日本国债：安全资产还是风险潜在

金融危机后全球安全资产减少,使日本国债地位相对改善,成为世界金融市场的避险工具之一.但由于日本长期政府债务净额占GDP之比居高不下,国债信用已经受到损毁,主权信用评级被下调.从日本国内资金循环特征看,日本企业转变为储蓄大户的原因不是企业的盈利增加,而是由于资产负债表的调整压力使投资意愿降低,因此,日本政府只有不断增发国债来弥补筹资主体的缺位;日本国债期限结构的短期化和日益增长的利息负担使其面临的市场利率风险加大;同时,日本中央银行购买国债规模膨胀,不断冲击财政纪律的约束,财政赤字货币化风险隐藏其中.长期来看,日本泡沫经济崩溃后,资产去泡沫化的过程也正是国债泡沫化的过程.在日本财政改革前景未见定论,企业的投资需求尚未恢复的前提下,日本国债的可持续性存在巨大风险.     

电子商务的贸易替代效应和贸易创造效应研究——基于美国零售行业的实证数据

互联网是传统企业转型升级的重要途径,电子商务是互联网的重要应用形式。我国传统贸易下滑与电子商务的高速增长,在一定程度上说明电子商务是我国稳增长的重要途径。但是在电子商务增长时,大量实体经济倒闭,引发社会热议,其中较具代表性的观点是电子商务的极速扩张对传统产业造成了危害。本文正本清源,厘清似是而非的误区,从经济学本源的贸易替代效应和创造效应出发,使用美国线上和线下的零售季度数据,通过协整性检验和格兰杰因果检验的方法证明电子商务对传统产业长期发展发挥了创造效应。最后,本文呼吁在该结论的基础上,待我国电子商务统计数据完善后,对该问题进行更加科学的研判,以期更好地发挥电子商务在互联网+战略中的作用。     

美国国债演进及其影响下的中国经济对策

外汇储备是一个国家综合实力的象征,中国改革开放30多年来,以美元为主要货币的外汇储备逐年攀高。随着美国经济的低迷趋势日益显露以及2008次贷危机带来的经济重创,美国国债信用降级。从2010年末起,美国国债危机全面显现,世界各国也都在缩减美国国债。作为美债境外最大持有者的中国,应采取外汇储备的规模适度化、结构多元化,加快人民币国际化进程等措施有效应对。     

房地产市场非理性繁荣对我国金融安全的影响研究

本文通过构建金融安全指数,建立了房地产市场与金融安全关联机制模型,并对其进行关联机制研究。结果显示：我国GDP增长率与金融安全指数之间呈正相关关系,房地产价格指数与金融安全指数之间存在负相关关系;房地产价格变化虽然会对金融安全状况产生影响,但小于经济增长速度的变化对金融安全的正向影响,并提出了防范房地产泡沫与金融风险的政策建议。     

房地产资产证券化的历史沿革与发展

近年来,中国的房地产市场几经巨变,已经正式进入白银时代。而房地产资产证券化,作为盘活不动产重要手段,对于提升房地产市场的金融能力具有重要作用。本文在回顾房地产资产证券化的起源的基础上,分析了房地产投资信托在房地产资产证券化中发挥的重要作用。并且通过2008年次贷危机及房地产资产证券化在中国的实践等多个具体的案例,归纳了制约中国房地产资产证券化的因素,展望了未来的发展趋势。     

房地产财富效应的研究综述与分析

本文回顾了国内外关于房地产财富效应的研究成果,对中国的房地产财富效应进行了分析,认为中国的房地产正向财富效应非常微弱,房价过快上涨会对消费产生明显的抑制作用.房价虚高,一方面会加重购房者负担,挤压其他支出,另一方面会加剧收入分配不公,抑制消费需求的增长.     

中国居民住房资产财富效应分析——兼论次贷危机对我国房地产市场的启示

实证分析表明,我国居民住房资产的财富效应不强,但这种财富效应存在。居民人均拥有住房价值的稳定增长是住房资产发挥财富效应的基本条件。目前中国的人均住房资产价值上升缓慢,住房资产财富效应表现弱化。因此,要继续对住房价格的上涨进行抑制,加大对中低收入群体的住房保障支持力度,加强对经济适用房和廉租房建设的投入,使更多居民拥有属于自己的住房,防止美国“次贷”危机的负面后果在中国重演。     

现行房地产税种分布与政策效应分析

本文通过对现行实体法在房地产开发环节、交易环节和保有环节的分布情况的系统分析,总结近几年与房地产有关的实体法的调整规律,揭示政策调整的预期目标与最终结果之间偏差,为房地产领域税法完善提供基本依据。     

全球资产价格繁荣周期中的中国A股定位

随着经济全球化的深入和资本项目的逐渐放开,A股与外围股市的联动性大大加强,本文从全球经济及主要股市的发展及其相互关系入手,认为应该也必须在全球视野中看待当前的A股及未来走势.通过将中国A股市场与国外主要股票市场的相关数据进行对比分析,并结合中国经济发展的实际情况,认为目前从总体来说,虽然存在外部风险,但A股在全球中对资金的吸引力仍是明显的.     

房地产市场与股票市场羊群效应的经济学分析

通过对我国房地产市场羊群效应与股票市场羊群效应的对比分析,从行为经济学角度探讨其中的行为心理成因,认为公众预期是这两个市场羊群行为的根本因素;同时,借助微分方程模型,对这两个市场进行均衡分析并给出了稳定性的条件.针对当前我国房地产市场和股票市场的现状,提出了善用预期、稳定市场的政策建议.     

城市居民资产价值波动及其财富效应研究——以广州市为例

从资产市场的发展水平和居民参与资产市场的程度看,财富效应总体上应该在经济较发达的地区首先表现出来。对广州城市居民资产的财富效应分析表明,广州市居民总体上的财富效应微弱,但住房资产财富效应强于金融资产财富效应。这一现象除与资产的结构特征有关外,资产价值的波动也是一个重要原因。为发挥居民资产的财富效应,实现中国经济增长方式的转型,货币政策应体现对资产价格波动的适时干预。     

“神圣、安全与繁荣之所”

资本或企业的短期抛弃并不是最可怕的,真正可能让深圳这个“机会之城”走向没落的,是深圳丧失曾经作为创业者天堂对追梦人的吸引力和归属感     

新一轮房地产调控的市场效应与内在机理

一、本轮房地产调控效应的实证探究以2010年4月新“国十条为起点的本轮 控到底对市场产生了哪些效应?房地产调控,至今已经一年多了,这一轮调(一)销售增速下滑显著,但价格没有明显松动1、总体影响有限2010年初以来,房地产市场经历了以4月17号“国十条”和“9·29新政”为代表的两轮政策调控.如图1所示.4月“国十条”刚出,4月和5月房地产市场交易量大幅下跌,价格上涨停滞,市场对政策调控迅速做出了反应.但楼市交易量的增速从8月就开始止跌,g月市场交易量上升,价格也出现上行倾向.为此,9月29日,住建部、国土部等7部委联合出台系列政策,加大力度,对房地产市场进行第二轮调控.但随后的几个月,市场对政策调控已经不再那么敏感,政策调控对房地产市场的销售量和价格影响总体有限.     

公司治理机制、替代效应与风险承担

以２００２—２０１１年４１０家上市公司为样本,在动态内生性的框架下,考虑了公司治理机制间的交互效应,运用动态面板的ＳｙｓｔｅｍＧＭＭ估计方法,同时控制了三种内生性,以动态视角研究公司治理机制与公司风险承担间的关系。研究发现,公司治理机制不仅对当期公司风险承担有影响,而且对下一期公司风险承担有影响,并且前期公司风险承担对当期公司治理机制有反馈效应,这表明在公司治理机制与公司风险承担间存在动态内生性。研究还发现,公司治理机制在提高公司风险承担方面存在替代效应。     

房地产税改革、房价变动与宏观经济效应——基于江苏省CGE模型的实证研究

本文利用可计算一般均衡模型(CGE)研究了房地产税改革对江苏省房价和宏观经济的影响。研究结果表明,房地产交易税税率上升提高了房价,但降低了居民收入、企业收入和GDP,房地产保有税税率上升降低了房价和居民企业收入,但由于政府支出增加而提高了GDP。研究还表明,房地产保有税对房价和宏观经济的影响更大。为了增加宏观调控手段,完善财产税制,规范地方政府收入,房地产税改革应提高房地产保有税比重,降低房地产交易税比重。     

“金融加速器效应”抑或“理性资产价格泡沫效应”——基于货币政策、资产价格与经济波动的时变关系研究

现阶段中国经济面临下行压力,资产价格已到高位,探寻不同金融和经济环境下货币政策如何兼顾"稳增长"和"防风险"显得非常必要而紧迫,而"金融加速器"理论和"理性资产价格泡沫"理论对货币政策的选择提供了矛盾的理论依据。利用主成分分析法构建了包括股票、房地产、债券和基金的中国金融资产综合价格指数,以2006年第四季度至2020年第一季度为研究期,基于TVP-SV-VAR模型研究了货币政策、资产价格与经济波动三者之间的时变关系。研究发现：在正常经济环境中,中国存在"金融加速器效应",但资产价格达到高位之后,"理性资产价格泡沫效应"显现,即资产价格随着利率的提高而上升;随着时间推移和中国资产价格泡沫程度的提高,"利率下降→宏观经济增长"这一政策传导渠道的有效性逐渐降低;资产价格上涨短期内推动经济增长,严重泡沫时可能抑制经济增长;建议目前宏观调控方向为"扩信用,稳货币,松财政"。     

房地产市场货币政策区域效应——基于我国31个省市的实证分析

内部经济的非同质性决定了货币政策存在区域效应。无论从房地产需求、房地产供给还是房地产的金融支持来看,房地产市场具有显著的区域性,强化了货币政策在房地产市场的区域效应。本文将房地产供给面分解为四个指标,即土地购置面积、土地开发面积、房地产开发投资额以及施工面积,分别从房地产需求和供给面两个层面考察货币政策在房地产市场的调...     

房地产税的财富再分配效应研究——基于家庭规模与财产口径视角

利用中国家庭金融调查数据库,结合家庭财产价值和家庭规模因素模拟测算三档税率、四种征收方案下房地产税的财富再分配效应,结果显示：房地产税对家庭房产价值的再分配效应较强,但对家庭财产价值的再分配效应有所减弱;人均面积扣减、家庭面积扣减和人均价值减免方案下房地产税的财富再分配效应随着扣减面积的增加呈倒U形变化;在各种财产口径和税率框架下,人均价值减免方案的财富再分配效应始终最强,这也成为未来优化中国房地产税征管模式的最佳选择。