶矩）两个层面考察了房地产价格波动与产出、通胀、货币供给之间的互动关系。实证结果显示,在均值层面上,房地产价格对产出的影响不是很明显,对通胀具有显著的正向推动作用,其与货币供给之间呈现反向关系;在波动层面,房地产价格与宏观变量之间存在显著的溢出效应,波动关系紧密。     

金融危机下中国金融监管的思考

2008年下半年以来,一场来势汹汹的金融危机席卷全球,严重影响了各国的经济发展速度与发展模式。探讨金融危机与金融监管的关系,思考中国金融业的固有法律缺陷,对中国金融监管具有一定启示意义。