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案例:乙自1999年起就承租甲的房屋的一部分作为商铺对外营业,甲和乙签订了房屋租赁合同,但没有办理租赁登记。到2002年,甲将房屋全部出卖给丙,签订了整体转让协议,并到房屋管理部门办理了所有权转让手续,由丙取得了新的房地产权证。在此过程中,甲没有通知乙。丙作为新的房屋所有人继续和乙保持租赁关系,并重新签订了租赁合同。2005年,由于丙要求提高租金价格,乙不同意,遂生矛盾。乙以甲、丙为被告向法院提起诉讼,要求宣告甲和丙签定的买卖合同无效,并且主张以甲卖给丙的价格买受该房屋。 相似文献
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争议背景:甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一片住宅小区,小区楼房原始规划均为6层,在施工之前甲公司向有关部门申请6跃7层的规划修改得到批准。但在实际施工过程中,甲公司又擅自修改了规划设计,为本应是跃层房屋的7层加修了独立的楼梯与房号等。出售的过程中,甲公司又隐瞒了6楼与7楼实际上为一套房屋的重要事实,将7楼作为独立的房屋进行销售。乙作为购房者之一,在不知情的状态下与甲公司签订了两份商品房买卖合同,分别购买了本为一套跃层房屋的6层与7层房屋。房屋交付后,乙请求甲公司按照合同约定为其办理6层与7层房屋的两份产权证,… 相似文献
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一、房屋买卖合同被法院撤销后,原权利人申请已经完成转移登记的房屋所有权再转移(返还)登记的办理
甲从国外归来,受其堂弟乙欺骗,将继承父亲遗留的价值60万元的房屋以40万元的价格出卖与乙,向登记机关提交了转移登记申请书、买卖合同、契税缴纳凭证等手续后,完成了转移登记,乙领取了房屋所有权证。15日后,甲以受欺诈为由向法院提起合同撤销之诉,法院经审理后撤销了该房屋买卖合同。 相似文献
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2003年,某房地产开发公司与杨某签订了《商品房买卖合同》,将其位于某区的5套营业用房出售绐杨某。次日,双方在该区房管局办理了商品房预售合同登记备案手续。2006年1月,该开发公司向房管局提出申请,要求注销以上房屋的登记备案,并提交了两份伪造有杨某签名的虚假证明材料, 相似文献
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乙自1999年起就承租甲的房屋的一部分作为商铺对外营业,甲和乙签订了房屋租赁合同。但没有办理租赁登记。到2002年,甲将房屋全部出卖给丙,签订了整体转让协议,并到房屋管理部门办理了所有权转让手续,由丙取得了新的房地产权证。在此过程中,甲没有通知乙。丙作为新的房屋所有人继续和乙保持租赁关系,并重新签订了租赁合同。2005年,由于丙要求提高租金价格,乙不同意,遂生矛盾。 相似文献
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笔者遇到这样一起案例:赵某于2008年12月20日与某房地产开发公司签订了商品房买卖合同,12月21日适逢契税税率由2%下调至1%.12月22日赵某发现合同中姓名有误,遂到登记机关办理了合同姓名变更手续,登记机关依照申请将原合同撤销,当事人双方于2009年1月5日重新签订了合同. 相似文献
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张某于2004年8月5目与李某夫妇在M公证处.签订了一份《房地产买卖契约》,并于同日向该房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋转让手续,取得了《房屋所有权证》但2004年10月13目,陈某凭1997年6月22日与李某签订的一份民间“房地产买卖合同”和购房定金收据, 相似文献
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退休教师朱某在2004年3月与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》,购买了一套商品房建筑面积136平方米,房款总价为120万元,并约定在2005年10月30日前交付房产。2005年10月15日,朱某收到了房地产公司收房入伙通知书,告知朱某购买的商品房已经符合交付条件,要求其前去办理房屋的交付手续。 相似文献
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[案情简介] 2002年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,2003年10月建造商住楼但未领取房屋所有权证.同月,原告甲与被告乙签订房屋买卖协议,约定价款30万元.被告乙付清房款,原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用,并把土地使用权证一同交付.被告乙未办理土地使用权过户手续,也未申请领取房屋产权证.2004年8月,因房屋大幅涨价,甲向乙提出增加房款,遭乙拒绝,甲遂向法院起诉,要求确认买卖合同无效,返还房屋. 相似文献
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一.公司基本情况
宏宇电子有限公司(以下简称宏宇公司)是1991年成立的生产型中外合资金业,主要生产甲产品及经销乙产品,具有进出口经营权。公司在国外有长期稳定的客户,每月对乙产品的需求量是100万件。由于产品工艺简单.宏宇公司未自行生产,而是从A工厂购进后销售给B外贸公司出口至国外客户(该公司不愿办理烦琐的出口手续,因此通过外贸公司出口)。以一个月的销量(100万件)为单位,该公司业务的有关情况如下: 相似文献
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案例:2004年1月14日,甲与乙签订房地产买卖合同,双方约定将登记在甲名下的某处房产转让给乙,并于2004年7月申请办理了房屋所有权转移登记,乙取得该房产的所有权。 相似文献