国家宏观调控下的房地产企业融资模式创新

<正> 在我国.房地产金融体制改革远远落后于住房体制改革,中国房地产业急需搭建多元化的金融平台。房地产金融已是当今业界普遍关注的焦点。如何在这种内外交困的不利形势下成功突围?显然,积极进行房地产企业融资模式创新已成为势在必行的事情。点一、房地产融资现状相关数据显示,1991年底全国只有4200家房地产开发商,但目前已达3万     

浅谈房地产开发企业融资

一、2003～2004年国家有关部门出台的相关政策及政策背景2003年6月5日,中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷的通知》(121号文件)对房地产信贷进行了风险提示,全面提高了房地产开发链条中的信贷门槛,对房地产开发企业的资质、自有资本、贷款用途、贷款期限等都做了严格规定。2003年7月份以后,人民银行先后3次召开窗口指导会议,分析2003年以来货币信贷面临的新形势,要求金融机构注意防止资本充足率下降,控制合理的存贷款比率,预防短期资金长期使用比率过高可能产生的风险,适度控制贷款总量。2003年9月21日,人民银行提高法定存款准备金…     

开发型房地产企业多元化融资方式探讨

随着中国房地产市场的开放,巨额外资和国内居民金融资本同本国房地产企业收紧的资金链之间所存在的矛盾逐步显现.本文从探讨中国房地产金融制度的缺失给金融资本市场流通带来的瓶颈效应着手,对在中国房地产市场拓展多种融资渠道的必要性和可能性进行了分析,并通过比较,研究适合中国国情和市场状况的融资方式.     

开发型房地产企业多元化融资方式探讨

随着中国房地产市场的开放,巨额外资和国内居民金融资本同本国房地产企业收紧的资金链之间所存在的矛盾逐步显现。本文从探讨中国房地产金融制度的缺失给金融资本市场流通带来的瓶颈效应着手,对在中国房地产市场拓展多种融资渠道的必要性和可能性进行了分析,并通过比较,研究适合中国国情和市场状况的融资方式。     

探析房地产融资的多元化渠道

随着我国社会经济的快速进步，房地产行业在我国得到了蓬勃发展，成为近年来国民经济支柱性产业之一。但由于以投资性购房比例过高和房价收支比过大为代表的房地产泡沫潜在风险的不断增加，我国在宏观经济调控及金融投资方面加大了对传统房地产融资方式的限制。以银行信贷为主要融资手段的房地产业受到了较大的冲击和影响。本文从房地产融资多元化渠道的研究出发，分析了我国房地产传统融资模式的问题，认为只有加大房地产业融资方式多元化的分析实践，拓宽融资渠道，才能保证我国房地产事业的健康发展。     

国家房地产政策宏观调控下房地产开发企业发展战略研讨

随着我国城市化进程的加快,房地产行业发展面临新的问题,针对当前房价增长过快的局面,政府采取了一系列的宏观调控政策。房地产企业在当前的环境下需要不断调整企业发展战略,才能适应市场发展的需要。房地产企业需要打破以往圈地就能获取高额利润的局面,需要不断降低生产经营成本,树立自身的品牌,为企业的可持续发展奠定重要的基础,同时也能够促使行业健康稳定发展。     

我国房地产企业应采取多元化融资模式

一，我国房地产企业的融资瓶颈 目前我国房地产企业融资面临很多瓶颈，主要为： 1．政府对房地产市场限制较多我国房地产市场发展不成熟，政府的宏观调控较多。近几年我国不断颁发调控房地产市场的文件，从2003年央行121文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》提高：     

房地产企业融资渠道多元化——我国房地产金融创新

我国房地产市场融资现状 房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。作为典型的资本密集型产业．房地产业对金融市场具有天然的高度依赖。当前．许多房地产开发商面临融资困难、融资渠道狭窄、企业资金链紧张等问题。然而．长期以来．我国传统的房地产企业主要还是通过银行贷款来聚集资金．这种单一的融资模式势必会危及房地产业的腱康发展。     

房地产企业融资方式的选择

<正>近年来,我国采取适度从紧的金融政策,资金紧缺成为企业发展最为突出的问题。企业如何筹资,筹资又选择何种方式已成为企业生产经营中极为重要的一个环节。本文拟就房地产开发企业筹资方式的选择问题,尤其是外源融资做一些探讨。     

房地产融资的十二种途径

在新的宏观调控格局和资金工具格局下，能够合理选择金融刨新工具进行融资的房地产企业可以获得相对宽裕的资金，并在宏观调控中生存下来。由于新的融资渠道对于房地产开发的专业性要求更高，信息披露透明度更高，融资渠道的多元化，反过来会改变中国房地产市场的运行环境。     

探索房地产开发企业融资创新途径

房地产业是我国国民经济的重要产业,是国民经济的基础。据相关数据统计,与其直接相关产业多达16个,间接相关产业多达数百项。每年房地产开发及相关产业可拉动全国GDP1.5%左右的增幅。对于拉动相关产业乃至整个国民经济的增长至关重     

房地产开发企业融资和现金流管理的优化研究

近年来,中国经济的高速发展带动了房地产行业的整体进步,国家也相应的出台了各种政策来保障房地产行业的发展,这使得房地产行业已经步入了一个黄金时期。由于房地产行业的整体特殊性,工程需要的资金量巨大,如何有效的进行融资,调控好企业的现金流已经是很多企业面临的一个重要课题,对于相关问题研究有着积极的现实意义。     

房地产企业多元化战略研究

房地产行业是一个资金密集型行业,需要庞大的资金支持,从资金的角度考虑,大多数房地产企业都选择了进行专业化经营。然而,当房地产业发展成熟以后,为了追求范围经济效应,取得更多的收益,房地产企业会通过实施多元化经营,调整产品结构,保证企业的可持续发展。     

论房地产开发企业的融资管理

房地产行业是一个资金密集型产业。在房地产开发企业的财务管理中,融资管理至关重要。本文对房地产开发的融资管理问题进行了一些探讨,并提出两点建议：灵活运作,积极拓宽融资渠道;强化资金的预算管理和风险管理。     

基于多元化视角的企业融资策略研究

近年来,伴随经济的飞速发展,我国企业无论是在规模上还是数量上都在不断增加,为社会发展贡献了主要力量。但受各种因素影响,很多企业资金问题日渐突出,严重制约其健康发展。文章将主要围绕我国企业融资环境展开分析,并基于多元化视角提出融资策略以供参考。     

中国房地产企业开发融资问题现状及建议

1995年以来,我国的国民经济以每年7%～9%的速度增长,而与此同时,房地产市场的商品房交易额以每年20%～30%的速度增长。特别是1999年以来,房地产市场发展更为迅速,我国房地产开发投资一直以每年1000亿元以上的速度增长,年均投资增速达22.3%,高于固定资产投资平均增速近10个百分点。目前,中国现有5万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批关联产业的发展,成为国民经济新的支柱产业。值得一提的是,与一般商品市场价格规律不同,在房价持续走高的同时,我国房地产需求依然保持了十分强劲的态势,房…     

房地产企业融资困境及发展优化策略探微

在当前国内银行金融体制下，房地产企业发展过程中的高负债率不断升高，房地产企业融资难现象非常的普遍。本文将对房地产企业融资中的问题和困境进行分析，并在此基础上就其发展优化策略，谈一下自己的观点和认识，以供参考。     

房地产企业融资问题及融资渠道探析

随着世界金融危机的影响的不断加深,近年来我国房地产开发企业在融资过程中遇到了更多的困难和压力。本文第一部分从融资水平差异大,上市融资较困难、融资行为缺乏理性、房地产融资对应的法律法规不完善等三方面对房地产企业融资中存在的问题进行阐述,第二部分针对上述问题提出相应的对策。     

略论房地产企业发展战略与开发策略

随着我国城市化建设的大力推进，房地产企业面临着新的发展机遇与挑战。为了遏制当下房价上涨过快的问题，我国政府推出了一系列的宏观调控政策，房地产企业的暴利时代已经结束。面对这样的宏观环境，房地产企业应当及时调整自身的发展战略与开发策略，合理降低生产成本、打造自身品牌形象，奠定企业的可持续性发展之路，从而保证房地产企业能够适应市场的发展需求。