心存幻想就会产生恐惧

从前，一位男子看到一条蛇进入他的房子。他妻子在房子的另外一端。看到蛇从房子里出去了。男子告诉他妻子：“我刚看到一条蛇进入房子，我们必须找到它。”他妻子说：“我刚看到它走出房子了，你就不要自找麻烦去理它了。”男子说：“哦，不。你这样说，是因为你希望避开寻找它的麻烦。”然后，他就在房子里到处寻找那条蛇。由于找不到，     

如何挑选合适房子

买房是人生大事，如何挑选到适合的房子则是买房人的必修课。以往我们说看房子主要看“风水”，至于如今的时代，买房则不仅仅是看“风水”这么简单了，无论从楼盘地段、周边配套、开发商实力，还是房屋结构、小区绿化等等各方面部需要多方位的考量。当然，世界上没有十全十美的人，也就没有十全十美的房子，明确这样的原则，你就一定能选到心仪的房子。     

尾盘淘宝

“尾盘”:销售接近尾声,所剩房源不多,即将交付或者已经交付的新楼盘。作为购房者的你,也许会认为“尾盘”不就是人家挑剩的房子嘛,其实不然,在很多尾盘中,还是有一些好房源可以挑选。特别是对于想要尽快入住的你来说,尾盘可居住性的优势更明显。更为重要的是,尾盘基本都是现房或者准现房,对于追求房屋质量的你来说“,眼见为实”的房子来得更为牢靠。本期开始,《楼市》开辟尾盘淘宝栏目,从杭州各个区块中,挑选一些好的尾盘房源来介绍,希望大家能在尾盘中获得意外的惊喜。本期我们关注市中心尾盘。如果你发现有什么好的尾盘值得推荐,也可以拨打楼市热线:0571-85179558,和《楼市》读者一起分享你推荐的好楼盘。     

余音绕梁

“你只要签下这个合约，一分钱都不用出，这套房子就是你的了!” ——这是最近杭州一些楼盘采用“零首付”卖房的推销语。杭州售楼史第一次出现的“零首付”，可能是个“险招”，带给开发商和购房者的风险都很大     

在水一方幸福生活

作为生活本身,临水住宅早已有之。但在商品房时代,这把“水”火被真正煽动起来了。“你买的不是房子,而是生活方式。”水边的房子,自然就成为高端生活方式的代名词,也成为开发商争抢的“香饽饽”。而每每这些楼盘面市,就被消费者争抢一空,其价位也远远高于其他不亲水的楼盘。     

对临终青与新生儿的观察

有专家在医院做过两组调查。一组是在临危病房中，调查问题是，当一个人不可避免地走到生命尽头时，会对家人嘱托些什么。从来没有人说：“要是我多赚十万块就好了”，“要是我多升一级官就好了。”也没有人说：“好好照顾我的房子和车子。”大部分人都在说：“好好照顾你妈妈。”“好好照顾孩子们。”几乎没有人还在想钱，想到的都是亲人的爱。     

九大症状助你识别问题楼盘

有业内人士直言，现在上市的商品房中有不少都是问题缠身的楼盘。作为买家，该如何提前去识别哪些是问题缠身的楼盘呢?对照以下“九大症状”，或许能够帮助你为自己实实在在选上一套称心如意的房子。     

南京楼市迎来好房子时代

两天销售800套，6个小时卖掉一幢楼，楼书出价800美元一本，参观样板间要预约……这些旺销的以及销售过程中开发商的“牛气冲天”在淡冷季节出现，而且是经历了2004年宏观调控带来的“挫折”!以苏宁、朗诗、长发这三家楼盘年底逆市开盘以及各自楼盘特点来看，2005年楼盘品质和创新将更加重要，南京楼市将进一步迎来“好房子时代”，甚至让季节也不再显得那么重要。     

中国买房四大怪

一怪“卖房太快还被批”。今年3月房市还在低谷时，一家开发商推出的楼盘率先逆市上扬，且短期销售一空．没想到一开始还很开心的老总．随着房子热卖，脸色愈来愈难受。“老总说我们卖这么快，是价格定得太低．说明能力不够。”销售人员说，房子卖完后，不但没奖励，工资还被降一级。     

2006年福州“80个细节好房子”推荐

经过一个月的采访与调查．由东南置业杂志社策划的”2006好房子细节发现之旅”在福州秋季住交会来临之际．展示给消费与开发商。在房地产专家、媒体专业记以及众多消费的共同推荐下，本次“2006好房子细节发现之旅“共选出80个各具独特细节的楼盘．以供购房参考。     

卓越品质成就“星河湾现象”

仅凭一个楼盘,便竖起了一面。品质地产”大旗。成就一个强势品牌。并因此而扬威海内外房地产市场。星河湾可谓是绝无仅有的一个。据了解，近年全国地产开发掀起了一股”星河湾热”，“到星河湾．看看好房子的标准”业已成为各地楼盘开发商的必修“功课”。各地楼盘开发商不仅学习模仿星河湾的产品户型、园林环境、规划配套，甚至连“星河湾”的名称也加以仿冒，例如“星河湾小区”、“花园星河湾”、“星河湾酒店”等等——这就是中国地产界的“星河湾现象”。     

房子和家

“你的房子真是够破烂的”，乌龟对鸟说，“它是用棍子做成的，而且没有屋顶，你还得自己建造。我的壳就是我的房子。与它相比．你的房子真是太令人悲哀了。”     

民间验房师

房价不断地上涨，老百姓的口袋也越来越空，很多人辛辛苦苦一辈子就剩下一套房子。所以说房子已经是人们的命根子了，但是作为一个外行人，你知道你的房子是好还是坏？估计很多人都不清楚，2005年以来，南京房市悄然出现“民间验房师”群体，他们与消费者共同维权，引导房市理性发展，在许多城市引起反响。     

初创型中小企业如何打造品牌

先来看一则网络段子： 男生对女生说：我是最棒的，我保证让你幸福，跟我好吧——这是推销。 男生对女生说：我老爹有3处房子，跟我好，以后都是你的——这是促销。     

北京楼市陷入观望

“我们需要好房源，有推荐的吗？”王欣每次见了记者便问。在某行业网站工作的王欣，正准备与男友结婚，可房子是个大问题。3个月来，两人利用周末的时间跑了回龙观、远洋山水、花园公寓等数个楼盘，从市中心的二手房到郊区的新房都看了。这些天，她却有些犹豫了：“据说房价要跌了，我们还是再等等吧。”     

一堂丝瓜课

去年，我在城里买了房子，想让母亲来小住几天，母亲因为家里有忙不完的活，一直没有成行。前天。母亲忽然来了，我下班回家时，她正坐在门口，我惊异地说：“你来怎么不提前打个招呼，我好去接你，你是怎么找到这里的，费了不少事吧？”母亲站起身，笑吟吟地说：“不费事，鼻子底下长着嘴，我会问路，人家可热情了，大娘长大娘短地称呼我，恨不得把我送到这里来。家里的丝瓜结得多，吃不了，给你送点来。”母亲身旁放着一个蛇皮袋，我看了看，里面足足有几十根丝瓜。     

怎样从“尾盘”中“淘宝”？

因为市场不景气、房子卖得不好，市场上的“尾盘”就多了起来。所谓“尾盘”就是销售剩余20％左右的楼盘。这些房子大多是被挑剩下的，也多有缺陷：不是楼层朝向不好，就是通风采光有问题。由于这些房子存在这样那样的毛病，近来市场情况又不太好，一些开发商急于将这些房子抛售掉，往往会以极其优惠的价格来吸引消费，一般情况下这些尾盘房会比现有楼价低20％或更低。     

“社区灵魂”的价值

“你的房子涨价了!”这真是一个让人振奋的消息。涨价,从何而知呢?通常我们判断的依据有两个参照物：一是同一区域在售新房的价格；二是同一地段相似物业的二手房成交价格。一般说来,房产交付前,用同一楼盘或相邻楼盘在售的价格来衡量自己的房产价值,而当房产交付后,二手房市场的成交价格更加能反映房产真实及潜在的价值。     

老木匠的退休礼物

有个老木匠准备退休,老板问他是否可以帮忙再建一座房子,老木匠只得答应了。但老木匠的心已不在工作上了,用料也不那么严格,做出的活也全无往日水准,这时他的敬业精神已不复存在。老板并没有说什么,只是在房子建好后,把钥匙交给了老木匠。“这是你的房子”,老板说:“是我送给你的礼物。”老木匠一生盖了多少好房子,最后却为自己建了这样一座粗制滥造的房子。     

面对收房你该注意些什么

最近闹交付纠纷的楼盘突然如雨后春笋般地冒了出来,给陷入僵持状态的杭州楼市增加不少谈资。有人说,“业主集体拒绝收房,标志着杭州楼市已经进入买方市场”,听着挺让人振奋。细想想,集体拒绝收房事件的增多对今后开发商开发楼盘是一种警示,对现在市场上买卖双方的力量对比有所改变,但这么急匆匆地说进入了买方市场实在有点讨巧之嫌,买方市场是指供大于求,既然如此,那一遇到开价低的楼盘,人们为什么还是照样不顾房子未来究竟会怎样,先“抢”了再说呢?从今年下半年开始,杭州将迎来交付的高峰,据统计,杭州今年下半年就有1.4万多套新房交付,光滨江的交付量就达到了93万平方米,预计同时会迎来交房纠纷高峰。其实交房纠纷一直以来都没中断过,以前市场形势好的时候,消费者看在房子不停增值的份上多半也就“得饶人处且饶人”了。但现在形势不同了,对于投资客来说,“期房限转”,好不容易盼到现房的曙光,却又一下子多了那么多的税“,东边损失西边补”,自然在收房时对房子要求就严格起来了。开发商这边呢?因为房子太好卖,才盖了那么几层就卖光了,如果开发商缺少长远发展的目光,偷工减料也在所难免。期房销售在今后相当长时间内还会是杭州一手楼盘的主要供应方式,只要期房销售这种模式存在,纠纷就不可避免。等到现房销售成为风气的那一天,有大量的现房等着消费者去挑的时候,再让我们一起欢欣鼓舞地说进入了买方市场也不迟吧。(王欢)