公司归入权纠纷及其解决之道

实践中存在大量控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员损害公司利益的纠纷,《公司法》对此类纠纷的相关规定尚不完善,实践与理论上存在很多争议。基于对北大法意06年之后案例的总结,公司归入权行使的对象除了董事和高级管理人员外,应引入受益所有人为公司归入权行使的对象;对于提起股东代表诉讼,应有所限制防止滥诉;建立健全信息披露制度。     

公司归入权纠纷及其解决之道

实践中存在大量控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员损害公司利益的纠纷,《公司法》对此类纠纷的相关规定尚不完善,实践与理论上存在很多争议。基于对北大法意06年之后案例的总结,公司归入权行使的对象除了董事和高级管理人员外,应引入受益所有人为公司归入权行使的对象;对于提起股东代表诉讼,应有所限制防止滥诉;建立健全信息披露制度。     

物业管理行业调解的初步探索与设想──中国物业管理协会会长谢家瑾在最高院国际研讨会上的演讲

<正>中国物业管理协会受邀参加最高人民法院"诉讼外纠纷解决机制与诉讼程序相互关系国际研讨会"。下面,我将从物业管理行业的发展概况与存在的主要纠纷、物业     

公司治理中异议股东股份回购定价纠纷的非讼解决北大核心

股份回购是优化公司治理结构的必要手段。在公司回购异议股东股份的过程中,可能涉及股份回购实体权益纠纷与定价纠纷两类纷争。相较于实体权益纠纷,异议股东股份回购定价纠纷的本质为非讼事件,以纠纷的高效解决为价值需求,宜采用非讼程序。然而,依照我国现行规定,异议股东股份回购定价纠纷适用的是诉讼程序的解决方式,导致案件审理时间过长、确定标准争议较大、司法裁判救济不力、诉讼费用分担不一等司法实践困境。通过建立科学的体例设置、明确的申请程序和审理程序,将非讼程序引入我国异议股东股份回购定价纠纷的解决,无疑更符合其内在机理与价值需求,亦有助于推进公司治理纠纷的非讼解决。     

严正声明

<正>近来,一些公司未经我刊允许,以与杂志合作刊登稿件的名义征集稿件,严重影响了杂志的声誉。在此,《城市发展研究》杂志郑重声明,本杂志未与任何公司签定合作协议,他们的行为是个人行为,作者因此而发生的任何纠纷损失与本杂志无关,我刊保留追究其法律责任的权利。作者如遇到类似事情,请提高警惕,注意甄别,并主动和我刊编辑部联系核实。投稿邮箱:ebuds@263.net     

地下车库纠纷若干问题的法律思考——以天津市三小区业主与H公司纠纷为例

地下车库是在权利界定上最不明确的车库类型，因此在实践中最易引发纠纷。本文以天津市三个小区的业主与H公司有关地下车库纠纷为例，分别从H公司是否有权销售、出租地下车库；结建式人防地下车库产权归属；H公司能否随意提高地下车库销售和租赁价格以及纠纷解决等四个方面进行了法律思考，希望对这类纠纷的解决有借鉴意义。     

物管纠纷多发原因及其对策

在我国现阶段,物业管理的纠纷已屡见不鲜,其中尤以物业管理公司与产权人及使用人之间的纠纷最为多见。在物业项目投入使用后,物业管理纠纷的出现会同时影响业主的生活、工作及物业管理公司业务的正常开展,较大的和持续时间较长的纠纷还会产生严重的社会影响。本文试就物业管理纠纷产生的原因进行深入分析,结合我国实际,为在物业管理过程     

房地产纠纷的法律难点问题及对策建议(上)

本文针对目前房地产市场出现的各种纠纷,分析了原因,提出了对策,是一篇有观念、有价值的好文章。本文分为五部分:一、房屋买卖;二、房地产衍生类纠纷;三、房地产开发公司股权转让纠纷;四、参、连建纠纷;五、几点建议。因本文有一定的篇幅量,特分三期连载,以飨读者。     

严正声明

正近来,一些公司未经我刊允许,以与杂志合作刊登稿件的名义征集稿件,严重影响了杂志的声誉。在此,《城市发展研究》杂志郑重声明,本杂志未与任何公司签定合作协议,他们的行为是个人行为,作者因此而发生的任何纠纷损失与本杂志无关,我刊保留追究其法律     

浅议政府职能部门在物业交接中的作用

目前在我国,特别是北京、上海、深圳等大中城市,物业管理小区新旧物业管理公司在管理权交接过程中爆发激烈的群体性矛盾纠纷,甚至武力相争,对簿公堂,这些问题关系到物业管理公司、业主、开发商等各方利益,涉及小区的稳定和社会的安定。造成这种现象主要有以下几个方面因素：1、随着许多楼盘楼龄的越来越长,物业的配套设施设备不断老化,物业的环境和新建楼盘形成明显代差,业主反应较大;2、小区全体业主和物业企业服务人员的专业知识、信息不对等,长期积累的矛盾越来越多;3、在物业服务市场化的招投标活动中双方权利和义务不对等,业主委员会拥有相应的权利,却不能承担相应的经济责任i4、历史遗留问题很难解决,给物业管理服务造成了一系列的矛盾和纠纷,以各种理由拒不退出;5、物业企业人工成本成倍增加,物价指数也不断上涨,企业的生存压力越来越大;6、现阶段物业服务市场竞争不规范、规则不完整的情况下,物业企业盲目进行市场竞争;7、相关法规应细化,政府职能部门的监督机制和处理解决类似纠纷的措施不健全。     

浅析出资瑕疵股东转让股权

公司实践中，出资瑕疵股东转让股权引发的纠纷，主要是股东之间的股权纠纷。公司的债权人要求转让人、受让人在注册资本不足的范围承担补充赔偿责任，甚至无限连带责任的纠纷。     

论有限责任公司股权转让的效力

<正>股权转让是公司实践中最容易发生纠纷的问题之一,理论上对各种纠纷尤其使股权转让效力的处理方案也争议很大。由于此问题的复杂,对此进行专门讨论很有必要。在此,笔者对股权转让的常态效力和瑕疵转让效力以及章程限制股权转让效力进行分析,希望对实践中纠纷的处理起到借鉴意义。     

对一起企业破产重整中发票开具纠纷的分析

JL公司和HW公司在破产重整中的发票纠纷包含了未开具发票不影响纳税义务发生、债权人应承担债权的债务人破产风险、未取得发票将导致税负大幅上升、受票方索取发票的权利不受破产重整影响以及税务机关不能强行要求纳税人开具发票等五个易错易混风险点。案例为避免今后类似纠纷提供四点启示：一是当事各方应在合同中加入发票开具的具体条款;二是债权人要熟悉债权在破产重整等非正常情况下的法定清偿顺序;三是充分利用税收政策规则和法律救济渠道是债权人在债务人破产重整过程中止损的最佳方式;四是债权人应当加强和破产重整管理人沟通,避免潜在风险转为后续纠纷。     

严正声明

近来,一些公司未经我刊允许,以与杂志合作刊登稿件的名义征集稿件,严重影响了杂志的声誉。在此,《城市发展研究》杂志郑重声明,本杂志未与任何公司签定合作协议,他们的行为是个人行为,作者因此而发生的任何纠纷损失与本杂志无关,我刊保留追究其法律责任的权利。作者如遇到类似事情,请提高警     

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近来,一些公司未经我刊允许,以与杂志合作刊登稿件的名义征集稿件,严重影响了杂志的声誉。在此,《城市发展研究》杂志郑重声明,本杂志未与任何公司签定合作协议,他们的行为是个人行为,作者因此而发生的任何纠纷损失与本杂志无关,我刊保留追究其法律责任的权利。作者如遇到类似事情,请提高警惕,注意     

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近来,一些公司未经我刊允许,以与杂志合作刊登稿件的名义征集稿件,严重影响了杂志的声誉。在此,《城市发展研究》杂志郑重声明,本杂志未与任何公司签定合作协议,他们的行为是个人行为,作者因此而发生的任何纠纷损失与本杂志无关,我刊保留追究其法律责任的权利。作者如遇到类似事情,请提高警惕,注意甄别,并     

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近来,一些公司未经我刊允许,以与杂志合作刊登稿件的名义征集稿件,严重影响了杂志的声誉。在此,《城市发展研究》杂志郑重声明,本杂志未与任何公司签定合作协议,他们的行为是个人行为,作者因此而发生的任何纠纷损失与本杂志无关,我刊保留追究其法律责任的权利。作者如遇到类似事情,请提高警惕,注意甄别,并     

用心扮靓京城“大杂院”

<正>中低档住宅类物业的管理因易生纠纷、收不上物业费,被业内人士形容为"坐在火山口上办物业"。许多物业管理公司不愿去触这个雷区,北京东屿物业管理有限公司却乐在其中--     

在我当售楼员的日子里

<正> 六年前,我告别白发苍苍、皱纹满面的老母亲,双脚迈入理想的象牙塔。然而,四年的"修炼"并没有为我的职业生涯铺平道路,却和那些大专生、中专生甚至高中生、初中生一样品味着初涉商海的酸楚。当时,由于我没有足够的工作经验和资历,于是我把目光锁定在销售员这个职位上。还好,最终还是被一家房地产销售代理公司录用。扒皮般的"过夹子" 初进公司,公司要对新来的售楼员进行为期半个月的带薪培训,培训的内     

亲历业主维权历程——一位业委会主任的自述

<正>2000年6月,当我和其他业主满怀喜悦地搬进新家——水清木华园小区时,根本没想到我们往后的生活竟会遇到如此多的烦恼、纠纷和斗争。水清木华小区地处中关村核心地带,建筑面积为9万多平方米,住户约680户。业主大多为具有高等学历的教师、科研人员、老板、管理技术人员等。自从入住以来,我们小区就一直陷于与开发商和物业管理公司的种种矛盾和纠纷当中,从那时开始,我们就踏上了一条充满荆棘和艰辛的维权之路。积极组建业委会,合法进行维权工作由于入住后小区的许多问题难以靠业主单方面交涉解决,业主们迫切感到需要成立自己的组织——业主委员会。于是,