北京商业地产两极分化明显

随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相对应的,市场吸纳量也大幅提高,从某种意义上来说,极大地带动了北京商业地产市场的发展,同时,也吸引了大批国际一线品     

商业地产：与奥运同赢——奥运会、世博会对所在城市商业地产的影响

奥运会的到来不仅带动了北京商业地产的发展，国内各大城市也都会感受到奥运所带来的巨大商机。在这样一个良好的大环境中，可以预见，一些定位精准、科学运作的商业项目将借助奥运而取得成功。对于一个商业项目来说，其定位是战略性问题，而应对奥运会则应该是个策略性问题。     

商业地产呼唤“精准定位”

<正>商业地产非百货店或超市这样单一的商业管理模式,而是集房地产开发、服务业、消费业、整个区域经济发展的结合体,这就意味着商业地产的开发管理更为复杂,一个商业地产项目从立项建设到开始经营,涉及到建筑规划、     

商业地产业态组合定位的因素

商业房地产项目的业态组合，指的是开发商根据项目城市现有业态状况和对未来商业发展趋势的把握，充分利用自身可能整合的各种招商资源，为商业地产日后能够成功运营而对项目各功能分区和各楼层的业态所进行的规划。对单体商业房地产项目业态进行组合定位，主要考虑如下几个因素：第一，尽可能引进符合项目地实际需要的新业态颠覆旧有商业格局，并形成规模上的强势地位；第二，要有主流业态和核心店形成竞争态势，同时强调多业态经营形成优势互补；     

2009，商业模式创新为上 首届“北京商业地产精英酒会”隆重举行

2008年,中国房地产行业经历了最为严厉的一次市场考验。面临严峻的市场形势,商业地产也难独善其身。2009年,行业的"洗牌"和"重组"将给商业地产带来何种挑战?商业地产将何去何从?为了给即将入市或正在招商的商业项目提供具有参考价值的专业视角,安家传媒特别搭建了商业地产专业人士交流沟通的平台——"北京商业地产精英酒会",汇集京城商业地产界各路精英深入探讨商业地产的焦点、热点话题,共话商业地产未来走势。     

“2008-2009中国（长三角）十大商业地产获奖项目”名单

2008年12月起,我们在对长三角地区140多个商业地产项目开展调查研究的基础上,组成以上海市商业经济学会副会长、上海商学院院长方名山为主任,以安徽省商业经济学会会长张润霞、江苏省商业经济学会副会长王兆明、浙江省商业经济学会会长俞吉兴、上海市商业网点管理办公室主任沈国英、上海市商业经济研究中心主任齐晓斋为副主任的组委会和专家组,     

商业地产“赔本吆喝”到几时?

一度被斥为非国民待遇的国内商业项目赔本招租现象正向国际二三线品牌甚至国内品牌倾斜。此前,国内一些商场为了提升档次会给予国际一线品牌商装修补贴的招商优惠政策,而近来这种赔本的招租现象大有全国泛滥之势。据中国商报记者调查了解,在一般性的装修补贴之外,零租金、铺货费、倒扣点……愈加苛刻的条件都被开发商运用到     

大型商业地产项目与商圈发展

我是从事商业地产咨询服务的,从我的角度来阐述大型商业地产项目与商圈的发展. 第一个问题,大型商业地产项目与商圈的发展关系.简单说他存在两种关系,一个叫促进关系,它是引领商圈繁荣的.第二个是负面关系,它会影响新商圈的一个形成.     

从个案看商业地产运作如何借奥运东风

在北京商业地产市场硝烟弥漫之时,上海商业地产市场也在2010世博会概念的刺激下有条不紊的推进。北京商业物业在奥运前的大考以及最后上交的成绩单,将给上海的商业物业市场带来更多的思考和借鉴。只有真正善于借力的商业地产商,才能从奥运或世博会等重大机遇中抓住机会,实现掘金梦想。     

商业地产10大配套商业

这里的配套商业主要是指写字楼的底商及相对于写字楼而存在的商业集群。虽然大部分体量不是很大,但好的配套商业对于整个商务楼的形象及品质提升仍然起到了举足轻重的作用,如CBD的多个大型综合商业项目,包括国贸三期、银泰中心、万达广场、LG双子座在定位和招商方面是非常用心的,考虑到了细分市场,小众精致化的定位使各项目的配套商业显得亮点频出;而一些采取出售策略,如SOHO商都、光华路SOHO在定位和销售上也有可取之处,问题是在运营方面仍然也可值得商榷和提升的空间。无论是自持和出售,一个好的配套商业在定位、招商及后期运营方面均有可探讨的地方,本次盘点的配套商业主要是2007年以来市场颇为关注的项目。(以下排名不分先后)     

京城商业地产之三大猜想

<正> 随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资者纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量成倍增长,相应地,市场吸纳量也大幅提高,这从某种意义上而言,亦极大带动了京城商业地产市场     

“2008-2009中国(长三角)十大商业地产”点评

点评: 百联中环购物广场是上海百联集团和百联股份最大的投资项目,短短2年时间,经营业绩屡创新高,打破"商业培育期"的传统惯例.     

商业地产

北京城建商业地产项目落子马驹桥下半年开工 近日,北京城建相关负责人对外表示,马驹桥商业项目将于今年下半年正式开工,明年上半年将开盘对外销售。根据《北京城市总体规划》,亦庄被确定为北京市未来重点发展的3个新城之一,亦庄轻轨将于今年年底开通,业内人士认为,在未来三到五年时间内,马驹桥区域将迎来商业地产的发展新契机,成为亦庄新城最大规模的核心居住区。     

商业地产被持续“看好”

随着2008年第一季度北京、上海、广州、天津等全国一线城市地产市场的开局稳健,证明次贷危机并未给各地商业带来巨大冲击,商业地产依旧被持续看好     

商业地产，并非都要“只租不售”

前些天，与一位做商铺销售的朋友在一起聊天时谈起了他目前所操作的项目情况，他告诉我现在不做商铺销售代理了，改做招商代理了。     

2008北京商业地产超市战略

北京超市的竞争已经完全进入白刃化阶段。一方面,国际和国内知名商家均纷纷涌入,另一方面,京城超市零售商有急切拓展的愿望,却受制于网点资源的稀缺和竞争对手的强大压力。2008年,北京商业地产出现了空前的供应高峰,然而,对于京城超市来说,增加的商业地产项目,能否为其带来更多的门店拓展机遇?京城本土超市与外地或外资超市的发展状况究竟怎样?在服务与商品价格相差无几的情况下,面临着严重同质化的超市零售商将从哪些方面去取胜市场?在北京市场,超市业态未来的发展趋势如何?2008年,他们又会有怎样的拓展计划?本期《安家》杂志将对北京目前商业地产的超市攻势作一全面解析,同时也将为您独家揭露这些超市品牌的拓展计划。     

中国商业地产七宗“最”

<正> 成都商业地产投资环境全国最佳根据"2008年中国商业地产行业年会"揭晓的2008年中国商业地产投资环境最佳城市和最具投资潜力城区:成都市从众多参评城市中脱颖而出,被组委会推荐为"2008中国商业地产投资环     

DTZ戴德梁行：奥运后北京商业供应量依然巨大

奥运会后北京商业供应量比之前有所减缓,但面积数额依然巨大,未来3年内计划开业的商业项目面积合计高达630万平方米,其中包括预定奥运前开业但延后的商业面积140万平方米,另有新增商     

2008“浙商（省外）十大商业地产精英”揭晓

江西省上饶市副市长徐南凯：上饶，浙商投资回报率最好的城市 上饶是离浙江最近的一个城市。过去20年里，浙商在上饶投资的企业有两千六百多家，投资的企业个数、累积投资和注册资本分别占到市外企业在上饶投资61％、53％和52％；上饶有“四好并一好”：区位优越，通达性好，资源丰富禀赋性好，功能齐备，配套性好，载体厚实承接性好。在未来20年里面，我相信，上饶是浙商投资的最佳承接地，也是浙商投资回报率最好的一个城市。     

“跨界”商业地产

资本有逐利的天性,“跨界”进入商业地产,是开发商分散风险的“双腿并行”,还是众人共同吹大泡沫的危情？