我国房地产行业运用资产证券化探讨

随着我国经济的不断发展,居民对住宅的需求也日趋旺盛,这一方面促进了我国房地产行业的发展,但随之而来的贷款总量偏高和风险难以控制等一系列问题都对我国房地产建设行业产生了不利的影响,进而对整个国民经济体系都产生了潜在的不良影响。本文从资产证券化的含义及操作方式入手,分析了其对我国房地产建设行业的重要意义,并就其在运用过程中产生的一些问题提出一些初步的解决对策。     

资产证券化的理论研究及在我国的发展

资产证券化作为最具活力的金融创新工具这一,自上世纪70年代产生于美国以来,已得到了迅猛的发展.随着我国经济体制改革的不断深化以及世界一体化进程的加快,对金融服务的需求不断壮大,需求层次不断提高,资产证券化作为重要的金融创新产品,应加以发展和利用.我国资产证券化的进程起步较晚,与发达国家相比还具有很多需要改进和发展的地方.     

我国资产证券化若干问题的探讨

资产证券化是一项复杂的金融工具创新，引进和实施这种新型的融资工具需要大量的配套工作，本文主要从特设机构的设立，基础资产的选择，破产隔离，信用增级，会计处理，税收政策以及立法和监管等方面提出了我国实施资产证券化的对策建议。     

我国商业银行资产证券化的必要性及其问题分析

目前，我国资本市场上存在严重的结构不合理，产品较单一，市场规模较小，间接融资比重较高而直接融资比重太低，银行过多的承担了资本市场的功能，大量风险集中于银行。资产证券化自身的优点刚好符合解决上述问题的要求。我国各方面的发展为资产证券化奠定了一定基础。在资产证券化过程中，要重点解决信用问题及足够的投资者及资金等问题，加强风险管理，切实保护投资者的利益。     

论我国资产证券化的风险防范

资产证券化存在着许多风险，尤其在我国，由于缺乏相关的法律法规、市场环境及中介机构，资产证券化的运行会蕴涵着更大的风险。必须充分认识这些风险并采取相应的措施，才能降低我国资产证券化的运行风险，促使我国资产证券化顺利进行。     

论农村信贷资产证券化

“三农”问题关系到国家的整体协调发展,而“三农”问题的核心在于解决农民融资难的现状。本文提出了农村信贷资产证券化的必要性,即信贷资产证券化可以在增强银行流动性的同时增加涉农贷款的发放数量;接着从信贷基础资产未来产生现金流的稳定性、证券市场需求的潜力大小、资产证券化的实现模式、政府对农村信贷资产证券化的导向等方面分析了农村信贷资产证券化的可行性;最后从法律方面、避免过度资产证券化和促进农业发展方面提出了建议,从而更好地促进农村信贷资产证券化。     

城市土地储备机制运作过程中的土地资产证券化研究——中国大陆资产证券化的突破口

城市土地储备机制是政府解决城市土地问题的措施之一,一些城市比如上海、杭州正在探索这一机制。在这个过程中,尤其在其初期,资金的严重不足是制约其发展的主要因素之一。储备土地贷款二级证券化是解决资金不足的有效手段之一。文章设计了这一证券化的方案,并探讨了其可行性。     

论资产证券化中风险隔离机制

资产证券化最早发起于上世纪70年代的美国且因其具有较强流动性和较低风险性等特点迅速风靡全球,经过几十年的发展和进步其不仅在解决融资人整体信用不足方面有着良好表现同时还强化局部资产的利用效率.由于我国资本市场发育不完善和银行肩负太多的政府职能等原因性使得许多优质的项目因为融资渠道窄、资金短缺等问题无法顺利进行,在这样的环境下就使得资产证券化得到了快速的发展和广泛的好评.本文在简单介绍资产证券化定义和发展的基础上,就风险隔离机制的基本原理和建立方法进行了分析,并就相关问题进行了讨论.     

论资产证券化中风险隔离机制

资产证券化最早发起于上世纪70年代的美国且因其具有较强流动性和较低风险性等特点迅速风靡全球,经过几十年的发展和进步其不仅在解决融资人整体信用不足方面有着良好表现同时还强化局部资产的利用效率。由于我国资本市场发育不完善和银行肩负太多的政府职能等原因性使得许多优质的项目因为融资渠道窄、资金短缺等问题无法顺利进行,在这样的环境下就使得资产证券化得到了快速的发展和广泛的好评。本文在简单介绍资产证券化定义和发晨的基础上,就风险隔离机制的基本原理和建立方法进行了分析,并就相关问题进行了讨论。     

我国资产证券化的发展障碍及跨越策略

我国资产证券化已经起步,但是要进一步发展仍然存在障碍。本文剖析了资产证券化的运作程式和我国现实之间存在的差异,进一步提出了跨越资产证券化障碍的应对策略。     

资产证券化中SPV法律问题的探讨

资产证券化作为一种新的融资手段在中国有广阔的前景。文章从介绍资产证券化入手 ,简要分析了SPV的法律性质和组织形式 ,着重探讨了资产证券化中SPV的法律关系 ,并详细阐述了我国在SPV构建上的立法障碍     

我国商业银行实施资产证券化运作的理论框架

资产证券化作为一种创新技术,它以资产组合所产生的预期现金流为支撑发行新的证券,通过对资产组合的收益和风险进行分离与再组合等一系列制度安排,将资金提供者与资金使用者进行有效地匹配。在资产证券化的过程中,资产的卖出方(原始权益人)将不流通的存量资产或可预见的未来收入转变成可流通的金     

信贷资产证券化理论及中国的现状

2008年波及全球的金融危机的导火索是美国的次贷危机。虽然中国金融市场受此次金融危机的冲击较小,但这件事确为中国的资产证券化实践敲响了警钟。自从2005年启动试点以来,资产证券化发展缓慢,这既与现行的投融资体制有关,更与证券化参与主体之间为追求各自的利益而不能各司其职有关。为此,我们先梳理一下信贷资产证券化理论,再结合中国的实践,分析信贷资产证券化的风险及防范,从而推进资产证券化发展进程,以完善我国多层次资本市场。     

浅析资产证券化在我国的运用

资产证券化是20世纪70年代初源于美国的一项金融创新。为分散住宅抵押贷款的风险,同时为解决银行“短存长贷”的矛盾和提高银行资产的流动性,住房抵押贷款证券化(MBS)在美国应运而生,也标志着资产证券化的萌芽。由于资产证券化有利于银行分散和转移信用风险,增强资产流动性,同时也为金融市场提供多样化的投资工具,近年来我国金融理论界和实务界都出现了在我国进行资产证券化的强烈呼声。事实上,我国目前已有企业在海外成功进行了资产支持证券的发行,如1996年珠海高速公路收费的证券化和2000年中国国际海运集装箱集团股份有限公司与荷兰银…     

我国资产证券化能力及其聚类分析

从影响资产证券化能力的因素方面入手,建立了资产证券化能力的评估指标体系,然后利用相关数据及聚类分析方法,对我国资产证券化能力进行了评估,并对我国资产证券化工作进行了科学的分析。     

论信托在资产证券化中的运用

资产证券化作为一种金融创新融资方式,自20世纪70年代在美国出现以来,一直是国际金融市场上金融创新领域一颗最耀眼的明星,到了90年代资产证券化的品种越来越多,形式越来越多样化,涉及到的范围也在不断的扩大。我国金融领域,90年代初也进行了资产证券化的尝试,但是在实际运作中,由于证券化对资产的要求较高,加上我国在立法、税收和信息披露方面的不匹配。因此,资产证券化这一金融创新工具长期没有开启其巨大的潜能。从国外金融活动的实践来看,信托是资产证券化的有效载体。2002年以来,随着我国《信托法》和相关法律法规的颁布实施,国内信托投资公司在法律地位得到确立的前提下,有了较快的发展。     

有关我国信贷资产证券化的思考

资产证券化概述 20世纪60年代以来,为了转嫁金融风险和逃避金融管制,西方金融业逐步打破了传统的经营局面,在金融工具、金融制度、金融服务、金融理念等诸多方面进行了广泛的     

我国体育产业资产证券化融资问题探讨

资产证券化最早出现在美国,主要是满足金融机构资产负债表的管理特别是抵押贷款出借者的财务需要。资产证券化就是创立由资产担保的证券的过程。本文主要探讨我国体育产业资产证券化融资的问题。     

资产证券化在我国银行业的运用

资产证券化是 2 0世纪国际金融领域最重要的金融创新 ,其发行的资产支撑证券 (ABS)是当今国际资本市场中发展最快、最具活力的金融产品。在我国商业银行中借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具 ,对于防范和化解我国金融风险 ,特别是激活国有商业银行大量沉淀资产 ,调整和改善我国商业银行业务结构都具有现实意义。     

资产证券化与金融风险防范

房地产抵押贷款证券化不仅有效地缓解了商业银行的流动性风险,而且极大地促进了证券市场的发展。房地产抵押贷款证券化本身的理论设计是非常理想的,就是要把可以预期产生房地产抵押贷款的现金流证券化,而由投资者投资,达到多方收益的目的。但事实上,美国2007年所爆发的次贷危机用事实向人们说明一个道理:金融创新必然伴随着金融风险,只有加强对金融创新的法律监管,才能保证金融创新的顺利开展,从而实现对金融风险的防范。