银企合作结硕果 拓展『双弱』新突破 六安市农行与该市住房公积金管理中心签订合作协议

11月7日下午，在六安市住房公积金管理中心，六安市农行党委书记、行长孙会同志代表农行六安市农行与该中心签订了一揽子合作协议，即《住房公积金归集业务委托协议》和《六安市住房公积金委托贷款协议》，这标志着六安农行在拓展弱势地区、弱势业务方面，取得了重要突破。     

住房公积金运营管理面临的五类银行业风险

<正>目前,住房公积金缴存、贷款业务是由住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)具体负责,以前的全权委托模式已经向公积金中心自主管理转变,缴存的审批、处理流程,贷款的审批、发放很多都是由公积金中心自主办理,受委托的商业银行只是从事资金账户的运作,类似公积金中心的出纳。从运营模式来看,公积金中心已经成为一家"准商业     

住房公积金通过银行贷款缓解流动性紧张现象分析

公积金住房贷款已成为供给侧结构性改革中三四线城市"去库存"的重要举措,去年以来,各地住房公积金中心纷纷出台了提高住房公积金个人住房贷款最高贷款额度、取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制、放宽职工购房提取条件、降低首付比例和异地住房公积金贷款门槛等优惠政策,房地产去库存成效明显,但随之而来住房公积金中心也面临着流动性紧张、无钱可贷的尴尬局面,陷入了向银行贷款来缓解当前流动性不足的困境,其潜在风险不容忽视。     

住房公积金用来放贷,禁止!

2000年，在同级审中发现某市财政局的住房资金管理中心向个人及单位累计归集住房公积金 5371万元。截至 1999年底，按市里要求，委托银行放贷 2150万元，占全部公积金的 40％。贷款对象大部分是市里住宅小区的开发商。这些单位贷款合同期限均在一年内，贷款少则几百万元，多则一千多万元。审计结果显示，逾期贷款金额达 1800万元，逾期率 84％。其中某住房发展中心贷款 1000万元，已逾期近两年，另两个小区均贷款 400万元，逾期一年多。如此高额的逾期贷款，实在令人担忧。 　　国家《住房公积金管理条例》规定，职工个人缴存的住房公积金和…     

住房公积金利率调整,不应与货币政策挂钩

经过十多年的发展，住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低，因此，职工在购房需要资金借贷时，一般总是首选住房公积金贷款，在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示，     

浅议住房公积金贷款的风险防范措施

住房公积金贷款作为政策性住房金融的主体，在我国大多数城市已成为职工个人住房贷款的首选品种，这就要求公积金管理机构要高度重视对公积金个人住房贷款的风险管理。笔结合工作实际．就如何防范住房公积金贷款风险谈几点认识。     

公积金贷款门槛降低好处多多

为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务;明确职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请住房公积金个人住房贷款;同时,此次《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。     

公积金贷款管理市场化运作的探讨

住房公积金制定在房地产抵押贷款方面作了极大的贡献，但由于其体制上的不完善，造成了操作过程中的一些问题，不利于公积金贷款的长期运作，因而必须改革住房公积金制度，在运作模式、管理体制以及制度创新上着手，加快公积金贷款管理的市场化，要好地为广大消费者服务。     

住房公积金贷款的风险和防范

近年来,住房紧张成为了社会关注的问题之一,政府及时推出了住房公积金贷款政策。住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,由于其不求盈利、政府直接管理的特点,成为了职工的住房贷款首选。但是,随着社会的多元化发展,住房公积金贷款存在了越来越多的风险。本文通过分析住房公积金贷款存在的风险,对住房公积金贷款风险的防范措施进行研究。     

“创新”奏鸣 领跑同业——记贵州省分行住房金融业务

2006年，地处经济不发达西部地区的贵州省分行自营性个人住房贷款余额较年初新增25％，创历史新高，个人住房贷款新增发放占比为当地同业第一；中心城市行贵阳市个人住房贷款新增占比遥遥领先同业，占据绝对份额，贵州省分行个人住房贷款余额和发放均在全国建行系统排名第27位，新增在全国建行系统排名第25位。同时，贵州行委托性住房金融业务也取得骄人的成绩，房改资金存款，公积金贷款．房改中间业务收入等各项业务指标均超额完成总行计划，继续牢牢占据委托性住房金融业务同业第一的市场地位。 贵州分行住房金融与个人信贷业务取得的成绩，得益于总、分行对房盒业务的高度重视和正确领导；得益于贵州分行战斗在房金战线上全体员工的共同奋斗，得益于贵州分行紧紧围绕一个“新”字，将创新贯穿在业务发展的始终，奏出精彩乐章。[编者按]     

公积金个人住房抵押贷款中值得探讨的几个问题

《住房公积金管理条例》规定公积金贷款专指职工个人住房贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构的效果。     

舟山住房公积金贷款买房缘何遭冷遇？

舟山市自1993年6月1日实行住房公积金制度以来，已有6．6万职工按规定缴交了住房公积金，住房公积金累计归集0．9亿元。1997年4月，该市政府为扶助职工买房，改善住房居住条件，颁布了《舟山市市区住房制度改革、职工安居住房政策性抵押贷款暂行规定》(以下简称暂行规定)，每年划拨一定比例的住房公积金用于职工购房贷款。     

关于个人住房公积金贷款建立信用查询机制之我见

为了实现住房公积金的保值、增值和归还,防范和规避住房公积金贷款的潜在风险,促进住房公积金持续、健康、稳步发展,保障住房公积金良性运营,在办理个人住房公积金贷款时,     

我国住房公积金贷款制度存在的问题及解决方案研究

住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式.而住房公积金贷款,经过近二十年的发展,虽然实施过程中做过多次的修改和完善,但依然存在不少的问题.针对这些问题,本文提出了深化和完善住房公积金制度的具体解决方案,以促进我国住房公积金制度的健康发展和社会住房保障体系的建立.     

基于住房公积金银行设想的公积金贷款设计

有关住房公积金的贷款研究一直以来就引起了国内外学者的广泛关注,住房公积金贷款的安全性问题和公平性不足造成的弊端使得金融创新成为必要。本文基于住房公积金贷款创新设计文献综述,提出了建立住房公积金银行的设想,并从专业控制风险、加强金融创新、扩大受益范围、加强资金流动、简化贷款流程的角度分析了住房公积金银行在贷款创新设计上的特点和作用。最后本文提出了关于住房公积金贷款业务在风险控制、档案管理、金融创新、资金流动以及业务服务方面的设计和构想。在构建住房公积金银行的基础上提出业务创新的框架,进一步加深读者对建立住房公积金银行的必要性的理解。     

浅谈住房公积金贷款风险分析与防控

在房地产市场的起伏中,各种因素导致住房公积金贷款中存在的风险日益凸显。把控好住房公积金贷款中可能存在的各种风险隐患,并采取积极有效的措施予以防控确保住房公积金的安全运营,成为住房公积金贷款资金安全管理工作中十分重要的任务。     

完善住房公积金贷款政策的探讨

如何能够保持并努力提高公积金贷款在住房市场中的份额,使之成为广大职工住房贷款的首选,应该是住房公积金管理机构提高住房公积金管理水平的一个重要方面.本文主要从天津市公积金贷款政策特点、优势进行分析,提出完善贷款政策的几点建议.     

浅析住房公积金贷款风险与防范

近年来住房公积金贷款规模不断扩大,解决了大量居民住房的资金需求。而房地产市场的大幅波动,又增加了住房公积金贷款所面临的风险。在这样的背景下,分析、防范住房公积金贷款风险便显得尤为重要。     

发展组合贷款满足购房需求

我国实施住房公积金制度的时间较短,各地职工个人住房公积金积累较少。住房公积金贷面临提高可贷比率和提高贷款额度的矛盾,以赤峰市发展组合贷款的实践,探讨组合贷款对满足购房需求的作用及操作方法。     

住房公积金“贷款难”的成因、界定及建议

最近,住房公积金贷款难的问题成为各媒体和网络关注的焦点。的确,一方面住房公积金个人住房贷款率不高(截至2005年6月底,个贷率为45.16%),困扰着公积金的决策者;另一方面,广大公积金缴存人又渴望得到廉价的公积金贷款。上级有要求,群众又有需求,那是什么原因导致公积金贷款出现