国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展,房地产市场也越来越快的走入了大众的生活,房价的快速上涨,让人们谈房色变,购房是年轻人的梦想,也是中年人的沉重负担。房价的虚高,使得社会矛盾也越加尖锐,尤其是刚需购房者,可能要二三十年的积蓄才能负担一套房。这在增加人们生活压力的同时,也剥脱了他们生活的幸福感,因此,国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响以期对我国房地产合理发展提供有益的参考。     

国家楼市调控政策对购房者的影响分析

随着社会的发展,房地产市场也越来越走入了大众的生活,房价的快速上涨,让人们谈房色变,购房时年青一代的梦想,但也是中年一代的沉重负担。房价的虚高,使得社会矛盾也越加尖锐,尤其是刚需购房者．基本上是全家人负担一套房,有的家庭还是两代人,甚至三代人共同负担。这在增加人们生活压力的同时,也剥脱了他们生活的幸福感,因此,国家对房地产的调控势在必行。本文将从调控政策的意义与种类方面来分析该政策对房地产市场以及购房者的影响。     

增强地方执行力是楼市调控关键

楼市调控是中央确定的一项重要任务。调控效果如何,直接关系政府公信力的维护与提升。能否通过调控使房价合理回归,关键在于执行力。只有各级政府严格执行中央调控政策,才能巩固已有的调控成果,不断取得新的成效。提高地方执行力,     

楼市调控的目标是社会公平

长期以来,楼市调控政策以所谓“合理房价”为目标,以政策挑战市场,但事与愿违,房价越调越高。     

公共政策与政府公信力问题研究

公共政策与政府公信力密切相关,当前,在我国一些公共政策的制定和执行过程中,因为缺少公众的参与、法律制度不健全及信息不公开等原因,导致公共政策最终失败,使得政府公信力降低。要解决这些问题,就要从加强公共政策的民主化、监督水平和提高公共政策的科学化来推进政府公信力建设。     

公共政策与政府公信力问题研究

公共政策与政府公信力密切相关,当前,在我国一些公共政策的制定和执行过程中,因为缺少公众的参与、法律制度不健全及信息不公开等原因,导致公共政策最终失败,使得政府公信力降低。要解决这些问题,就要从加强公共政策的民主化、监督水平和提高公共政策的科学化来推进政府公信力建设。     

楼市调控:功败垂成?

“扛不住了.”李杰终于买房了.5月以来,一次次向上跳动的反弹数据,每每让他看得心惊肉跳.李杰研究生毕业后在北京某社区参加工作不到两年,爱人是某医院的临时护士,举全家之力,勉强付得首付.但李杰生活中马上多起来的烦恼是,巨额的房产贷款,不知道什么时候能还清,李杰准备跳槽寻得高薪.     

楼市调控拉力赛仍处观望期

伴随着地方政府财力日渐吃紧,未来房地产凋控中各类矛盾仍将继续,并且呵能随着局势变化而愈演愈烈。中国房地产曾被某些海外经济学家称为“地球上最重要的产业”,与此同时,房地产价格暴涨也诱发许多社会问题,楼市调控出台基于此点。     

楼市的两种泡沫

房产市场可以经历房价和数量两种泡沫。近代大多数房产泡沫都是房价泡沫。上世纪80年代,东京房价猛增,供应却没有相应上涨。上世纪90年代,香港房产市场也遭遇类似情况。房产市场易产生价格泡沫,因为一些独特因素限制了供给的反应速度。     

四大措施强化政府对药品价格的调控

近十年来，全球医药市场以年均10％左右的规模扩张，为了切实保护本国国民都能用得起药，世界各国政府都未曾放弃对药品价格的调控权，采取相应措施对药品价格进行一定的限制。据统计，20多年来，我国人均收入提高了十几倍，而药品价格却上涨了100倍，有的甚至上涨了200倍。如何解决药品价格的居高不下，这是个“牵一发而动全身”的深层次问题。那么政府对药品价格究竟应如何调控?     

玫策泡沫PK楼市泡沫：调控下的楼市

去年底,政府提出要“抑制房价过陕上涨”;今年全国“两会”期间,总理在与网民交流以及答记者问时再三表示,将在他的任期内,稳定房地产价格。可事情的发展却与政府的承诺背道而驰。全国“两会”刚闭幕,北京就出现新的“地王”,一线城市的房价也出现量价齐升之态势——市场的力量直接挑战政府的“承诺”和“信誉”。政府急了,出手也更重了。     

2012年中国楼市预判关于楼市的八个观点

大伙儿心中难免存有些许疑惑：10年了,中国大陆的房地产市场会不会重复着“昨天的故事”？而财政日益困难的地方政府为了自救是否会将调控政策“大事化小,小事化了”,再次用太极绵掌化解调控铁拳？     

中央政府与地方政府在房地产市场上的博弈

一、调控政策下的楼市价格状况在中央政府宏观调控力度越来越大,规则越来越细的背景下,房价这一对调控成果反映最直接,百姓最关注的焦点问题却并没有积极响应政策,应声而落,反而呈现逆市飞扬的态势。     

新政下的中国楼市能否调控到位

经过新一轮房价疯涨和国家的严厉调控之后,中国的房地产价格能否得到有效调控跨入平稳健康发展的新时期？从＂新国四条＂到＂10号文件＂再到＂住建部四举措＂,虽然部分地区的成交量与房价已有所下降,一些房地产商也开始以打折来变相降价,但一线城市中心城区依然坚挺并仍上涨。     

稳定楼市是政府之责——访陕西省房地产研究会会长王圣学

2010年4月以来,国家先后出台了一系列宏观调控政策,北京、上海、深圳等一线城市对这些政策都有了不同程度的反映.那么,这些政策对于西安的房地产市场有什么影响?西安楼市会不会再度陷入调整期?老百姓普遍关心的房价问题会不会继续上涨?面对西安建设国际化大都市等诸多利好因素,西安楼市的走向将如何?     

北京楼市的“商改住”怪胎

以商业用地建设住宅产品,在北京早已司空见惯。在当前供不应求的住宅市场,开发商在＂商业住宅＂项目中不断卖弄自己的商业智慧。面对历史罕见的严厉调控政策,以50年甚至40年产权屹立在＂商业金融＂立项用地的住宅却钻了政策的空子：这些项目并不受北京相关限购令的压制。     

抑制房地产价格过快上涨地方政府应有所作为

近年来中央密集出台了一系列房地产调控政策,然而,效果却并不尽如人意。房价过高以及普通老百姓买不起房已成为久拖不决的社会难点问题。根源究竟在哪里?笔者认为,地方政府是我国房地产价格过快上涨的主要推动力。而抑制房地产价格过快上涨,地方政府责无旁贷。     

无法逆转的楼市政策

从2010年国十条出台以来,政府对房地产的严厉调控一波接着一波。在近两年的时间内,尽管这种房地产宏观调控一直难见切实有效的效果,但毕竟遏制了国内楼市”高烧”不止的势头,并推动了房地产市场渐渐转向健康的发展方向,且相关政策对房地产市场约束力也越来越大。因此,当一线城市的住房销售出现快速下跌,当一些城市的住房价格开始松动并向下调整时,当国内经济增长有放缓迹象时,总是会有利益攸关的部门或人出来要求政府弱化这种“严厉”的房地产调控政策,暗暗希望当前的房地产政策会如2008年下半年那样突然逆转。而这次美国债信危机,     

商品房价格调控的法律思考

近年来,商品房价格一路飙升,畸高的房价已大大超出普通群众的消费水平。政府不断出台各种宏观调控措施,加大力度平抑房价。与此同时,却有人异议甚至反对调控,他们认为政府利用政策干预房价只能满足短期目标,而这种行政手段违背市场规律,从长远来讲对市场经济有弊无利。那么,在目前房价过高的局势下,政府该不该调控、能不能调控、如何调控？笔者拟从法学角度探讨上述问题,以期对恢复理性房价有所裨益。     

房地产价格调控的分析思考

一、我国城市房地产现状 近几年我国政府针对房地产市场采取了一系列宏观调控政策.2005年5月9日出台国八条;2006年5月17日出台国六条;2007年1月起正式向房地产开发企业征收30%-60%不等的土地增值税.然而,房价在政府的调控下仍然持续上涨.